Wohnung mieten im Bezirk Währing
280 Mietwohnungen
Details
1
1 Zimmer Neubau Mietwohnung in Währing mit Garten und Balkon und Parkplatz
1180 Gersthof,
Neubau
Garten
Balkon
Parkplatz
Neubau
Garten
Balkon
Parkplatz
Preis
(16,42 €/m2)
870 €
Fläche
53 m2
Zimmer
1,0
Beschreibung anzeigen
1180 Wien, Miete: 870€, Nutzfl.: 53m², 1 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Garten, Garage
English Description Below Bitte beachten Sie: Diese Wohnung befindet sich gerade in Generalsanierung. Fertigstellung ist für Anfang Februar 2022 geplant. Gemütliche Neubauwohnung mit Balkon und Blick in den begrünten Innenhof. Absolute Ruhelage in Gersthof mit bester fußläufiger Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel & Türkenschanzpark Keine straßenseitigen Fenster! 3. Liftstock (barrierefrei) Grundriss: + Vorzimmer + großes Wohnzimmer mit Loggia + Schlafzimmer + vollausgestattete Küche + Bad + separate Toilette Gas-Zentralheizung (HWB 60, Klasse C) Im Haus stehen zur Verfügung: + Kellerabteil + Waschküche + Fahrradraum + Kinderwagenraum Garagenplätze im Haus können auf Wunsch angemietet werden (Stapelparker). Infrastruktur & Freizeit: In fußläufiger Distanz befinden sich ein Supermarkt, eine Putzerei sowie die Gersthoferstraße mit Ihrem gesamten Warenangebot. Beste Naherholung bietet der Türkenschanzpark, den sie gemütlich binnen 5 Spazierminuten erreichen. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 41 Autobus 10A Monatliche Kosten: Dem Mietpreis sind Akonti für Heizung (€41,41 zuzügl. 20% USt.), Warmwasser (€15,60 zuzügl. 10% USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragsabwicklungsentgelt für Hausverwaltung: einmalig €180.- Befristung auf 10 Jahre (kein Eigenbedarf in Aussicht) Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung (auch an Wochenenden und Feiertagen). __________________________________________ ENGLISH Please note: This apartment is currently undergoing general renovation. Completion is planned for early February 2022. Comfortable new apartment with balcony and view into the green courtyard. Absolutely quiet location in Gersthof with best infrastructure within walking distance: shopping, public transport & Türkenschanzpark. No windows on the street side! 3rd floor elevator (barrier-free) floor plan: + anteroom + large living room with loggia + bedroom + fully equipped kitchen + bathroom + separate toilet Gas central heating (HWB 60, class C) In the house are available: + cellar compartment + laundry room + bicycle room + baby carriage room Garage spaces in the house can be rented on request (stack parking). Infrastructure & Leisure: Within walking distance are a supermarket, a cleaning shop and the Gersthoferstraße with your entire range of goods. Best local recreation offers the Türkenschanzpark, which they reach comfortably within 5 minutes walk. Transportation: Streetcar line 41 Bus 10A Monthly costs: The rent includes charges for heating (€41,41 plus 20% VAT), hot water (€15,60 plus 10% VAT). Deposit: 3 gross monthly rents Contract handling fee for property management: one-time €180.00 Limited to 10 years (no own use in sight) We are at your disposal for a viewing appointment at any time (also on weekends and holidays). Bitte beachten Sie: Die vorstehenden Informationen sind unverbindlich sowie freibleibend und dienen lediglich als Einladung zur Abgabe eines allfälligen Kauf- bzw. Mietanbotes. Irrtum, Satz- und Druckfehler sowie Zwischenverkauf /-vermietung sind vorbehalten. Maitz Immobilientreuhand e.U. ist als Doppelmakler im Sinne des § 5 Maklergesetz (MaklerG) idF. BGBl. Nr. 262/1996 tätig. Auf ein bestehendes wirtschaftliches / persönliches Naheverhältnis zum Abgeber im Sinne des § 6 Abs. 4 Maklergesetz idF. BGBl. Nr. 262/1996 wird ausdrücklich hingewiesen. Die vorstehenden Eckdaten und Informationen wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt; für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wir raten Ihnen stets die Liegenschaft persönlich und auf Wunsch auch im Beisein eines Sachverständigen Ihrer Wahl und Ihres Vertrauens zu besichtigen und sämtliche Unterlagen zu dem Objekt zu prüfen. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Maklersprovision bei Kauf 3% vom Kaufpreis + 20% USt., Kosten für Mietvertragsvergebührung (sofern nicht Wohnzweck), Maklerprovision bei Miete je nach Mietdauer 1-2 Bruttomonatsmieten (+ 20% USt) / bei Gewerbeimmobilien 2-3 Bruttomonatsmieten (20% USt.). Bei Abschluss eines Immobiliengeschäfts über ein von uns namhaft gemachtes Objekt wird eine Vermittlungsprovision in gesetzlich maximal zulässiger Höhe in Rechnung gestellt. Die Provisionspflicht (zuzügl. gesetzlicher USt.) besteht auch dann, wenn das Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) oder wenn der Auftraggeber (Interessent) die von uns namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.
