Wohnung mieten im Bezirk Simmering

RUHIGE GARCONNIERE! TOPZUSTAND MIT GARAGENPLATZ! ca. 37 m² Wohnfläche bestehend aus: 1 Wohn- Schlafzimmer, neuwertige Einbauküche (halb offen, inklusive Geschirrspüler), Bad mit Dusche + WC, Vorraum und Abstellraum. TOPZUSTAND! PARKETTBODEN! HAUSZENTRALHEIZUNG! 1. LIFTSTOCK! NEUBAU (BJ ca. 1997)! GARAGENPLATZ IN DER TIEFGARAGE DES HAUSES (Einzelparker)! Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann MÖBLIERT oder LEER/UNMÖBLIERT ab 01.08.2022 übernommen werden. Befristung: 5 Jahre Miete: ? 498,-- zuzüglich ? 75,-- für Garagenplatz = ? 573,-- (exkl. Heizung, WW u. Strom) Kaution: 3 Mieten Energieausweis: Heizwärmebedarf 64,4 kWh/m²a Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 2 Bruttomieten zuzüglich 20 % MwSt. als Provision. Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mUniversität <5.250mHöhere Schule <5.750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.750mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

SOMMERAKTION 1 Monat mietzinsfrei   WOHNGARTEN ? DEINE GRÜNE OASE IN SIMMERING Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen im WOHNGARTEN in der grünen Wohn-Oase in Simmering, mit der Weltstadt vor der Haustüre. Ende 2021 ist hier im Herzen Simmerings ein Wohnprojekt der besonderen Art entstanden. Das Wohnprojekt besteht aus 5 Bauteilen mit insgesamt 682 Wohnungen und 287 Tiefgaragenstellplätze, die ab sofort bezogen werden können. Die intelligent gestalteten Wohnungsgrundrisse schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten inkludiert. Die Wohneinheiten variieren von 1 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 31 m² bis 79 m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Die Wohnanlage verfügt über diverse Gemeinschaftsräume - einen Musikraum, eine Apotheke und einen Kindergarten etc. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt ? und noch viel mehr! Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen den WOHNGARTEN besonders attraktiv. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind die U-Bahn-Linie U3 (Enkplatz) sowie die Straßenbahn-Linie 6 und die S-Bahn S1 und S7 erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die

1110 Wien, Miete: 865€, Nutzfl.: 52m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse

Zur Vermietung steht eine moderne und gut ausgestattete  ca. 52,53 m² große 2-Zimmerwohnung mit riesiger Terrasse (ca. 20,57 m²) . Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss/letzten Liftstock und ist ab 1.10.2022 beziehbar.  Die Wohnung wird für eine Dauer von  5 Jahren befristet vermietet! Die Wohnung liegt innenhhofseitig und Südwest ausgerichtet in einem 2019-2020 erbautem Neubau. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten  sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte, Bäckerei etc.). Es wird Ihnen hier eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt geboten. Gerade bei diesem Wohnbauprojekt ist man von sehr viel Grün umgeben! Neben der großen Terrasse und dem Blick ins Grüne   punktet die Wohnung zudem durch die offene und einladende Wohnküche einem Bad En Suite  und durch ein fast 6m2 großes Kellerabteil!  . Der hohe und komfortable Ausstattungsstandard rundet das ganze Immobilienangebot ab.   Küchenausstattung: Die Wohnung wird mit einer Einbauküche  samt  allen notwendigen Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Backofen etc.) ausgestattet und ist im Mietzins inkludiert .   Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Wohnfläche ca. 52,53 m² zzgl. 20,57 m² Terrasse  Vorraum - ca. 4,10 m² Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - ca. 5,91 m² WC mit Handwaschbecken - ca. 1,45 m²  gut geschnittene Wohnküche - ca. 27,79 m² Terrasse - ca. 20,57 m² Schlafzimmer - ca. 13,28 m²   Wohlfühlfaktoren zusammengefasst: Sehr gute Infrastruktur Parkettboden mit Fußbodenheizung Lift 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollos Gute Grundrissgestaltung Neubau gut ausgestattete Einbauküche (Miele Geräte) hochwertige Sanitäreinrichtung großes Kellerabteil   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,25 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht.   Kosten bei Anmietung: monatlicher Mietzins: 865,00€ (inkl. BK und USt.) Kaution:  4 Brutto Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250,00€ zzgl. USt. Provision: 2 Brutto Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Hinweis Nebenkosten: Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins  nicht inkludiert.   Folgende Unterlagen werden für eine Anmietung zwingend benötigt: Einkommensnachweis der letzten 3 Monate Lichtbildausweiskopie aller mitziehender Personen vollständig ausgefüllte Mieter Selbstauskunft   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   2 Zimmer Neubau Wohnung großer Terrasse - Grünblick inklusive!  "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *  www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.     Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Im Simmeringer Cottage, nicht weit von der U3 Station Simmering entfernt

