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3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Rudolfsheim Fünfhaus mit Balkon und Parkplatz in 1150 Fünfhaus, Mariahilfer Straße 181
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3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Rudolfsheim Fünfhaus mit Balkon und Parkplatz

1150 Fünfhaus, Mariahilfer Straße 181
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (11,35 €/m2)
999 €
Fläche
88 m2
Zimmer
3,0
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1150 Wien / Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus, Miete: 999€, Nutzfl.: 88m², Grundfl.: 88m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon

MIETHIT - WG TAUGLICH In einem wie bereits erwähnten imposanten Jahrhundertwendehaus mit wundervoll gegliederter Fassade befindet sich die Wohnung im 3. Stock. Das Haus selbst ist in einem sehr sauberen Zustand. Es ist ein Personenlift vorhanden. weitere Informationen: Die Wohnung bietet Ihnen: ca. 88,10 m2 1 großer Vorraum 2 Zimmer 1 Kabinett Küche eingerichtet 1 Toilette Bad mit Wanne und Fenster Besenkammerl (Waschmaschinenanschluss) Klopfbalkon Gasetagenheizung NEU weiss ausgemalt Kellerabteil Wunderschöner Blick über den Dächern Wiens, sehr hell und freundlich und vor allem ruhig. In allen Wohnräumen befindet sich ein klassischer Parkettboden. Lage: 1150 Wien, Mariahilfer Straße 181 / Top 11 - UNBEFRISTET LAGE: Die (äußere) Mariahilfer Straße zählt schon längst zu einer sehr begehrten Adresse. Die unmittelbare Nähe zum Wiener Westbahnhof fördert weiterhin die dynamische Stadtentwicklung in diesem Bereich und hebt die Wohngegend um ein vielfaches! Besonderes Augenmerk gilt dem imposanten Jahrhundertwendehaus, welches vor einigen Jahren einer Generalsanierung unterzogen wurde. Rundum sind sie mit Nahversorgern und Geschäften aller Art versorgt, der Bahnhof bietet weiters eine fußläufige Möglichkeit Besorgungen zu erledigen. Ebenso verhält es sich kulinarisch und das Angebot an Kunst und Kultur ist ebenso sehr reichhaltig! An dieser Adresse liegt ihnen alles zu Füßen! ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Straßenbahnlinie 52, 60 Autobus 12A Westbahnhof Schnell- und Regionalbahn (S1, S2, S3, S7 Flughafen, S40, S45, S60, S80) Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52, 58 Autobuslinien direkt Flughafen, Richtung Baden INDIVIDUALLVERKEHR: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die die Gürtelauffahrt. Die Miete beträgt inkl. BK und Mwst € 999,00. Strom und Heizung ist extra zu bezahlen. Die Anmietungsspesen sind: 3 MM Kaution, 2 MM Provision plus 20% Mwst. Ich freue mich sehr über Ihren Anruf; Isabella Meckl unter mobil: +43 69910060022. WEITERS NOCH EINE WICHTIGE INFORMATION: Wir benötigen in jedem Fall eine Lohnbestätigung bzw. bei Arbeitslosigkeit, Studenten oder einem geringfügigem Einkommen einen Bürgen, der über ein geregeltes Einkommen verfügt - auch hier benötigen wir unbedingt eine Lohnbestätigung. Bei Selbstständigen brauchen wir eine "Entnahmebestätigung" von Ihrem Steuerberater.
3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Rudolfsheim Fünfhaus mit Terrasse in 1150 Rudolfsheim,
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3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Rudolfsheim Fünfhaus mit Terrasse