English Description Below Bitte beachten Sie: Diese Wohnung befindet sich gerade in Generalsanierung. Fertigstellung ist für Anfang Februar 2022 geplant. Gemütliche Neubauwohnung mit Balkon und Blick in den begrünten Innenhof. Absolute Ruhelage in Gersthof mit bester fußläufiger Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel & Türkenschanzpark Keine straßenseitigen Fenster! 3. Liftstock (barrierefrei) Grundriss: + Vorzimmer + großes Wohnzimmer mit Loggia + Schlafzimmer + vollausgestattete Küche + Bad + separate Toilette Gas-Zentralheizung (HWB 60, Klasse C) Im Haus stehen zur Verfügung: + Kellerabteil + Waschküche + Fahrradraum + Kinderwagenraum Garagenplätze im Haus können auf Wunsch angemietet werden (Stapelparker). Infrastruktur & Freizeit: In fußläufiger Distanz befinden sich ein Supermarkt, eine Putzerei sowie die Gersthoferstraße mit Ihrem gesamten Warenangebot. Beste Naherholung bietet der Türkenschanzpark, den sie gemütlich binnen 5 Spazierminuten erreichen. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 41 Autobus 10A Monatliche Kosten: Dem Mietpreis sind Akonti für Heizung (€41,41 zuzügl. 20% USt.), Warmwasser (€15,60 zuzügl. 10% USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragsabwicklungsentgelt für Hausverwaltung: einmalig €180.- Befristung auf 10 Jahre (kein Eigenbedarf in Aussicht) Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung (auch an Wochenenden und Feiertagen). __________________________________________ ENGLISH Please note: This apartment is currently undergoing general renovation. Completion is planned for early February 2022. Comfortable new apartment with balcony and view into the green courtyard. Absolutely quiet location in Gersthof with best infrastructure within walking distance: shopping, public transport & Türkenschanzpark. No windows on the street side! 3rd floor elevator (barrier-free) floor plan: + anteroom + large living room with loggia + bedroom + fully equipped kitchen + bathroom + separate toilet Gas central heating (HWB 60, class C) In the house are available: + cellar compartment + laundry room + bicycle room + baby carriage room Garage spaces in the house can be rented on request (stack parking). Infrastructure & Leisure: Within walking distance are a supermarket, a cleaning shop and the Gersthoferstraße with your entire range of goods. Best local recreation offers the Türkenschanzpark, which they reach comfortably within 5 minutes walk. Transportation: Streetcar line 41 Bus 10A Monthly costs: The rent includes charges for heating (€41,41 plus 20% VAT), hot water (€15,60 plus 10% VAT). Deposit: 3 gross monthly rents Contract handling fee for property management: one-time €180.00 Limited to 10 years (no own use in sight) We are at your disposal for a viewing appointment at any time (also on weekends and holidays). Bitte beachten Sie: Die vorstehenden Informationen sind unverbindlich sowie freibleibend und dienen lediglich als Einladung zur Abgabe eines allfälligen Kauf- bzw. Mietanbotes. Irrtum, Satz- und Druckfehler sowie Zwischenverkauf /-vermietung sind vorbehalten. Maitz Immobilientreuhand e.U. ist als Doppelmakler im Sinne des § 5 Maklergesetz (MaklerG) idF. BGBl. Nr. 262/1996 tätig. Auf ein bestehendes wirtschaftliches / persönliches Naheverhältnis zum Abgeber im Sinne des § 6 Abs. 4 Maklergesetz idF. BGBl. Nr. 262/1996 wird ausdrücklich hingewiesen. Die vorstehenden Eckdaten und Informationen wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt; für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wir raten Ihnen stets die Liegenschaft persönlich und auf Wunsch auch im Beisein eines Sachverständigen Ihrer Wahl und Ihres Vertrauens zu besichtigen und sämtliche Unterlagen zu dem Objekt zu prüfen. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Maklersprovision bei Kauf 3% vom Kaufpreis + 20% USt., Kosten für Mietvertragsvergebührung (sofern nicht Wohnzweck), Maklerprovision bei Miete je nach Mietdauer 1-2 Bruttomonatsmieten (+ 20% USt) / bei Gewerbeimmobilien 2-3 Bruttomonatsmieten (20% USt.). Bei Abschluss eines Immobiliengeschäfts über ein von uns namhaft gemachtes Objekt wird eine Vermittlungsprovision in gesetzlich maximal zulässiger Höhe in Rechnung gestellt. Die Provisionspflicht (zuzügl. gesetzlicher USt.) besteht auch dann, wenn das Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) oder wenn der Auftraggeber (Interessent) die von uns namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.
