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2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Favoriten mit Parkplatz in 1100 Trostviertel, Angeligasse
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Neu
5

2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Favoriten mit Parkplatz

1100 Trostviertel, Angeligasse
Gepflegt Neubau Parkplatz Sep. WC
Gepflegt Neubau Parkplatz Sep. WC
Preis (12,92 €/m2)
699 €
Fläche
54 m2
Zimmer
2,0
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EINMALIGE GELEGENHEIT! Vereinbaren Sie rechtzeitig einen Termin für eine Besichtigung! Auskunft und Vereinbarung von Besichtigungs-Terminen EINMALIGE GELEGENHEIT! Vereinbaren Sie rechtzeitig einen Termin für eine Besichtigung! Auskunft und Vereinbarung von Besichtigungs-Terminen telefonisch unter 0664 839 5313 ANGELIGASSE Besonders schöne helle 2 Zimmer Neubau Wohnung im 5. Stock (mit Lift) in ruhiger Lage Nähe Paltramplatz, 54,10m² Wohnfläche, Süd-seitiges Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Abstellraum, Eichenparkett in den Zimmern und im Vorraum, Gas-Etagenheizung mit Vaillant Kombi-Therme, 2,63m² Kellerabteil, Gemeinschaftsbalkon im Stiegenhaus, überdachte Fahrradabstellplätze im Hof, beste Infrastruktur, Herzpassage in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: Straßenbahn Linie O, Straßenbahn Linie 67, Straßenbahn Linie 1, Autobus 7A, Autobus 65A, Nacht-Autobus N66, U1 Station Reumannplatz in ca. 15 Minuten erreichbar Im Haus kann 1 PKW-Garagenplatz um € 69,- (inkl. 20% USt.) angemietet werden. Auf 3 Jahre befristete Hauptmiete (mit Verlängerungsoption) Bruttomonatsmiete: nur € 699,- (inkl. 10% USt. und Betriebskosten, exkl. Strom und Gas) Kaution: € 2.097,- (3 Bruttomonatsmieten) Vermittlungshonorar: nur € 762,54 (inkl. 20% USt.) Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos. Bei der Mietvertragsunterzeichnung müssen folgende Beträge in bar übergeben werden: 1. Bruttomonatsmiete im voraus: € 699,00 Kaution: € 2.097,00 Vermittlungshonorar: € 762,54 (inkl. 20% USt.) ----------------------------------------------------------------------------------------------- Gesamt: € 3.558,54 (inkl. USt.) Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at Für eventuelle Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Thomas K. Ruby Gebietsleiter Wien, Niederösterreich und Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v Tel.: 0664 839 5313 Fax: 01 968 3205 eMail: t.ruby@poetsch-immo.at Zentrale: Poetsch Immobilien GmbH Gaisbergstraße 4/A 5020 Salzburg Austria Fax: 06225/8357 www.poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 511,57 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 123,89 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 63,55
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Gesamtbetrag 699
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:76.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Favoriten mit Balkon und Parkplatz in 1100 Oberlaa & Unterlaa, Laaer-Berg-Straße
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1

2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Favoriten mit Balkon und Parkplatz

1100 Oberlaa & Unterlaa, Laaer-Berg-Straße
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (14,80 €/m2)
799 €
Fläche
54 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
1100 Wien, Miete: 799€, Nutzfl.: 54m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Garage

