Wohnung mieten im Bezirk Hietzing

1130 Wien, Miete: 3850€, Nutzfl.: 215m², 5 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse, Garten

In einer hübschen Stilvilla in Unter St. Veit steht eine Maisonette  mit 2 Terrassen zur befristeten Vermietung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Fr. Huemer unter 0664/103 1495 oder elisabeth.huemer@bestreal.at. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamen, der Kontaktdaten und der aktuellen Adresse des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.    

1130 Wien, Miete: 800€, Nutzfl.: 70m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Garten

Diese helle und ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses in Hietzinger Cottagelage. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, 2 Zimmern, Küche mit Essplatzmöglichkeit, Bad mit Wanne, separates WC. In der Bruttomiete ist die Benützung des großen Gemeinschaftsgartens inkludiert. Infrastruktur: Die Hietzinger Hauptstraße bietet beste Infrastruktur (SPAR-Supermarkt, Apotheke,...) und ist binnen Kürze fußläufig zu erreichen. Naherholung: Schloßpark Schönbrunn, Lainzer Tiergarten Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Unter St. Veit  Straßenbahnlinie 10, 60 S80 Speising Bitte beachten Sie: Die vorstehenden Informationen sind unverbindlich sowie freibleibend und dienen lediglich als Einladung zur Abgabe eines allfälligen Kauf- bzw. Mietanbotes. Irrtum, Satz- und Druckfehler sowie Zwischenverkauf /-vermietung sind vorbehalten. Maitz Immobilientreuhand e.U. ist als Doppelmakler im Sinne des § 5 Maklergesetz (MaklerG) idF. BGBl. Nr. 262/1996 tätig.  Auf ein bestehendes wirtschaftliches / persönliches Naheverhältnis zum Abgeber im Sinne des § 6 Abs. 4 Maklergesetz idF. BGBl. Nr. 262/1996 wird ausdrücklich hingewiesen. Die vorstehenden Eckdaten und Informationen wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt; für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.  Wir raten Ihnen stets die Liegenschaft persönlich und auf Wunsch auch im Beisein eines Sachverständigen Ihrer Wahl und Ihres Vertrauens zu besichtigen und sämtliche Unterlagen zu dem Objekt zu prüfen. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Maklersprovision bei Kauf 3% vom Kaufpreis + 20% USt., Kosten für Mietvertragsvergebührung (sofern nicht Wohnzweck), Maklerprovision bei Miete je nach Mietdauer 1-2 Bruttomonatsmieten (+ 20% USt)  / bei Gewerbeimmobilien 2-3 Bruttomonatsmieten (20% USt.). Bei Abschluss eines Immobiliengeschäfts über ein von uns namhaft gemachtes Objekt wird eine Vermittlungsprovision in gesetzlich maximal zulässiger Höhe in Rechnung gestellt. Die Provisionspflicht (zuzügl. gesetzlicher USt.) besteht auch dann, wenn das Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) oder wenn der Auftraggeber (Interessent) die von uns namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.