Details
1
4 Zimmer Neubau Mietwohnung in Währing mit Garten und Balkon und Parkplatz
1180 Gersthof,
Neubau
Garten
Balkon
Parkplatz
Neubau
Garten
Balkon
Parkplatz
Preis
(16,23 €/m2)
1.947 €
Fläche
120 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
1180 Wien, Miete: 1947€, Nutzfl.: 120m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Garten, Garage
Pötzleinsdorfer Höhe - Absolute Grünruhelage - Blick über Wien - Swimming Pool In einer gepflegten Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage wird eine sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia langfristig vermietet. Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift und verfügt auf ca. 121 m² Wohnfläche über einen großen Wohnsalon mit Zugang auf die 5,63m² große, südseitige Loggia mit Traumblick, eine Einbauküche mit allen E-Geräten, drei Schlafzimmer - zwei davon mit begehbarer Garderobe - zwei Badezimmer und zwei Toiletten. Im Wohnsalon und in der Küche ist durchgehend Steinboden verlegt, die Schlafzimmer haben Parkettboden. Geheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung mit neuwertiger Therme. Das große Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet wurde vor kurzem erneuert. Der Wohnung sind ein ca. 4m² großes, trockenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Die Gesamtmiete setzt sich aus Nettomiete €1.475,- +Betriebskosten €266,90 + Garage €25,83 + USt. €179,36 zusammen und beträgt somit €1.947,09. Die Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Die Anlage verfügt über große Grünflächen und ein Pool-area mit einem großen und einem kleinen Swimmungpool samt Sitz- und Liegemöglichkeiten und Umkleidekabinen. Die Lage ist phantastisch: Pötzleinsdorfer Höhe - eine der beliebstesten Promenaden in Wien und gleichzeitig eine begehrte Wohnadresse - liegt am Stadtrand von Wien und grenzt unmittelbar an den Wienerwald an. Diese direkte Anbindung an "Wald und Wiesen" stellt eine besondere Qualität des Standortes dar. Öffentlich ist die Wohnhausanlage mit der Straßenbahn 41 und weiter mit Bus 41A erreichbar. Der berühmte Weinbauort Neustift mit diversen Heurigenlokalen befindet sich in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter n.de_colle@galerie-immobilien.at oder 0664 88 62 05 73 gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-138 Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber/der Abgeberin und mit der betreffenden Hausverwaltung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis und als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Pötzleinsdorfer Höhe - Absolute Grünruhelage - Blick über Wien - Swimming Pool In einer gepflegten Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage wird eine sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia langfristig vermietet. Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift und verfügt auf ca. 121 m² Wohnfläche über einen großen Wohnsalon mit Zugang auf die 5,63m² große, südseitige Loggia mit Traumblick, eine Einbauküche mit allen E-Geräten, drei Schlafzimmer - zwei davon mit begehbarer Garderobe - zwei Badezimmer und zwei Toiletten. Im Wohnsalon und in der Küche ist durchgehend Steinboden verlegt, die Schlafzimmer haben Parkettboden. Geheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung mit neuwertiger Therme. Das große Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet wurde vor kurzem erneuert. Der Wohnung sind ein ca. 4m² großes, trockenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Die Gesamtmiete setzt sich aus Nettomiete €1.475,- +Betriebskosten €266,90 + Garage €25,83 + USt. €179,36 zusammen und beträgt somit €1.947,09. Die Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Die Anlage verfügt über große Grünflächen und ein Pool-area mit einem großen und einem kleinen Swimmungpool samt Sitz- und Liegemöglichkeiten und Umkleidekabinen. Die Lage ist phantastisch: Pötzleinsdorfer Höhe - eine der beliebstesten Promenaden in Wien und gleichzeitig eine begehrte Wohnadresse - liegt am Stadtrand von Wien und grenzt unmittelbar an den Wienerwald an. Diese direkte Anbindung an "Wald und Wiesen" stellt eine besondere Qualität des Standortes dar. Öffentlich ist die Wohnhausanlage mit der Straßenbahn 41 und weiter mit Bus 41A erreichbar. Der berühmte Weinbauort Neustift mit diversen Heurigenlokalen befindet sich in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter n.de_colle@galerie-immobilien.at oder 0664 88 62 05 73 gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-138 Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber/der Abgeberin und mit der betreffenden Hausverwaltung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis und als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Details
1
3 Zimmer Altbau Mietwohnung in Währing
1180 Gersthof, Eckpergasse
Altbau
Altbau
Preis
(12,24 €/m2)
1.273 €
Fläche
104 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