Zur befristeten Vermietung gelangt diese  toll aufgeteilte und hochwertig ausgestattete ca. 54 m² große Neubauwohnung  mit Balkon/Loggia in der ersten Etage eines soeben fertiggestellten Neubaus   in toller Lage des 10. Wiener Gemeindebezirk , Am Laaer Berg in unmittelbarer Umgebung zu Wald & Wiesen gelegen. Das Projekt VIOLAA ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets "Viola Park" und ist in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Laaer Berg als auch dem Stadion des FK Austria Wien situiert. Das Projekt besteht aus insgesamt 167 freifinanzierten Wohnungen, welche provisionsfrei angeboten werden. Das Wohnhaus gliedert sich in 3 Stiegen zu je 7 Stockwerken. Darüber hinaus verfügt das Objekt über 67 Tiefgaragenstellplätze sowie entsprechende Außenanlagen (Fahrradabstellplätze, begrünter Innenhof, befestigte Flächen, Kinderspielbereiche, etc.) Grundsätzlich verfügen die 167 Wohnungen über 1, 2, 3 oder 4 Zimmer mit einer Größe von 39 m² bis 93 m². Raumaufteilung: STIEGE A TÜR 27 Vorraum  getrenntes WC  Wohnzimmer mit Einbauküche  Zimmer Badezimmer Balkon/Loggia  (siehe Plan) Zustand/Ausstattung: Bei allen Wohnungen des Projekts und bei dem gesamten Gebäude handelt es sich um einen hochwertigen Erstbezug ! Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus: Wohnhaus im Niedrigstenergiestandard​​ Vollausgestattete, moderne Küchen (siehe Fotodokumentation) Elektrische Jalousien Jede Wohnung mit Kellerabteil Freiflächen mit Wasser- & Stromanschluss & Licht Waschküche mit Waschmaschine und Trockner für Bewohner 2 Gemeinschaftsräume Kinderwagen- und Fahrradraum Großzügige Kinder- und Jugendspielplatz auf Nachbarliegenschaft Kleinkinderspielplatz und Sitzgelegenheit im Innenhof Hochwertige Sanitärausstattung in Wohnung Handwaschbecken bei WCs Handtuchheizkörper im Bad Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Eichenparkett Großformatige Fliesen (30/60) SAT-Gemeinschaftsanlage Rauchmelder in jedem Aufenthaltsraum Gebäude: Das Wohnhaus gliedert sich in 3 Bauteile (Stiege A, B und C) zu je 7 Stockwerken. Insgesamt stehen 167 freifinanzierte Wohnungen zur provisionsfreien Vermietung zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Objekt über 67 Tiefgaragenstellplätze sowie hochwertige Außenanlagen (Fahrradabstellplätze, begrünter Innenhof, befestigte Flächen, Kinderspielbereiche, etc.)   Lage/öffentliche Anbindung: U1 Station "Altes Landgut", ausgezeichnete Nord-Südverbindung durch Wien Wiener Innenstadt (Karlsplatz/Stephansplatz) kann somit binnen 10 Minuten erreicht werden! Bus 15A (Bahnhof Meidling - Enkplatz/Grillgasse), Bus 68A (Reumannplatz - Laaer B. Kurpark), Bus 68B (Reumannplatz - Oberlaa Auch die Anbindung für Autofahrer kann als sehr gut beschrieben werden. Binnen wenigen Minuten gelangt man über den Verteilerkreis Favoriten auf die Südosttangente A23. Wohnen im Grünen Nähe Parkanlage Löwygrube sowie Erholungsgebiet Laaer Wald. Diese Gebiete sind besonders beliebt für die morgentlichen/abendtlichen Joggingrunden, gemütliche Spaziergänge am Nachmittag oder Treffen mit Freunden am Wochenende. Infrastruktur  zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Facharztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Auch Kindergärten, Volk- und Neue Mittelschulen, Gymnasien und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Vor allem die FH Campus Wien ist in der Nähe gelegen (weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar).   Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 799,00 € Die monatlichen Energiekosten (Strom u. Fernwärme) sind nicht in der oben genannten Miete enthalten und sind direkt vom Mieter zu zahlen. Insgesamt verfügt das Projekt VIOLAA über 67 Tiefgaragen Stellplätze welche für € 120,- / Monat je Stellplatz angemietet werden können. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 2.397 € Provisionsfrei! Anmietung ab 01.03.2022 Sollten Sie  Fragen  haben oder einen  persönlichen Gesprächstermin  wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <650m Klinik <2.625m Krankenhaus <3.325m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <575m Universität <900m Höhere Schule <3.075m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.175m Post <1.300m Polizei <750m Verkehr Bus <200m U-Bahn <675m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Favoriten mit Garten und Terrasse in 1100 Oberlaa & Unterlaa, Laaer-Berg-Straße
Details
1

2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Favoriten mit Garten und Terrasse

1100 Oberlaa & Unterlaa, Laaer-Berg-Straße
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (16,33 €/m2)
849 €
Fläche
52 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
1100 Wien, Miete: 849€, Nutzfl.: 52m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse, Garten, Garage