1110 Wien, Miete: 791€, Nutzfl.: 55m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse

Zur Vermietung steht eine moderne und gut ausgestattete  ca. 55,40 m² große 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse (ca. 8,59 m²) . Die angebotene Wohneinheit befindet sich im ersten Dachgeschoss und ist ab 1.11.2022 beziehbar.  Die Wohnung wird für eine Dauer von  5 Jahren befristet vermietet! Die Wohnung liegt in Richtung Schemmerlstraße und Nordost ausgerichtet in einem 2019-2020 erbautem Neubau. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten  sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte, Bäckerei etc.). Es wird Ihnen hier eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt geboten. Gerade bei diesem Wohnbauprojekt ist man von sehr viel Grün umgeben! Neben der großen Terrasse und dem Blick ins Grüne   punktet die Wohnung zudem durch die offene und einladende Wohnküche einem Bad En Suite  und durch ein fast 4m2 großes Kellerabteil!  . Der hohe und komfortable Ausstattungsstandard rundet das ganze Immobilienangebot ab.   Küchenausstattung: Die Wohnung wird mit einer Einbauküche  samt  allen notwendigen Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Backofen etc.) ausgestattet und ist im Mietzins inkludiert .   Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Wohnfläche ca. 55,40 m² zzgl. 8,59 m² Terrasse  Vorraum - ca. 3,64 m² Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - ca. 4,16 m² WC mit Handwaschbecken - ca. 1,43 m²  gut geschnittene Wohnküche - ca. 23,39 m² Terrasse - ca. 8,59 m² Schrankraum - ca. 7,32 m²  Schlafzimmer - ca. 15,46 m²   Wohlfühlfaktoren zusammengefasst: Sehr gute Infrastruktur Parkettboden mit Fußbodenheizung Lift 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollos Gute Grundrissgestaltung Neubau gut ausgestattete Einbauküche (Miele Geräte) hochwertige Sanitäreinrichtung großes Kellerabteil   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,25 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht.   Kosten bei Anmietung: monatlicher Mietzins: 790,00€ (inkl. BK und USt.) Kaution:  4 Brutto Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250,00€ zzgl. USt. Provision: 2 Brutto Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Hinweis Nebenkosten: Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins  nicht inkludiert.   Folgende Unterlagen werden für eine Anmietung zwingend benötigt: Einkommensnachweis der letzten 3 Monate Lichtbildausweiskopie aller mitziehender Personen vollständig ausgefüllte Mieter Selbstauskunft   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   2 Zimmer Neubau Wohnung großer Terrasse - Grünblick inklusive!  "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *  www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.     Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Im Simmeringer Cottage, nicht weit von der U3 Station Simmering entfernt

1110 Wien, Miete: 865€, Nutzfl.: 47m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse, Garage

SOMMERAKTION 1 Monat mietzinsfrei   WOHNGARTEN - DEINE GRÜNE OASE IN SIMMERING Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen im WOHNGARTEN in der grünen Wohn-Oase in Simmering, mit der Weltstadt vor der Haustüre. Bis Ende 2021 entsteht im Herzen Simmerings ein Wohnprojekt der besonderen Art . Das Wohnprojekt besteht aus 5 Bauteilen mit insgesamt 682 Wohnungen und 287 Tiefgaragenstellplätze , die ab sofort  bezogen werden können. Die intelligent gestalteten Wohnungsgrundrisse schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau . Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten inkludiert. Die Wohneinheiten variieren von 1 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 31 m² bis 79 m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Die Wohnanlage verfügt über diverse Gemeinschaftsräume , einen Fitnessraum , Musikraum , Apotheke und einen Kindergarten . Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt - und noch viel mehr! Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen den WOHNGARTEN besonders attraktiv. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind die U-Bahn-Linie U3 (Enkplatz) sowie die Straßenbahn-Linie 6 und die S-Bahn S1 und S7 erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Löwygrube sowie der Herderpark sind fußläufig erreichbar - hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten.   ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Moderne Erstbezugswohnungen Tiefgaragenstellplätze verfügbar Einbauküchen U3, S-Bahn und Straßenbahn fußläufig erreichbar Großzügige Grünflächen im Innenhof inkl. Kinderspielplatz Fitnessraum & diverse Gemeinschaftsräume Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre   Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Einbauküche inkl. Geräte Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung Parkettböden moderne Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung teilweise Außenbeschattung Kabelanschluss (A1/Magenta) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume (Fitnessraum, Musikraum) SOMMERAKTION 1 Monat mietzinsfrei Die Wohnung Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,91 m² Wohnfläche sowie zwei insgesamt ca. 15,15 m² Dachterrassen befindet sich im 6.Obergeschoss und orientiert sich Richtung Süden. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 6,61 m² Bad mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken u. WMA ca. 5,31 m² Abstellraum ca. 3,43 m² Wohnküche ca. 19,54 m² Schlafzimmer ca. 13,02 m²   Mietpreis Der Mietpreis beläuft sich auf € 864,91 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. AKTION - PROVISIONSFREI!   Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 80,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.   Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinien U3 Enkplatz Straßenbahnlinien 6 11 D S-Bahn-Linien S1 S7 Buslinie 69A   Energieausweis Bauteil 5: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,12 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mateusz Wasik sehr gerne unter 0664 88 105 178 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *  www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Nähe: Geiselbergstraße, U3 Enkplatz, Zippererstraße, Hauffgasse, Lorystraße, Leberstraße, Herderpark, Straßenbahnlinien 6, 11, D