1180 Wien, Miete: 1273€, Nutzfl.: 104m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Altbau
Schöner WOHNEN in Gersthof - Erstbezug nach umfangreicher Sanierung! Die große topsanierte elegante Altbau-Stilhauptmietwohnung liegt im Hochparterre einer herrlichen Villa in bester Lage am Fuß des Schafbergers. Dieses Altbaujuwel eignet sich aufgrund der Raumaufteilung mit dem direkt am Schlafzimmer angeschlossenem Badezimmer hervorragend für Paare mit anspruchsvollem Wohnstil und dem Wunsch nach viel Raum. Nur wenige Gehminuten zur Endstelle der Straßenbahnlinie 40. Naherholungsgebiete: Kastanienpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark Beste Infrastruktur: 10 Gehminuten zum Spar Gourmet, Parkanlagen (Kastanienpark) , Schafbergbad, Gastronomie Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Straßenbahn (40) Raumaufteilung: großzügiges Vorzimmer WC, Küche mit angeschlossenem Abstellraum großes Wohnzimmer großes Zimmer - links von Wohnzimmer aus erreichbar herrliches Schlafzimmer – rechts von Wohnzimmer aus begehbar Badezimmer mit Fenster über Schlafzimmer erreichbar Kellerabteil Ausstattung: elegante Echtholz-Parkettböden in Vorzimmer und den Zimmern hochwertiger Fliesenboden in Badezimmer, WC und Küche robuster Laminatboden im Abstellraum Küche mit Fenster - keine Küchenmöbel vorhanden - von der Eigentümerin werden als Ablöse für die nicht vorhandene Abwasch und Herd € 400,- bezahlt schönes Wohnfühlbad mit ansprechender Glasduschkabine, formschönem Waschbecken und praktischem Handtuchtrockner-Heizkörper größtenteils moderne Kunstsoff-Fenster mit Thermoverglasung stilvolle Doppelflügeltüren Haus-SAT-Anlage mit Anschluss im Wohnzimmer Telefonanschluss vorbereitet Gegensprechanlage Heizwärmebedarf (HWB): 179 kWh/m2a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,36 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676/504 33 88 oder k.dostal@domoreal.at zur Verfügung . Unkompliziert, kontaktlos und sicher - bei uns besichtigen Sie jetzt auch ONLINE! Via Video-Besichtigung über eine Life-Stream-Schaltung oder Video-Telefonie führe ich Sie durch Ihr Wunschobjekt! Die einzige Voraussetzung hierfür ist eine Installation von WhatsApp auf Ihrem Computer oder Handy. https://web.whatsapp.com Bei Zoom Besichtigungen erhalten Sie eine Emaileinladung von mir mit einem Link zum Einstieg ins Meeting (Videoführung). Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Wohnung 2 Bruttomieten + 20% USt. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at .
Schöner WOHNEN in Gersthof - Erstbezug nach umfangreicher Sanierung! Die große topsanierte elegante Altbau-Stilhauptmietwohnung liegt im Hochparterre einer herrlichen Villa in bester Lage am Fuß des Schafbergers. Dieses Altbaujuwel eignet sich aufgrund der Raumaufteilung mit dem direkt am Schlafzimmer angeschlossenem Badezimmer hervorragend für Paare mit anspruchsvollem Wohnstil und dem Wunsch nach viel Raum. Nur wenige Gehminuten zur Endstelle der Straßenbahnlinie 40. Naherholungsgebiete: Kastanienpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark Beste Infrastruktur: 10 Gehminuten zum Spar Gourmet, Parkanlagen (Kastanienpark) , Schafbergbad, Gastronomie Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Straßenbahn (40) Raumaufteilung: großzügiges Vorzimmer WC, Küche mit angeschlossenem Abstellraum großes Wohnzimmer großes Zimmer - links von Wohnzimmer aus erreichbar herrliches Schlafzimmer – rechts von Wohnzimmer aus begehbar Badezimmer mit Fenster über Schlafzimmer erreichbar Kellerabteil Ausstattung: elegante Echtholz-Parkettböden in Vorzimmer und den Zimmern hochwertiger Fliesenboden in Badezimmer, WC und Küche robuster Laminatboden im Abstellraum Küche mit Fenster - keine Küchenmöbel vorhanden - von der Eigentümerin werden als Ablöse für die nicht vorhandene Abwasch und Herd € 400,- bezahlt schönes Wohnfühlbad mit ansprechender Glasduschkabine, formschönem Waschbecken und praktischem Handtuchtrockner-Heizkörper größtenteils moderne Kunstsoff-Fenster mit Thermoverglasung stilvolle Doppelflügeltüren Haus-SAT-Anlage mit Anschluss im Wohnzimmer Telefonanschluss vorbereitet Gegensprechanlage Heizwärmebedarf (HWB): 179 kWh/m2a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,36 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676/504 33 88 oder k.dostal@domoreal.at zur Verfügung . Unkompliziert, kontaktlos und sicher - bei uns besichtigen Sie jetzt auch ONLINE! Via Video-Besichtigung über eine Life-Stream-Schaltung oder Video-Telefonie führe ich Sie durch Ihr Wunschobjekt! Die einzige Voraussetzung hierfür ist eine Installation von WhatsApp auf Ihrem Computer oder Handy. https://web.whatsapp.com Bei Zoom Besichtigungen erhalten Sie eine Emaileinladung von mir mit einem Link zum Einstieg ins Meeting (Videoführung). Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Wohnung 2 Bruttomieten + 20% USt. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at .
Details
1
2 Zimmer Altbau Mietwohnung in Währing
1180 Währing, Gymnasiumstraße
Altbau
Altbau
Preis
(10,69 €/m2)
834 €
Fläche
78 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
1180 Wien, Währing, Miete: 834€, Nutzfl.: 78m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Altbau
Zur Vermietung gelangt eine helle 78,30m² Wohnung im 2.Stock (ohne Lift) in einem gepflegtem Altbauhaus auf der Gymnasiumstraße. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 separate Küche (Einbauküche) Badezimmer WC Abstellraum Vorraum/Eingangsbereich mit Belichtung Öffentliche Verkehrsanbindung: Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene U6, Station Nußdorferstraße oder Währinger Straße Volksoper, die Autobuslinien 37A u. 40A und die Straßenbahnlinien 40 u. 41 gegeben. Infrastruktur: Zum flanieren und shoppen sind auf der Währinger Straße und den umliegenden Seitengassen eine Vielzahl an hochwertigen Geschäften und Lokale für jeden Geschmack. Für den täglichen Einkauf befinden sich Supermärkte, Bioläden und der Kutschkermarkt in unmittelbarer Nähe. Zum Ausspannen und sporteln sind der Türkenschanzpark und der Währinger Park schnell zu erreichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt eine helle 78,30m² Wohnung im 2.Stock (ohne Lift) in einem gepflegtem Altbauhaus auf der Gymnasiumstraße. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 separate Küche (Einbauküche) Badezimmer WC Abstellraum Vorraum/Eingangsbereich mit Belichtung Öffentliche Verkehrsanbindung: Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene U6, Station Nußdorferstraße oder Währinger Straße Volksoper, die Autobuslinien 37A u. 40A und die Straßenbahnlinien 40 u. 41 gegeben. Infrastruktur: Zum flanieren und shoppen sind auf der Währinger Straße und den umliegenden Seitengassen eine Vielzahl an hochwertigen Geschäften und Lokale für jeden Geschmack. Für den täglichen Einkauf befinden sich Supermärkte, Bioläden und der Kutschkermarkt in unmittelbarer Nähe. Zum Ausspannen und sporteln sind der Türkenschanzpark und der Währinger Park schnell zu erreichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Details
1
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Währing mit Balkon und Parkplatz
1180 Gersthof,
Neubau
Balkon
Parkplatz
Neubau
Balkon
Parkplatz
Preis
(23,14 €/m2)
995 €
Fläche
43 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
1180 Wien, Miete: 995€, Nutzfl.: 43m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon
Die modern und qualitativ hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Mietwohnung hat eine den heutigen Wohnbedürfnissen angepasste Raumaufteilung sowie eine entzückende ostseitige Loggia mit Weitblick, und bietet Ihnen eine fundierte Basis für ein angenehmes und urbanes Lebensgefühl. Sie ist komplett, mit allen notwendigen Möbeln und Elektrogeräten, modern eingerichtet und kann sofort bezogen werden. Die verkehrsgünstige Lage , also direkt am Eingang der U6 - Station Michelbeuern und die zukünftige Erweiterung durch die U5, liegt praktisch ganz Wien in unmittelbarer Nähe. DAS HAUS: Ein klassisches Gründerzeithaus mit guter Bausubstanz wurde um ein Regelgeschoss und zwei Dachgeschosse erweitert. Die Außenfassade, das Stiegenhaus und der Innenhof wurden weitgehend erneuert. Der modern gestaltete Eingangsbereich, die komplett neue Hauszentralheizung und ein barrierefreier Lift werten das Haus auf. DIE UMGEBUNG: Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von der Jörgerstraße und der Kreuzgasse bis hin zum Kutschker Markt : Supermärkte wie Interspar, Billa, Hofer; Apotheken und Banken. Freizeitmöglichkeiten bieten der "erweiterte Garten" am Anton-Baumann-Park mit einem Spielplatz und einer Hundezone, das renovierte Jörgerbad, eine Bowlinghalle, die Kunsteisbahn Engelmann, die Volksoper und das Metropol. Öffentliche, private Schulen und ein Kindergarten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. DIE AUSSTATTUNG: Highlights: Komplett möbliert - siehe Fotos, Dielenparkett Eiche weiss geölt von HAFRO, moderne Fliesen im "XL" Format 120x60cm, Gegensprechanlage, Fussbodenheizung, Klima in Schlaf- und Wohnzimmer, hochwertiges Waschbecken mit Unterschrank von LAUFEN, Design Armaturen von DORNBRACHT, elektrische Aussenbeschattung, moderne Küchenzeile mit Ofen auf Sichthöhe, Geschirrspüler, Wandspritzschutz, Möbel aus Akazie echtholz usw.. DIE ANBINDUNG: Über den Michelbeuern Steg hat man einen direkten Zugang zur U6 Station Michelbeuern und dem AKH. Ab 2027 erweitert um die U5 direkt zum Karlsplatz. Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe: 42, 43 WOHNUNG - NEUBAU 4.OG TOP 26: Vorraum Bad mit WC, Waschbecken und Regendusche, Waschmaschine, Badmöbel Wohnzimmer mit Schlafcouch, offene Küche und moderner Küchenzeile mit allen Geräten Loggia mit Weitblick über die Dächer Schlafzimmer mit Boxspringbett und Zugang von jeder Seite sowie Schrank Mietbeginn: ab sofort Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan. Kosten: Nettomiete: 903,13 Euro - keine USt. Betriebskosten: Euro 83,52 zzgl. 10% USt. Ust Gesamt: 8,35 Euro Gesamtmiete: 995,- Euro zuzüglich monatliches Akonto aktuell für Warmwasser/Heizung: Euro 42,23 inkl. 20% USt. Kaution 3BMM: € 2.985,- Provision: 2 BMM inkl. 20 % USt: € 2.367,96 Mietdauer befristet: 3,5 Jahre In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die modern und qualitativ hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Mietwohnung hat eine den heutigen Wohnbedürfnissen angepasste Raumaufteilung sowie eine entzückende ostseitige Loggia mit Weitblick, und bietet Ihnen eine fundierte Basis für ein angenehmes und urbanes Lebensgefühl. Sie ist komplett, mit allen notwendigen Möbeln und Elektrogeräten, modern eingerichtet und kann sofort bezogen werden. Die verkehrsgünstige Lage , also direkt am Eingang der U6 - Station Michelbeuern und die zukünftige Erweiterung durch die U5, liegt praktisch ganz Wien in unmittelbarer Nähe. DAS HAUS: Ein klassisches Gründerzeithaus mit guter Bausubstanz wurde um ein Regelgeschoss und zwei Dachgeschosse erweitert. Die Außenfassade, das Stiegenhaus und der Innenhof wurden weitgehend erneuert. Der modern gestaltete Eingangsbereich, die komplett neue Hauszentralheizung und ein barrierefreier Lift werten das Haus auf. DIE UMGEBUNG: Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von der Jörgerstraße und der Kreuzgasse bis hin zum Kutschker Markt : Supermärkte wie Interspar, Billa, Hofer; Apotheken und Banken. Freizeitmöglichkeiten bieten der "erweiterte Garten" am Anton-Baumann-Park mit einem Spielplatz und einer Hundezone, das renovierte Jörgerbad, eine Bowlinghalle, die Kunsteisbahn Engelmann, die Volksoper und das Metropol. Öffentliche, private Schulen und ein Kindergarten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. DIE AUSSTATTUNG: Highlights: Komplett möbliert - siehe Fotos, Dielenparkett Eiche weiss geölt von HAFRO, moderne Fliesen im "XL" Format 120x60cm, Gegensprechanlage, Fussbodenheizung, Klima in Schlaf- und Wohnzimmer, hochwertiges Waschbecken mit Unterschrank von LAUFEN, Design Armaturen von DORNBRACHT, elektrische Aussenbeschattung, moderne Küchenzeile mit Ofen auf Sichthöhe, Geschirrspüler, Wandspritzschutz, Möbel aus Akazie echtholz usw.. DIE ANBINDUNG: Über den Michelbeuern Steg hat man einen direkten Zugang zur U6 Station Michelbeuern und dem AKH. Ab 2027 erweitert um die U5 direkt zum Karlsplatz. Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe: 42, 43 WOHNUNG - NEUBAU 4.OG TOP 26: Vorraum Bad mit WC, Waschbecken und Regendusche, Waschmaschine, Badmöbel Wohnzimmer mit Schlafcouch, offene Küche und moderner Küchenzeile mit allen Geräten Loggia mit Weitblick über die Dächer Schlafzimmer mit Boxspringbett und Zugang von jeder Seite sowie Schrank Mietbeginn: ab sofort Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan. Kosten: Nettomiete: 903,13 Euro - keine USt. Betriebskosten: Euro 83,52 zzgl. 10% USt. Ust Gesamt: 8,35 Euro Gesamtmiete: 995,- Euro zuzüglich monatliches Akonto aktuell für Warmwasser/Heizung: Euro 42,23 inkl. 20% USt. Kaution 3BMM: € 2.985,- Provision: 2 BMM inkl. 20 % USt: € 2.367,96 Mietdauer befristet: 3,5 Jahre In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Details
1
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Währing mit Garten und Balkon und Parkplatz
1180 Gersthof,
Neubau
Garten
Balkon
Parkplatz
Neubau
Garten
Balkon
Parkplatz
Preis
(15,36 €/m2)
860 €
Fläche
56 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
1180 Wien, Miete: 860€, Nutzfl.: 56m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Garten, Garage
English Description Below Bezugsfertig ab 1.3.2022 Gemütliche Neubauwohnung mit Balkon und Blick in den begrünten Innenhof. Absolute Ruhelage in Gersthof mit bester fußläufiger Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel & Türkenschanzpark 1. Liftstock (barrierefrei) Die Wohnung ist generalsaniert und folgende Räume: + Vorzimmer + 2 Parkettzimmer, darunter das Wohnzimmer mit W-seitigen Balkon + Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss + Bad mit Wanne + separate Toilette Gas-Zentralheizung (HWB 60, Klasse C) Im Haus stehen zur Verfügung: + Kellerabteil + Waschküche + Fahrradraum + Kinderwagenraum Garagenplätze im Haus können auf Wunsch angemietet werden (ca. €60.- inkl. BK & USt., Stapelparker) Infrastruktur & Freizeit: In fußläufiger Distanz befinden sich ein Supermarkt, eine Putzerei sowie die Gersthoferstraße mit Ihrem gesamten Warenangebot. Beste Naherholung bietet der Türkenschanzpark, den sie gemütlich binnen 5 Spazierminuten erreichen. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 41 Autobus 10A Monatliche Kosten: Dem Mietpreis sind Akonti für Heizung (€52,13), Warmwasser (€18.-) Strom extra Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragsabwicklungsentgelt für Hausverwaltung: €180.- Befristung auf 10 Jahre (kein Eigenbedarf in Aussicht) Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung (auch an Wochenenden und Feiertagen). ENGLISH Apartment with balcony and view of the green courtyard Absolute quiet location in Gersthof with the best walking infrastructure: shopping, public transport & Türkenschanzpark The apartment will be completely fresh painted and a refrigerator will be installed. 1st lift floor (barrier-free) The apartment has been completely renovated and the following rooms: + Anteroom + 2 parking rooms, including the living room with W-sided balcony + kitchen with window and washing machine connection + Bathroom with tub + separate toilet Gas central heating (HWB 60, class C) The following are available in the house: + Cellar compartment + Laundry room + Bike room + Stroller room Garage spaces in the house can be rented on request (ca. €60.- incl. BK & USt., Stack parking) Infrastructure & Leisure: Within walking distance there is a supermarket, a cleaning shop and Gersthoferstrasse with all of its products. The best local recreation offers the Türkenschanzpark, which you can comfortably reach within a 5-minute walk. Transport: Tram line 41 Bus 10A Monthly charges: The rental price includes payments for heating (€ 52.13), hot water (€ 18.-) Electricity extra Security deposit: 3 gross monthly rents Contract processing fee for property management: € 180.- Limited to 10 years (no personal needs in prospect) We are always available for a viewing appointment (including weekends and public holidays). Bitte beachten Sie: Die vorstehenden Informationen sind unverbindlich sowie freibleibend und dienen lediglich als Einladung zur Abgabe eines allfälligen Kauf- bzw. Mietanbotes. Irrtum, Satz- und Druckfehler sowie Zwischenverkauf /-vermietung sind vorbehalten. Maitz Immobilientreuhand e.U. ist als Doppelmakler im Sinne des § 5 Maklergesetz (MaklerG) idF. BGBl. Nr. 262/1996 tätig. Auf ein bestehendes wirtschaftliches / persönliches Naheverhältnis zum Abgeber im Sinne des § 6 Abs. 4 Maklergesetz idF. BGBl. Nr. 262/1996 wird ausdrücklich hingewiesen. Die vorstehenden Eckdaten und Informationen wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt; für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wir raten Ihnen stets die Liegenschaft persönlich und auf Wunsch auch im Beisein eines Sachverständigen Ihrer Wahl und Ihres Vertrauens zu besichtigen und sämtliche Unterlagen zu dem Objekt zu prüfen. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Maklersprovision bei Kauf 3% vom Kaufpreis + 20% USt., Kosten für Mietvertragsvergebührung (sofern nicht Wohnzweck), Maklerprovision bei Miete je nach Mietdauer 1-2 Bruttomonatsmieten (+ 20% USt) / bei Gewerbeimmobilien 2-3 Bruttomonatsmieten (20% USt.). Bei Abschluss eines Immobiliengeschäfts über ein von uns namhaft gemachtes Objekt wird eine Vermittlungsprovision in gesetzlich maximal zulässiger Höhe in Rechnung gestellt. Die Provisionspflicht (zuzügl. gesetzlicher USt.) besteht auch dann, wenn das Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) oder wenn der Auftraggeber (Interessent) die von uns namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.