1130 Wien, Miete: 1900€, Nutzfl.: 150m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Altbau, Garage

English Description Below Im 1. Stockwerk über Hochparterre (de facto somit 2. Etage) wird diese einzigartige Altbauwohnung zur Miete angeboten. Sie befindet sich einem repräsentativen Stilhaus der Jahrhundertwende in bester Lage Althietzings. Auf Wunsch kann ein Garagenplatz im Haus angemietet werden. Der Garten der Liegenschaft darf mitbenützt werden. Die Wohnung erstreckt sich über 150m2, bestehend aus: + Vorzimmer mit Garderobe + Küche mit Essplatz Geräte: Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dapfgarer, E-Herd + 2 weitere Zimmer, eines davon mit Kamin +  2 Schlafzimmer, jeweils mit möblierter Garderobe und eigenem Badezimmer Ein Badezimmer mit Walkin-Regendusche im Mosaikdesign und mit Sitzgelegenheit, Waschtisch und WC ausgestattet. Das zweite Bad verfügt über eine große Eckbadewanne, Waschtisch und Toilette. Weitere Besonderheiten: In sämtlichen Zimmern sind Fischgrät-Parkettböden verlegt. Die gesamte Wohnung ist mit einem BOSE-Soundsystem samt BOSE-TV mit Surround ausgestattet. Der gesamte Wohnbereich - inklusive der Badezimmer - wurde mit wandverbauten Musikboxen ausgestattet und es wurde ein umfassendes Beleuchtungskonzept verwirklicht (Boden-, Decken- und Wandspots sowie Beleuchtungskörper im marokkanischen Stil). Derzeit befinden sich einige Möbel in der Wohnung (insbes. zwei Sitzgarnituren und ein Hochtisch in der Küche und ein Bett), die bei Anmietung in der Wohnung verbleiben. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht barrierefrei begehbar ist (kein Lift). Befeuerung: Hauszentralheizung Infrastruktur: Die Hietzinger Hauptstraße bietet beste Infrastruktur für täglichen Bedarf (SPAR-Supermarkt, Apotheke,...) und ist binnen Kürze fußläufig zu erreichen. In der Nähe befindet sich der Hügelpark. Schönbrunn ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 | Braunschweiggase (binnen 10min fußläufig) Straßenbahnlinien 10 und 60 (binnen 1min)  Bus 53A, 54A, 54B Vertrag & Kosten: Miete inkl. BK & USt.: €1.900.- zuzügl. Heizung ca. €150.- (inkl. 20% USt.; Abrechnung nach Verbrauch) Warmwasseraufbereitung mittles zweier strombetriebener Boiler Garagenplatz optional Befristung: 5 Jahre Kaution: €6.000.- Maklercourtage: 2 Bruttomonatsmieten (20% USt.) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne auch an Wochenenden & Feiertagen zur Verfügung.   ENGLISH   ......... Bitte beachten Sie: Die vorstehenden Informationen sind unverbindlich sowie freibleibend und dienen lediglich als Einladung zur Abgabe eines allfälligen Kauf- bzw. Mietanbotes. Irrtum, Satz- und Druckfehler sowie Zwischenverkauf /-vermietung sind vorbehalten. Maitz Immobilientreuhand e.U. ist als Doppelmakler im Sinne des § 5 Maklergesetz (MaklerG) idF. BGBl. Nr. 262/1996 tätig.  Auf ein bestehendes wirtschaftliches / persönliches Naheverhältnis zum Abgeber im Sinne des § 6 Abs. 4 Maklergesetz idF. BGBl. Nr. 262/1996 wird ausdrücklich hingewiesen. Die vorstehenden Eckdaten und Informationen wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt; für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.  Wir raten Ihnen stets die Liegenschaft persönlich und auf Wunsch auch im Beisein eines Sachverständigen Ihrer Wahl und Ihres Vertrauens zu besichtigen und sämtliche Unterlagen zu dem Objekt zu prüfen. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Maklersprovision bei Kauf 3% vom Kaufpreis + 20% USt., Kosten für Mietvertragsvergebührung (sofern nicht Wohnzweck), Maklerprovision bei Miete je nach Mietdauer 1-2 Bruttomonatsmieten (+ 20% USt)  / bei Gewerbeimmobilien 2-3 Bruttomonatsmieten (20% USt.). Bei Abschluss eines Immobiliengeschäfts über ein von uns namhaft gemachtes Objekt wird eine Vermittlungsprovision in gesetzlich maximal zulässiger Höhe in Rechnung gestellt. Die Provisionspflicht (zuzügl. gesetzlicher USt.) besteht auch dann, wenn das Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) oder wenn der Auftraggeber (Interessent) die von uns namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.

1130 Wien, Miete: 900€, Nutzfl.: 51m², 1 Zimmer, Rechtsform: Miete

Diese wunderschöne Neubauwohnung befindet sich in einer Toplage in Hietzing. Beim Betreten des Gebäudes bemerken Sie sofort die Qualität des Baus. Die Wohnung ist bequem per Lift zu erreichen. Der großzügige Eingangsbereich der Wohnung führt direkt in den Wohn-\ Ess- und Schlafbereich der Wohnung. Die edle offene Küche sticht dabei sofort ins Auge. Vor allem die Helligkeit in der Wohnung ist sensationell. Die Wohnung kann bei Bedarf natürlich mit Rolladen abgetunkelt werden. Besonders hervor zu heben ist das große Badezimmer mit sehr großer Dusche und separater Badewanne. Des weiteren weißt die Wohnung einen Abstellraum und eine separate Toilette auf. Geheizt wird dieses Schmuckstück über eine Fußbodenheizung.     Bei näheren Fragen, oder bei Interesse an einer Besichtigung, zögern Sie nicht das Team von Real Immo Wien, rund um Hr. Klingenbrunner Tobias, unter +43 676 55 65 790 zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer Top Lage in Hietzing. Die U- Bahn Station Braunschweiggasse ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Straßenbahn hält direkt vor der Eingangstüre. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

1130 Wien, Miete: 1390€, Nutzfl.: 104m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Garten

Bei Betreten dieser tollen Wohnung steigt einem sofort der Duft des frisch geschliffenen Parkettboden in die  Nase. Nach dem Vorraum, gelangen Sie links in das erste Schlafzimmer, welches mit einem massiven Einbauschrank ausgestattet ist. Gleich daneben liegt ein weiteres Schlafzimmer. Anschließend finden Sie das große geräumige Badezimmer mit Badewanne.  Ganz am Ende liegt die Küche mit einem Esszimmer, welches Sie vom großzügigen Wohnzimmer trennen können.  Die Küche ist voll funktionsfähig und wartet nur darauf wieder zum Leben erweckt zu werden.   Abgerundet wird das Angebot mit einer separaten Toilette und einem Abstellraum. Des weiteren gehört auch ein Kellerabteil zu der Wohnung.    Bei näheren Fragen, oder bei Interesse an einer Besichtigung, zögern Sie nicht das Team von Real Immo Wien, rund um Hr. Klingenbrunner Tobias, unter +43 676 55 65 790 zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Diese tolle Wohnung besticht auf Grund Ihrer Ruhelage. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.