1150 Rudolfsheim,
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis (18,17 €/m2)
1.399 €
Fläche
77 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
1150 Wien, Miete: 1399€, Nutzfl.: 77m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese  3-Zimmer DG-Maisonettewohnung (ca. 77m²)  mit TERRASSE (ca. 17 m²) und Weitblick  in einem ALTBAU gelegen.  ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Raumaufteilung : Top 56 EBENE 1: Vorzimmer Wohnzimmer  Zimmer Küche Badezimmer  getrenntes WC EBENE 2: Galerie ca. 8,19m² Zimmer/Abstellraum ca. 12,22m² Terrassenfläche ca. 16,71m² (siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation) weitere verfügbare Objekte in diesem Dachgeschoss: Top 53: ca. 72,04m², Freiflächen (Terrassen) von ca. 29m² 3-Zimmer / € 1.299,- (Maisonette) bereits vermietet! Top 54: ca. 75,51m², Freifläche (Terrasse) von ca. 17,38m² 3-Zimmer/ € 1359.,- (Maisonette) Top 55: ca. 77,43m², Freifläche (Terrasse) von ca. 20,74m² 3-Zimmer/ € 1499,- (Maisonette) Top 56: ca. 77,11m², Freifläche (Terrasse) von ca. 16,71m² 3-Zimmer/ € 1.399,- (Maisonette) Top 57: ca. 83,54m²,  Freifläche (Terrasse) von ca. 21,70m² 3-Zimmer/ € 1499,- (Maisonette)  bereits vermietet! Top 58: ca. 57,59m², Freifläche (Terrasse) von ca. 12,38m² 2-Zimmer/ € 1099,- (1 Ebene) Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um einen hochwertig ausgestattet Ausbau: Parkettboden Fußbodenheizung hochwertige Sanitäreinrichtungen Klimaanlage etc Highlights: tolle Raumaufteilung Terrasse mit Weitblick Lichtdurchflutet etc Haus : Die Wohnung, welche im  Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen werde über den neu gebauten  Personenaufzug erreichbar sein.  Lage: Dieses wunderschöne Dachgeschossprojekt ist in der Denglergasse, 1150 Wien situiert. Die Lage zeichnet sich vor Allem durch die sehr gute Anbindung (U3 & U6 Westbahnhof, Busline 12A, Straßenbahn 5,9,18,49,52) in die Innenstadt aus als auch durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof mit seinem Shoppingcenter als auch zu der Shoppingmeile schelchthin: Mariahilferstrasse. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Auch die Naherholung kommt hier nicht zu kurz: der Dadlerpark, der Auer-Welsbach-Park sind direkt um die Ecke. Aber auch das Schloss Schönbrunn mit seinen großzügigen Parkanlagen ist nicht weit entfernt und lädt zum Sporteln & Geniessen ein Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt Euro 1.399.- Die Kaution beträgt 5 BMM Anmietung mit 01.12.2021 möglich Sollten Sie  Fragen  haben oder einen  persönlichen Beratungstermin  wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Rudolfsheim Fünfhaus mit Balkon und Parkplatz in 1150 Rudolfsheim,
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2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Rudolfsheim Fünfhaus mit Balkon und Parkplatz

1150 Rudolfsheim,
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (12,18 €/m2)
792 €
Fläche
65 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
1150 Wien, Miete: 792€, Nutzfl.: 65m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Liftstock  und überzeugt durch die  geräumige Raumaufteilung . Über einen einladenden Vorraum gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang in das gemütliche Schlafzimmer sowie auf die verglaste Loggia . Die vom Wohnraum getrennte Küche bietet zudem Platz für einen Frühstückstisch und ist so wie die beiden Zimmer in den begrünten Innenhof gerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne , den Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken. Das WC ist getrennt vom Badezimmer. Die zentrale Lage Nähe Stadthalle sowie Schweglerstraße wird Sie auf Anhieb überzeugen! Denn durch die Nähe zur U3  erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Für den täglichen Einkauf sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die Lugner City mit einer Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.  Diese absolut ruhig gelegene Wohnung ist ab sofort  verfügbar und wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet.   Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: gelungener Grundriss die  U-Bahn um's Eck inkl. Küche absolut ruhig gelegene Innenhoflage Lift Waschküche perfekte Infrastruktur   Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer mit Loggia geräumige Küche Schlafzimmer  WC Abstellraum   Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Schweglerstraße U6 Burggasse - Stadthalle Buslinie 12A Straßenbahnlinien 9, 49   Mietkosten: Monatliche Miete: € 791,79 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Zusätzlich fallen € 58,21/Monat inkl. 20% Ust. für die Heizung an Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision:  2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 67,43 kWh/m2a  entspricht der  Klasse C.   Für Fragen bzw. einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Magdalena Frank unter der Nummer +43 676 955 24 11 sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. U3 Schweglerstraße + absolut ruhig gelegene Innenhofwohnung mit Grünblick Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Stadthalle, Schweglerstraße, Tannengasse öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Schweglerstraße, U6 Burggasse-Stadthalle // Straßenbahnlinien 9, 49 // Buslinie 12A
3 Zimmer Altbau Mietwohnung in Rudolfsheim Fünfhaus mit Balkon und Parkplatz in 1150 Rudolfsheim,
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3 Zimmer Altbau Mietwohnung in Rudolfsheim Fünfhaus mit Balkon und Parkplatz

1150 Rudolfsheim,
Altbau Balkon Parkplatz
Altbau Balkon Parkplatz
Preis (13,90 €/m2)
834 €
Fläche
60 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
1150 Wien, Miete: 834€, Nutzfl.: 60m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Altbau

Zur Vermietung gelangt eine komplett sanierte Wohnung in einem repräsentativen Stilaltbauhaus. Die Wohnungen sowie das Haus wurden 2017 komplett revitalisiert. Es wurde Bedacht auf den Charme eines Wiener Altbaus genommen. Das Haus liegt direkt gegenüber eines sehr gepflegten Parks. Die Wohnung hat einen riesigen Balkon und ist kompeltt hofseitig orientiert.   HIGHLIGHTS U4-Station Schönbrunn  fußläufig erreichbar Grünruhelage  im gediegenen Teil des 15. Bezirk umfassend revitalisierter Altbau Echtholzparkett Fischgrät Fußbodenheizung zentrale  Gas-Zentralheizung barrierefreier Aufzug Fahrradabstellmöglichkeit im Hof   INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE :   ca. 60m² BALKON: ca. 12m² (südseitig) ZIMMER : 3 GESCHOSS :   1. OG mit Lift BEZIEHBAR : ab 1.2.2022 AUSRICHTUNG DER WOHNUNG : Südseitig BADEZIMMER :   1x mit Walk-In Dusche WC : separat VORRAUM :   Ja KÜCHE: voll ausgestattet mit allen Geräten HEIZUNG :   Gas-Zentralheizung über Fußbodenheizung   Hauptmietzins: € 669,19 exkl. 10% Ust Betriebskosten: derzeit € 73,69 exkl. 10% USt Liftbetriebskosten: derzeit € 15,23 exkl. 10% USt Gesamtbruttomiete: € 833,92 Heizkosten werden zusätzlich vorgeschrieben und verbrauchsabhängig abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Rudolfsheim Fünfhaus in 1150 Rudolfsheim
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3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Rudolfsheim Fünfhaus