English Description Below Bezugsfertig ab 1.3.2022 Gemütliche Neubauwohnung mit Balkon und Blick in den begrünten Innenhof. Absolute Ruhelage in Gersthof mit bester fußläufiger Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel & Türkenschanzpark 1. Liftstock (barrierefrei) Die Wohnung ist generalsaniert und folgende Räume: + Vorzimmer + 2 Parkettzimmer, darunter das Wohnzimmer mit W-seitigen Balkon + Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss + Bad mit Wanne + separate Toilette Gas-Zentralheizung (HWB 60, Klasse C) Im Haus stehen zur Verfügung: + Kellerabteil + Waschküche + Fahrradraum + Kinderwagenraum Garagenplätze im Haus können auf Wunsch angemietet werden (ca. €60.- inkl. BK & USt., Stapelparker) Infrastruktur & Freizeit: In fußläufiger Distanz befinden sich ein Supermarkt, eine Putzerei sowie die Gersthoferstraße mit Ihrem gesamten Warenangebot. Beste Naherholung bietet der Türkenschanzpark, den sie gemütlich binnen 5 Spazierminuten erreichen. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 41 Autobus 10A Monatliche Kosten: Dem Mietpreis sind Akonti für Heizung (€52,13), Warmwasser (€18.-) Strom extra Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragsabwicklungsentgelt für Hausverwaltung: €180.- Befristung auf 10 Jahre (kein Eigenbedarf in Aussicht) Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung (auch an Wochenenden und Feiertagen). ENGLISH Apartment with balcony and view of the green courtyard Absolute quiet location in Gersthof with the best walking infrastructure: shopping, public transport & Türkenschanzpark The apartment will be completely fresh painted and a refrigerator will be installed. 1st lift floor (barrier-free) The apartment has been completely renovated and the following rooms: + Anteroom + 2 parking rooms, including the living room with W-sided balcony + kitchen with window and washing machine connection + Bathroom with tub + separate toilet Gas central heating (HWB 60, class C) The following are available in the house: + Cellar compartment + Laundry room + Bike room + Stroller room Garage spaces in the house can be rented on request (ca. €60.- incl. BK & USt., Stack parking) Infrastructure & Leisure: Within walking distance there is a supermarket, a cleaning shop and Gersthoferstrasse with all of its products. The best local recreation offers the Türkenschanzpark, which you can comfortably reach within a 5-minute walk. Transport: Tram line 41 Bus 10A Monthly charges: The rental price includes payments for heating (€ 52.13), hot water (€ 18.-) Electricity extra Security deposit: 3 gross monthly rents Contract processing fee for property management: € 180.- Limited to 10 years (no personal needs in prospect) We are always available for a viewing appointment (including weekends and public holidays). Bitte beachten Sie: Die vorstehenden Informationen sind unverbindlich sowie freibleibend und dienen lediglich als Einladung zur Abgabe eines allfälligen Kauf- bzw. Mietanbotes. Irrtum, Satz- und Druckfehler sowie Zwischenverkauf /-vermietung sind vorbehalten. Maitz Immobilientreuhand e.U. ist als Doppelmakler im Sinne des § 5 Maklergesetz (MaklerG) idF. BGBl. Nr. 262/1996 tätig. Auf ein bestehendes wirtschaftliches / persönliches Naheverhältnis zum Abgeber im Sinne des § 6 Abs. 4 Maklergesetz idF. BGBl. Nr. 262/1996 wird ausdrücklich hingewiesen. Die vorstehenden Eckdaten und Informationen wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt; für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wir raten Ihnen stets die Liegenschaft persönlich und auf Wunsch auch im Beisein eines Sachverständigen Ihrer Wahl und Ihres Vertrauens zu besichtigen und sämtliche Unterlagen zu dem Objekt zu prüfen. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Maklersprovision bei Kauf 3% vom Kaufpreis + 20% USt., Kosten für Mietvertragsvergebührung (sofern nicht Wohnzweck), Maklerprovision bei Miete je nach Mietdauer 1-2 Bruttomonatsmieten (+ 20% USt) / bei Gewerbeimmobilien 2-3 Bruttomonatsmieten (20% USt.). Bei Abschluss eines Immobiliengeschäfts über ein von uns namhaft gemachtes Objekt wird eine Vermittlungsprovision in gesetzlich maximal zulässiger Höhe in Rechnung gestellt. Die Provisionspflicht (zuzügl. gesetzlicher USt.) besteht auch dann, wenn das Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) oder wenn der Auftraggeber (Interessent) die von uns namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
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6.423
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6.551
Wanderungsbilanz
-128
Durchschnittspreisentwicklung
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