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4 Zimmer Neubau Mietwohnung in Hernals in 1170 Hernals
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Neu
6

4 Zimmer Neubau Mietwohnung in Hernals

1170 Hernals
Kautionsfrei Neubau Sep. WC
Kautionsfrei Neubau Sep. WC
Preis (16,35 €/m2)
1.449 €
Fläche
89 m2
Zimmer
4,0
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In Vermietung gelangt eine charmante NEUBAU- Wohnung in einem errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um die Dornbacher Straße in Hernals! Die Wohneinheit besticht durch Ihren idealen Grundriss und besitzt eine Größe von knappe 88 m² . Außerdem besitzt die Wohnung eine ca. 4 m² Loggia und einer ca. 16 m² großen Terrasse, welche durch die ideale südliche Ausrichtung zum Verweilen am Nachmittag einlädt! Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend.    Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: Vorraum ca. 6,83 m² Wohnküche 27,98 m² Bad mit WC ca. 5,60 m² separates WC ca. 2,31 m ² Schlafzimmer 1 ca. 10,17 m² Schlafzimmer 2 ca. 13,87m² Schlafzimmer 3 ca. 11.01 m² Flur ca. 3,70 m² Loggia  ca. 3,03 m² Terrasse ca. 15,29 m²   Der Küchenbereich ist mit einer modernen Holzoptik - offenen Wohnküche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich, als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber auch noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich ein zweites WC, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Zentralheizung über Gas.   Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, in Hernals. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 20 Minuten das Stadtzentrum. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch den Wiener Gürtel, zu welchem man in unter 5 Minuten
4 Zimmer Neubau Mietwohnung in Hernals mit Terrasse in 1170 Hernals
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Neu
1

4 Zimmer Neubau Mietwohnung in Hernals mit Terrasse

1170 Hernals
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis (16,47 €/m2)
1.449 €
Fläche
88 m2
Zimmer
4,0
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1170 Wien, Miete: 1449€, Nutzfl.: 88m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse, Garage

Sonniger Wohngenuss mit Loggia & Terrasse - Tiefgaragenplatz - Perfekte Infrastruktur!     Diese  schöne 4-Zimmer-Wohnung  zeichnet sich vor allem durch den  gepflegten Zustand und die  moderne Ausstattung aus. In unmittelbarer Nähe zur Dornbacher   Hauptstraße bietet die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Zur Vermietung gelangt diese knapp  88m² große 4-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia zzgl. 15,29m² Terrasse zur Vermietung. Die ab sofort beziehbare Wohnung liegt im 1 & 2 DG,  dadurch wird ein helles Wohnambiente garantiert. Der Lift bringt sie bequem zur Wohnung. Bei dem Bau der Wohnung wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Die Küche  verfügt über sämtliche Geräte, die ein  ambitionierter Hobbykoch  zur  Realisierung seiner Kochkünste  benötigt, von einem  Kühlschrank  mit  Gefrierfach , über einen  Herd , einen  Backofen  sowie einer  Spüle  bis hin zu einem  Geschirrspüler  und  Dunstabzug, ist alles vorhanden. Der Wohnung ist ein  Kellerabteil  zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum.     Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Zentralheizung  Hochwertiger Parkettboden Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung - (Badewanne / Handtuchheizkörper,...) vollmöblierte Küche Innenbeschattung  Lift   Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -)  hervorragende Raumaufteilung -) Perfekte Verkehrsanbindung - Bus, Straßenbahn, U-Bahn -) hochwertige Ausstattung -) Loggia + großzügige Terrasse -) Supermärkte Billa und Spar jeweils nur 50 m entfernt -) Ruhige Wohnung -) Küche inkludiert -) Abstellraum -) eigener Tiefgaragenplatz (Optional)   Zur Wohnung: 1.DG Vorraum Abstellraum Wohnküche Loggia Bad mit WC und WM-Anschluss Schlafzimmer 1 2. DG Flur WC Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 traumhafte Terrasse     Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.449,00 Euro  und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten sowie die Umsatzsteuer.  Die Wohnung kann ab sofort  bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Stellplatz kann optional angemietet werden und beläuft sich auf 90,00 Euro (inkl. Bk & Steuer) im Monat. Kaution:  3 Bruttomonatsmieten Provision Wohnung:  2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Provision Stellplatz:  3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung:  250 Euro zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   Perfekte Verkehrsanbindung: - U-Bahn U3 Ottakring - 1,48km - Bus 44B Dornbach, Güpferlingstraße - 0,21km, Hernals 42A - 0,44km - Straßenbahn Dornbach - 0,19km - Lokalbahnhof Hernals   Die Nahversorgung ist in der Umgebung ideal. Hier stehen Ihnen von Supermärkten über Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.   Energieausweis: Heizwärmebedarf: 56,80 kwH/m2a, Energieklasse:  C   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *  www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: In der Nähe: U-Bahn U3 Ottakring - 1,48km; Bus 44B Dornbach; Güpferlingstraße - 0,21km; Hernals 42A - 0,44km; Straßenbahn Dornbach - 0,19km; Lokalbahnhof Hernals.
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Hernals in 1170 Hernals
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Neu
1

2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Hernals

1170 Hernals
Neubau
Neubau
Preis (11,82 €/m2)
650 €
Fläche
55 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
1170 Wien, Hernals, Miete: 650€, Nutzfl.: 55m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete

Diese PERFEKT eingeteilte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 2007 errichteten Neubaus. Sie besteht aus einem Vorraum + Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche (Unter-, Oberkästchen, Kühlschrank, E-Herd und Geschirrspüler) + Schlafzimmer + geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Handwaschbecken + Abstellraum.   Weiters: RUHIGE Wohnlage / Kellerabteil / Fahrradraum / vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete - vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / SEHR GUTE öffentliche Anbindung - Linie 43 mit direkter Verbindung zur Haupt-UNI bzw. Wiener CITY sowie Linie 9 oder die nahe U6 / OPTIMALE Infrastruktur durch die Nähe zum Einkaufszentrum Elterleinplatz sowie gute ärztliche Versorgung.   Plan sowie weitere Fotos vorhanden - BITTE ANFORDERN! .) Miete Euro 486,29 + BK Euro 104,16 + USt. Euro 59,05 gesamt sohin Euro 649,50 .) Nebenkosten: Euro 2.500,- Kaution + Euro 1.417,08 Erfolgshonorar inkl. 20% USt. Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Pawlowski per Email: pawlowski@p-immo.at bzw. unter Tel: 0660 / 560 62 04 gerne zur Verfügung. In Kooperation mit der BAU REAL Liegenschaftsvermittlung & Vermögensverwaltung Gesellschaft mbH.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
2 Zimmer Altbau Mietwohnung in Hernals in 1170 Hernals
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Neu
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2 Zimmer Altbau Mietwohnung in Hernals

1170 Hernals
Altbau
Altbau
Preis (12,40 €/m2)
620 €
Fläche
50 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
1170 Wien, Hernals, Miete: 620€, Nutzfl.: 50m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Altbau

!!! ACHTUNG !!!  Auf Grund der großen Nachfrage werden NUR Email-Anfragen (mit Name, Emailadresse und HANDYNUMMER) beantwortet! Gepflegter, schöner ALTBAU (Baujahr 1897) / ruhige Wohnlage / ca. 48m² Wohnfläche - Vorraum + Wohnzimmer + Schlafzimmer + komplett ausgestatte Küche + Badezimmer mit Badewanne + separates WC / neue Fenster / 2.Stock ohne Lift / hohe Räume / Stiltüren / Parkettböden / Gasetagenheizung / gute Verkehrsanbindung (Linie 43 mit Anbindung zur U6 oder Linie 44) und Infrastruktur / Fahrrad - Kinderwagenraum im Haus / UNBEFRISTETE Hauptmiete. Planskizze sowie weitere Fotos vorhanden - BITTE ANFORDERN! .) Miete Euro 453,61 + BK Euro 110,03 + USt. Euro 56,36 gesamt sohin Euro 620,- .) Nebenkosten: Euro 3.000,- Kaution + Euro 1.352,74 Erfolgshonorar inkl. 20% USt.  Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1 Zimmer Neubau Mietwohnung in Hernals in 1170 Hernals
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Neu
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1 Zimmer Neubau Mietwohnung in Hernals

1170 Hernals
Neubau
Neubau
Preis
k.A.
Fläche
30 m2
Zimmer
1,0
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1170 Wien, Miete: 1500€, Nutzfl.: 30m², 1 Zimmer, Rechtsform: Miete, Autoabstellplatz

3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Hernals in 1170 Hernals, Ecke Seyringggasse
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Neu
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3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Hernals

1170 Hernals, Ecke Seyringggasse
Neubau
Neubau
Preis (11,41 €/m2)
799 €
Fläche
70 m2
Zimmer
3,0
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1170 Wien, Miete: 799€, Nutzfl.: 70m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete

70m² - 2,5 Zimmer getrennt begehbar (siehe Plan) - WG tauglich - ideal für Studenten.   Raumaufteilung: 3 Zimmer + Vorzimmer, Badezimmer, WC, vollausgestattete Küche mit Ceran Herd/Backofen und Kühlschrank/Tiefkühler.   KEINE Vermittlungs-Provision, da privat. Kaution: 2.400,- Unbefristeter Hauptmietvertrag   Wohnung ist unmöbliert. Lage: Zentrale Ruhelage perfekte öffentliche Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Obst, Gemüse, Drogeriemärkte, uvm) in unmittelbarer Nähe Ebenso Fitnesscenter, Park, Kindergarten, Schule, Schwimmbad und Eislaufplatz.
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
Wohnbevölkerung
56.486
Zuzüge
7.767
Abwanderungen
8.239
Wanderungsbilanz
-472
Durchschnittspreisentwicklung
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Bevölkerung nach Altersgruppen
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