Zur befristeten Vermietung gelangt diese  toll aufgeteilte und hochwertig ausgestattete ca. 52 m² große Neubauwohnung  mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss eines soeben fertiggestellten Neubaus   in toller Lage des 10. Wiener Gemeindebezirk , Am Laaer Berg in unmittelbarer Umgebung zu Wald & Wiesen gelegen. Das Projekt VIOLAA ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets "Viola Park" und ist in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Laaer Berg als auch dem Stadion des FK Austria Wien situiert. Das Projekt besteht aus insgesamt 167 freifinanzierten Wohnungen, welche provisionsfrei angeboten werden. Das Wohnhaus gliedert sich in 3 Stiegen zu je 7 Stockwerken. Darüber hinaus verfügt das Objekt über 67 Tiefgaragenstellplätze sowie entsprechende Außenanlagen (Fahrradabstellplätze, begrünter Innenhof, befestigte Flächen, Kinderspielbereiche, etc.) Grundsätzlich verfügen die 167 Wohnungen über 1, 2, 3 oder 4 Zimmer mit einer Größe von 39 m² bis 93 m². Raumaufteilung: STIEGE A TÜR 16 Vorraum  getrenntes WC  Wohnzimmer mit Einbauküche  Zimmer Badezimmer Terrasse Garten  (siehe Plan) Zustand/Ausstattung: Bei allen Wohnungen des Projekts und bei dem gesamten Gebäude handelt es sich um einen hochwertigen Erstbezug ! Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus: Wohnhaus im Niedrigstenergiestandard​​ Vollausgestattete, moderne Küchen (siehe Fotodokumentation) Elektrische Jalousien Jede Wohnung mit Kellerabteil Freiflächen mit Wasser- & Stromanschluss & Licht Waschküche mit Waschmaschine und Trockner für Bewohner 2 Gemeinschaftsräume Kinderwagen- und Fahrradraum Großzügige Kinder- und Jugendspielplatz auf Nachbarliegenschaft Kleinkinderspielplatz und Sitzgelegenheit im Innenhof Hochwertige Sanitärausstattung in Wohnung Handwaschbecken bei WCs Handtuchheizkörper im Bad Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Eichenparkett Großformatige Fliesen (30/60) SAT-Gemeinschaftsanlage Rauchmelder in jedem Aufenthaltsraum Gebäude: Das Wohnhaus gliedert sich in 3 Bauteile (Stiege A, B und C) zu je 7 Stockwerken. Insgesamt stehen 167 freifinanzierte Wohnungen zur provisionsfreien Vermietung zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Objekt über 67 Tiefgaragenstellplätze sowie hochwertige Außenanlagen (Fahrradabstellplätze, begrünter Innenhof, befestigte Flächen, Kinderspielbereiche, etc.)   Lage/öffentliche Anbindung: U1 Station "Altes Landgut", ausgezeichnete Nord-Südverbindung durch Wien Wiener Innenstadt (Karlsplatz/Stephansplatz) kann somit binnen 10 Minuten erreicht werden! Bus 15A (Bahnhof Meidling - Enkplatz/Grillgasse), Bus 68A (Reumannplatz - Laaer B. Kurpark), Bus 68B (Reumannplatz - Oberlaa Auch die Anbindung für Autofahrer kann als sehr gut beschrieben werden. Binnen wenigen Minuten gelangt man über den Verteilerkreis Favoriten auf die Südosttangente A23. Wohnen im Grünen Nähe Parkanlage Löwygrube sowie Erholungsgebiet Laaer Wald. Diese Gebiete sind besonders beliebt für die morgentlichen/abendtlichen Joggingrunden, gemütliche Spaziergänge am Nachmittag oder Treffen mit Freunden am Wochenende. Infrastruktur  zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Facharztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Auch Kindergärten, Volk- und Neue Mittelschulen, Gymnasien und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Vor allem die FH Campus Wien ist in der Nähe gelegen (weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar).   Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 849,00 € Die monatlichen Energiekosten (Strom u. Fernwärme) sind nicht in der oben genannten Miete enthalten und sich direkt vom Mieter zu zahlen. Insgesamt verfügt das Projekt VIOLAA über 67 Tiefgaragen Stellplätze welche für € 120,- / Monat je Stellplatz angemietet werden können. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 2.547 € Provisionsfrei! Anmietung ab 01.03.2022 Sollten Sie  Fragen  haben oder einen  persönlichen Gesprächstermin  wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <650m Klinik <2.625m Krankenhaus <3.325m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <575m Universität <900m Höhere Schule <3.075m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.175m Post <1.300m Polizei <750m Verkehr Bus <200m U-Bahn <675m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
4 Zimmer Neubau Mietwohnung in Favoriten mit Terrasse in 1100 Neilreichviertel, Laubeplatz
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1

