Wohnung mieten im Bezirk Hietzing

Willkommen in dieser fantastischen Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in der Nähe des Schlossparks. Es ist ein 33 m² großes Designer Apartment in bester Lage in Wien. Erstklassiges Interieur mit Reinigung, Highspeed-WLAN und großer Terrasse.Die Wohnung ist voll möbliert und mit ausgezeichneter Ausstattung. Es ist perfekt gelegen und bietet alles, was Sie für einen tollen Aufenthalt brauchen!Eine zweiwöchentliche Reinigung der Wohnung, Handtuch- und Bettwäschewechsel sind im Preis inbegriffen.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV. - Fön - Heizung - Handtücher und Bettlaken - Klimaanlage - Bügeleisen - Hygieneutensilien - Waschmaschine - Kochutensilien - Spülmaschine - Ofen - Toaster - Mikrowelle - Kühlschrank - Internet - Arbeitsplatz - Endreinigung - Reinigung - Handtuch & Bettwäscheservice Homelike Code: UBK-240181 Schätzen Sie es, in der Stadt zu sein - den urbanen Lebensstil, die hervorragenden Transportmöglichkeiten und die unzähligen Sehenswürdigkeiten -, aber lieben Sie es auch, etwas Ruhe und Grün zu haben? Dann ist Wienens wunderschöner 13. Bezirk, Hietzing, genau das Richtige für Sie. Nur wenige Stadtteile verbinden städtisches Leben, Kultur und Natur so wie Hietzing. Dieser Bezirk ist bekannt für seine beeindruckende Architektur und prächtigen Villen; Es ist eine ruhige, wohlhabende und beliebte Gegend. Erleben Sie das Leben direkt an Sehenswürdigkeiten, die Tausende von Touristen aus aller Welt besuchen - aber genießen Sie sie wie ein Einheimischer. Die hervorragende Lage unseres außergewöhnlichen neuen Anwesens ermöglicht es Ihnen, den berühmten Schönbrunner Zoo und den riesigen Schlossgarten in 9 Minuten zu Fuß und das Schloss Schönbrunn in 20 Minuten zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln fährt die U-Bahn U4 durch den 13. Bezirk sowie verschiedene Straßenbahnen und Busse. Ein 3-minütiger Spaziergang bringt Sie zur U4-U-Bahnstation Braunschweiggasse und bald in die Wiener Innenstadt.

Ab sofort gelangt diese helle, freundliche, schöne Wohnung im 1. Stock mit einem direktem Zugang zu einem entzückenden Garten mit ca. 90 m² zur Vermietung. Das Haus ist ruhig gelegen und die Wohnung ist gartenseitig orientiert. Der Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und ist ein richtiges Kleinod. Die Vermietung erfolgt befristet auf 4 Jahre und gemäß § 6 (1) 27 UStG. umsatzsteuerfrei. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit ca. 29 m² und Ausgang auf die Loggia mit ca. 5 m² - Schlafzimmer mit ca. 16 m² und Ausgang in den Garten mit ca. 90 m² - Einbauküche - geräumiges Vorzimmer ca. 9 m² mit anschließendem Abstellraum - Bad: bestehend aus einer Dusche + Einbauschrank mit Waschbecken + Waschmaschinenanschluss - WC                     -----------------------------------------------------------------------------------------------------------   Ausstattung: - Einbauküche: Gasherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowellenherd - ein schöner Laminatboden - die Nassräume sind verfliest. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Auch ist ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradraum vorhanden.   Infrastruktur: - Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung.   Wie auch die großen Kaufhäuser "Leiner", "OBI", "PAGRO" und "Mediamarkt" befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Die U-Bahnlinie 4, Station: Ober St. Veit ist in einer Entfernung von ca. 400 Metern erreichbar. - Zu den  Autobuslinien 53 A + 54 A + 54 B, Station: Rohrbacherstraße gelangen Sie in ca. 150 Meter. Laut Energieausweis vom 18.6.2021 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 67,7 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst na

Diese Mietwohnung besticht durch ihre ruhige Lage und exzellente Anbindung dank der Nähe zur U4. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten! Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich. Eckdaten der Immobilie: Raumaufteilung: Vorraum Küche Großer Abstellraum Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC  (siehe Plan) Zustand und Ausstattung: Vollausgestattete Küche Vollmöbliert Allgemein sehr guter Zustand der Wohnung und des Mobiliars Hochwertiger Fischgrätparkett in den Wohnräumen Moderne, großflächige Verfliesung der Nassräume Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme Haus und Lage: Gepflegtes, saniertes Altbauhaus Es ist kein Lift vorhanden (1. Stock) Ruhige Wohngegend Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes

1130 Wien, Hietzing, Miete: 1498€, Nutzfl.: 86m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse, Altbau

Unweit der Hietzinger Haupstraße in einer ruhigen Seitengasse befindet sich dieses gepflegte Altbauhaus Mitten im Grünen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m². Für einen virtuellen 3D Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=pw43gZ8juZs Über ein Vorzimmer gelangen Sie in die absolut ruhig gelegene Wohnung. Hier stehen Ihnen ein offener Wohn-Küchenbereich, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster und eine separate Toilette zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die ca. 47 m² große Terrasse mit einem traumhaften Rundumblick. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.   "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website  www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilien zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Lage, weniger Meter von der Hietzinger Hauptstraße entfernt gelegen, zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zu der Straßenbahnlinien 10 sowie zur U4 Station Hietzing optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten beim Hietzinger Platzl sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken. Der Schönbrunner Schloßpark und der Lainzer Tierpark sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zum Relaxen und zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

1130 Wien, Hietzing, Miete: 649€, Nutzfl.: 42m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete

ZIMMER-KABINETT-WOHNUNG IN ABSOLUT RUHIGER, GRÜNER LAGE BEIM HACKINGER SCHLOSSPARK IN OBER ST. VEIT EIN BONITÄTSNACHWEIS (3 Gehaltsbestätigungen oder Bürgschaft) IST UNERLÄSSLICH Objekt und Ausstattung Die ruhig gelegene Zimmer-Kabinett-Neubauwohnung ist gartenseitig im Hochparterre situiert. Aus dem Vorrzimmer öffnen sich Bad, WC, Abstellraum, sowie der Wohnraum. Der Schlafraum ist über das Wohnzimmer zu betreten. Die Fußböden im Wohnbereich sind Fertigparketten, Bad und WC sind verfliest. Die Heizung und und Wamwasserbereitung erfolgt durch die Gasetagenheizung. Raumeinteilung - Vorraum - Abstellraum - Bad mit Dusche - WC - Wohnzimmer     mit voll ausgestatteter offener Küchenzeile - Schlafzimmer  Miete Gesamtmiete:     € 649  inkl BK und USt Kaution:               3 BMM Provision:            2 BMM  + 20% USt Lage und Umgebung Wunderbare Ruhe- und Grünlage in Ober St. Veit - Hietzing, jedoch rasche, fußnahe Erreichbarkeit sämtlicher Nahversorgungseinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergärten und Schulen, etc.), Die Buslinielinie 53A gewährleistet eine unmitterbare, direkte Verkehrsanbindung. Eine Schnellbahn- und U-Bahnverbindung ist in fußläfiger Entfernung gegeben. (zur U4 Hütteldorf ca 8 Gehminuten). DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr   Elemér Szüts  unter der Mobilnummer  +43 664 11 888 16  und per E-Mail unter  szuets@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap