Wohnung mieten im Bezirk Hernals

1170 Wien, Miete: 949€, Nutzfl.: 52m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon

Der aufstrebende 17. Wienergemeindebezirk zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindungen und Nähe zum Zentrum aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der bekannte Elterleinplatz wo zukünftig die U-Bahn U5 geplant ist und die U6 Alser Straße.  In kürzester Distanz erreichen Sie die die Straßenbahnlinie 9, 42, 43, und 44 womit Sie in wenigen Minuten die U6 Station Alser Straße erreichen oder direkt am Schottentor angelangen. Somit haben Sie eine hervorragende öffentliche Anbindung um problemlos alle Hot Spots in Wien zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufzentrum am Elterleinplatz wo sich zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte befinden. Somit wird Ihnen in allen Belangen der Alltag erleichtert.   Das Projekt zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Moderner Erstbezug/Neubau -) Ausgezeichnete Lage -) sehr gute Infrastruktur -) hochwertige Ausstattung -) helles und ruhiges Wohnambiente -) alle Wohnungen besitzen eine Freifläche (Terrasse, Balkon, Garten) -) Zukünftig U-Bahn U5 Elterleinplatz   Ausstattungsstandard: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Lift 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster  Sonnenschutz mit Außenrolläden Parkettboden - (optional Schlüsselfertig) großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) - (optional Schlüsselfertig) Innentüren weiß (optional Schlüsselfertig) Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Hans Grohe" bzw.gleichwertiges) - (optional Schlüsselfertig) Kinderwagen und Fahrradabstellraum   Wohnung Top 10: Die Wohnung mit ca. 52,32 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 3,56 m2 Loggia & ca. 0,75 m2 Balkon liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,91 m2 Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss ca. 3,13 m2 Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen ca. 21,73 m2 Schlafzimmer ca. 11,42 m2 Schlafzimmer ca. 10,03 m2   Kosten bei Anmietung: monatlicher Mietzins:  949,00 € (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM Mietvertragserrichtung : 250,- zzgl. 20% Ust.   Hinweis Nebenkosten: Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins  nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet.   Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Einkaufszentrum Elterleinplatz (zukünftig U-Bahn U5), AKH Wien, U6 Alser Straße, Lorenz-Bayer-Park. Stadtauswärts kommen Sie über eine schöne Strecke nach Neuwaldegg.   Verkehrsanbindung: - U-Bahn U6 - Straßenbahn 9,43, 44 - Buslinien 10A, N43   Alle Nahversorger in Gehweite: Spar, Billa, Hofer, Merkur Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 26,10 kWh/m2a entspricht der Klasse B Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer +43 69919002009 zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   NÄHE ELTERLEINPLATZ! Moderner 52 m2 Neubau mit Loggia, 3 Zimmer, Komplettküche! ERSTBEZUG! TOP LAGE! MODERNER ERSTBEZUG! 3 ZIMMER! KOMPLETTKÜCHE! WG-GEEIGNET! TOP LAGE! MODERNER ERSTBEZUG! 3 ZIMMER! KOMPLETTKÜCHE! WG-GEEIGNET! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Hernalser Hauptstraße, Lorenz-Bayer-Park, Elternleinplatz, Ottakringer Straße!