4 Zimmer Neubau Mietwohnung in Favoriten mit Terrasse

1100 Neilreichviertel, Laubeplatz
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis (13,74 €/m2)
1.250 €
Fläche
91 m2
Zimmer
4,0
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1100 Wien, Miete: 1250€, Nutzfl.: 91m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese  3-Zimmer DG-Maisonettewohnung (ca. 90m²)  mit Terrasse (ca. 15 m²)  in einem ALTBAU gelegen. Es handelt sich um einen tollen Ausbau, perfekt geeignet für anspruchsvolle Pärchen oder Familien! ***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung :  Top 31 (siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation) in diesem Dachgeschoss stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung! Zustand: Es handelt sich um einen einen neu gebauten ERSTBEZUG! Highlights: tolle Raumaufteilung Terrasse Lichtdurchflutet Klimatisiert etc Haus : Die Wohnung, welche im  Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen sind über den neuen  Personenaufzug erreichbar. Lage: Die zur Vermietung stehenden Wohnungen befinden sich in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks (Laubeplatz). Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Erholungsgebiet Wienerberg, welches zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten, als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung, nach einem stressigen Arbeitstag einlädt. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan! Verkehrsanbindung: Durch die Straßenbahn (O) und zahlreicher Buslinien (15A, 65A, 66A, N66) ist die mietgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen, somit kann die Wiener Innenstadt in nur 20 Minuten erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln ideal angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt Euro 1.250,00.- Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre  Die Kaution beträgt 4 MM die Provision: 2 BMM Sollten Sie  Fragen  haben oder einen  persönlichen Gesprächstermin  wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Favoriten mit Balkon und Parkplatz in 1100 Wienerfeld & Heuberg,
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1

3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Favoriten mit Balkon und Parkplatz

1100 Wienerfeld & Heuberg,
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (13,99 €/m2)
979 €
Fläche
70 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
1100 Wien, Miete: 979€, Nutzfl.: 70m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Garage

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG - TRAUMHAFTE MIETWOHNUNGEN IM 10. BEZIRK NÄHE LAAER WALD UND BÖHMISCHER PRATER!   VIOLAA - Modernes Wohnen in Wien www.violaa.at IDYLLISCH UND MODERN LEBEN - LEISTBARES WOHNEN AM LAAER BERG/MONTE LAA Das top moderne Neubauprojekt setzt sich aus 7. Stockwerke und 167 Wohneinheiten zusammen, die 1 - 4 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 42 - 99 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse, Gartenfläche oder einer Loggia . Der  Lift lässt Sie  barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Die Mietwohnungen sind ab 1.3.2022 beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Wohnung ist ein  Einlagerungsraum  zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradabstell-, Kinderwagenraum, eine Waschküche und ein gemeinsamer Müllraum. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätzen angemietet werden. In der direkten Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, nette Lokale, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Das Projekt kann mit folgenden Attributen punkten Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -) top moderner Erstbezug Neubauwohnung -) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme (für ein modernes heizen) -) Hochwertige Isolierverglasung (für ein effizientes heizen) -) Eichenparkettboden (rundet den Stil der Wohnung ab) -) Keramischer Fliesenbelag (modern und klassisch) -) Sicherheitseingangstüre (Sicherheit geht vor) -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Waschküche mit Waschmaschine und Trockner für Bewohner -) SAT-Gemeinschaftsanlage -) 2 Gemeinschaftsräume -) Personenlift -) hauseigene Tiefgarage -) Großzügige Kinder- und Jugendspielplatz auf Nachbarliegenschaft -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) uvm. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine  moderne Ausstattung  gelegt.   Ausstattungsstandards Boden & Fliesen In den Zimmern wurde ein  Eichenparkettboden verlegt, der  Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette)  ist mit  Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm Grau/Weiß) versehen. Fenster & Heizungsart Bei den  Fenstern  handelt es sich um  mehrfachverglaste Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen) außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung per Funk. Beheizt wird  mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten  für  Heizung, Warmwasser und Strom  richten sich nach dem  tatsächlichen Verbrauch. Küche Die  moderne Küche verfügt über sämtliche Geräte, von einem  Kühlschrank mit drei Stern Gefrierfach , über einen  Cerankochfeld , ein Backrohr mit Umluft  sowie einer  Spüle  bis hin zu einem  Geschirrspüler  und  Dunstabzug, ist alles vorhanden. WOHNUNG - STIEGE B TOP 19: Die Wohnung mit 70,40 m² Wohnfläche und 8,90 m² Loggia  verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum/Flur: 5,55 m² Separates WC: 1,65 m² Abstellraum: 4,01 m² Badezimmer: 4,75 m² Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 19,85 m²  Schlafzimmer 1: 13,57 m² Schlafzimmer 2: 11,52 m²   PKW-Tiefgaragenstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf   120 ,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.). Kosten monatliche Miete:   979 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro (inkl. 20% USt.) PROVISIONSFREI Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete , somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 18,06  kWh/m²a , welcher der  Klasse A  entspricht.     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.     IDYLLISCH UND MODERN LEBEN - LEISTBARES WOHNEN AM LAAER BERG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: U1 Altes Landgut, Böhmischer Prater, Kurpark Oberlaa, Laaer Wald, Löwygrube, Volkspark Entenpark und Laaer Berg
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Favoriten mit Terrasse in 1100 Wienerfeld & Heuberg,
Details
1