1150 Rudolfsheim
Kautionsfrei Neubau Sep. WC
Kautionsfrei Neubau Sep. WC
Preis (15,71 €/m2)
1.083 €
Fläche
69 m2
Zimmer
3,0
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 In Vermietung gelangt eine bezaubernde 3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette in einem neuwertigen Wohnhaus beim Meiselmarkt! Die Wohneinheit überzeugt durch Ihren absolut einzigartigen Grundriss und besitzt eine Größe von ca. 69 m² . Außerdem besitzt die Wohnung eine Loggia mit über 5 m², welche zum Verweilen, Grillen und Chillen einlädt! Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 15.Bezirks. Die Gegend rund um den Meiselmarkt und somit auch die U3 sind fußläufig binnen 3 Minuten zu erreichen. Demnach ist man auch ideal an das Stadtzentrum von Wien angebunden und erreicht sämtliche HOT-Spots (Stephansplatz, Mariahilferstraße, Westbahnhof) in unter 10 Minuten.    Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf:        3. Obergeschoß:  Vorraum ca 4,58 m² Abstellraum ca 5,12 m²        4. Obergeschoß:  Wohnküche ca. 26,51 m² WC ca. 1,45 m² Badezimmer mit Badewanne Waschtisch und WM-Anschluss ca. 4,15 m² Schlafzimmer ca. 12,03 m²  Schlafzimmer ca. 11,87 m² Loggia ca. 5,46 m²  In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 2-Fach Isolierverglasung. Die Wohnung wird über die Zentralheizung beheizt !    Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Meiselmarkt und somit auch zur U3 ? Johnstraße sowie der sehr guten Erreichbarkeit der ?Mariahilfer Straße? mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte ist Schönbrunn und die Gloriette eb
3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Rudolfsheim Fünfhaus in 1150 Rudolfsheim
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3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Rudolfsheim Fünfhaus

1150 Rudolfsheim
Kautionsfrei Neubau Sep. WC
Kautionsfrei Neubau Sep. WC
Preis (18,06 €/m2)
1.359 €
Fläche
75 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer DG-Maisonettewohnung (ca. 75m²) mit TERRASSE (ca. 17 m²) und Weitblick in einem ALTBAU gelegen.  ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Raumaufteilung: Top 54 EBENE 1: Vorzimmer  Wohnzimmer  Zimmer  Küche  Badezimmer  getrenntes WC EBENE 2: Galerie ca. 8,34m² Zimmer/Abstellraum ca. 12,57m² Terrassenfläche ca. 17,38m² (siehe Plan u. aktuelle Fotodoku) weitere verfügbare Objekte in diesem Dachgeschoss: Top 53: ca. 72,04m², Freiflächen (Terrassen) von ca. 29m² 3-Zimmer / ? 1.299,- (Maisonette) bereits VERMIETET Top 54: ca. 75,51m², Freifläche (Terrasse) von ca. 17,38m² 3-Zimmer/ ? 1359.,- (Maisonette) Top 55: ca. 77,43m², Freifläche (Terrasse) von ca. 20,74m² 3-Zimmer/ ? 1499,- (Maisonette) Top 56: ca. 77,11m², Freifläche (Terrasse) von ca. 16,71m² 3-Zimmer/ ? 1.399,- (Maisonette)  bereits VERMIETET Top 57: ca. 83,54m²,  Freifläche (Terrasse) von ca. 21,70m² 3-Zimmer/ ? 1499,- (Maisonette) bereits VERMIETET Top 58: ca. 57,59m², Freifläche (Terrasse) von ca. 12,38m² 2-Zimmer/ ? 1099,- (1 Ebene) Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um einen hochwertig ausgestattet Ausbau: Parkettboden Fußbodenheizung hochwertige Sanitäreinrichtungen Klimaanlage etc Highlights: tolle Raumaufteilung Terrasse mit Weitblick Lichtdurchflutet etc Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen werde über den neu gebauten Personenaufzug erreichbar sein.  Lage: Dieses wunderschöne
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
Wohnbevölkerung
76.151
Zuzüge
12.684
Abwanderungen
13.758
Wanderungsbilanz
-1.074
Durchschnittspreisentwicklung
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Bevölkerung nach Altersgruppen
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