2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Favoriten mit Terrasse

1100 Wienerfeld & Heuberg,
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis (16,65 €/m2)
799 €
Fläche
48 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
1100 Wien, Miete: 799€, Nutzfl.: 48m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse, Garage

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG - TRAUMHAFTE MIETWOHNUNGEN IM 10. BEZIRK NÄHE LAAER WALD UND BÖHMISCHER PRATER!   VIOLAA - Modernes Wohnen in Wien www.violaa.at IDYLLISCH UND MODERN LEBEN - LEISTBARES WOHNEN AM LAAER BERG/MONTE LAA Das top moderne Neubauprojekt setzt sich aus 7. Stockwerke und 167 Wohneinheiten zusammen, die 1 - 4 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 42 - 99 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse, Gartenfläche oder einer Loggia . Der  Lift lässt Sie  barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Die Mietwohnungen sind ab 1.3.2022 beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Wohnung ist ein  Einlagerungsraum  zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradabstell-, Kinderwagenraum, eine Waschküche und ein gemeinsamer Müllraum. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätzen angemietet werden. In der direkten Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, nette Lokale, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Das Projekt kann mit folgenden Attributen punkten Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -) top moderner Erstbezug Neubauwohnung -) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme (für ein modernes heizen) -) Hochwertige Isolierverglasung (für ein effizientes heizen) -) Eichenparkettboden (rundet den Stil der Wohnung ab) -) Keramischer Fliesenbelag (modern und klassisch) -) Sicherheitseingangstüre (Sicherheit geht vor) -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Waschküche mit Waschmaschine und Trockner für Bewohner -) SAT-Gemeinschaftsanlage -) 2 Gemeinschaftsräume -) Personenlift -) hauseigene Tiefgarage -) Großzügige Kinder- und Jugendspielplatz auf Nachbarliegenschaft -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) uvm. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine  moderne Ausstattung  gelegt.   Ausstattungsstandards Boden & Fliesen In den Zimmern wurde ein  Eichenparkettboden verlegt, der  Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette)  ist mit  Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm Grau/Weiß) versehen. Fenster & Heizungsart Bei den  Fenstern  handelt es sich um  mehrfachverglaste Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen) außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung per Funk. Beheizt wird  mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten  für  Heizung, Warmwasser und Strom  richten sich nach dem  tatsächlichen Verbrauch. Küche Die  moderne Küche verfügt über sämtliche Geräte, von einem  Kühlschrank mit drei Stern Gefrierfach , über einen  Cerankochfeld , ein Backrohr mit Umluft  sowie einer  Spüle  bis hin zu einem  Geschirrspüler  und  Dunstabzug, ist alles vorhanden. WOHNUNG - STIEGE A TOP 76: Die Wohnung mit 48,88 m² Wohnfläche und 10,45 m² Terrasse  verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum/Flur: 7,68 m² Separates WC: 1,71 m² Badezimmer: 5,48 m² Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 21,48 m²  Schlafzimmer 1: 12,53 m²   PKW-Tiefgaragenstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf   120 ,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.). Kosten monatliche Miete:   799 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro (inkl. 20% USt.) PROVISIONSFREI Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete , somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 18,06  kWh/m²a , welcher der  Klasse A  entspricht.     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.     IDYLLISCH UND MODERN LEBEN - LEISTBARES WOHNEN AM LAAER BERG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: U1 Altes Landgut, Böhmischer Prater, Kurpark Oberlaa, Laaer Wald, Löwygrube, Volkspark Entenpark und Laaer Berg
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
Wohnbevölkerung
210.563
Zuzüge
23.604
Abwanderungen
21.317
Wanderungsbilanz
2.287
Durchschnittspreisentwicklung
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Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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