Wohnung mieten im Bezirk Donaustadt

Lage:Kaisermühlen, UNO-CITY, VIC, Donauinsel U1 Autobus 92A, 92B Einkaufsmöglichkeiten im Donauzentrum Lage:Kaisermühlen, UNO-CITY, VIC, Donauinsel U1 Autobus 92A, 92B Einkaufsmöglichkeiten im Donauzentrum Nutzfläche:moderne 43 m² Wohnfläche, Vorraum, Wohnbereich mit integrierter Topküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschine, WC, Kellerabteil Detailinfo:Neubau 2010, das Apartment ist komplett möbliert und ausgestattet; Tiefgarage, die Miete inkludiert USt., BK, TV, Strom, Internet und Fernwärmeheizung; Befristung: 4 Jahre, Kaution 3 BMM, Endreinigung ab EUR 80,-- Mtl. Gesamtmiete:EUR 1.175,00, 1 Garagenplatz 110,-- inkl. USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Eigentümer zu stehen Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wirt uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Sonja Kutscha-Lissberg Mobil: +43 676 81 41 9593 email: kutscha-lissberg@rtm.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	35.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.9

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

1220 Wien, Miete: 849€, Nutzfl.: 45m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse, Garten

Im Zuge dieses schönen Wohnbauprojektes gelangen 15 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in Größen zwischen 42 m² und 71 m² (2 bis 3 Zimmer Einheiten) in die Vermietung. Die Einheiten werden schlüsselfertig vermietet, die Fertigstellung ist bereits mit April 2022 geplant. Einzigartig sind die Hochbeete in der Anlage, die auf die Bepflanzung warten. Bei diesem Projekt wurde viel Wert auf eine hochwertige Wohnungsausstattung gelegt. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse) . Zusätzlich können Gärten zwischen 30 m² - 40 m² angemietet werden . Weiters stehen 7 Außenstellplätze zur Verfügung.   Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst: Top - modernes Neubauprojekt in schöner Lage Fußbodenheizung (betrieben über Grundwasserwärmepumpe) Parkettboden (Eiche) Jede Wohneinheit mit Freifläche mehrfach Isolierverglasung (3-fach) hochwertige Ausstattung Sicherheitstüren der Klasse WK3 Raffstores bündig mit der Fassade über Funkfernbedienung Gemeinschafts - SAT-Anlage Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum PKW - Stellplätze Wohnung TOP 1 Die Wohnung mit ca . 45,19 m 2  Wohnfläche, ca. 39,60 m 2 Garten und ca. 22,58 m 2 Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung. Vorraum 6,04 m² Badezimmer/Toilette 6,08 m² Abstellraum/Wirtschaftsraum 1,21 m² Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche 20,53 m² Schlafzimmer 11,33 m² Einlagerungsraum 2,53 m² Garten 39,60 m² Terrasse 22,58 m² Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 849,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.   Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten. Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie: 89A, 99A und 99B -) U-Bahn: U2 Aspern Nord (ca. 8 Minuten Fahrzeit mit dem Bus) -) S-Bahn und REX: Aspern Nord   Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen :  Umgeben von Grüngebieten und eine gute Verkehrsanbindung bilden einen perfekten Mix zum Leben und Genießen in Neuessling. Zudem sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf binnen weniger PKW- Fahrminuten gut zu erreichen. Viele Freizeitmöglichkeiten wie Badeteiche oder die Lobau bzw. der Nationalpark Donau - Auen in der Umgebung runden das Angebot ab. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt  23,30 kWh/m²a , welcher jeweils der  Klasse B entspricht.   Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0699 198 00 00 8  zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1220 Wien, Miete: 799€, Nutzfl.: 40m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon

  In unmittelbarer Nähe zur U1 Station Alte Donau erwartet Sie diese neue 2-Zimmerwohnung mit moderner Ausstattung und Loggia! Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch die  gelungene Raumaufteilung . Über einen einladenden Vorraum gelangen Sie in die helle Wohnküche mit Zugang in das gemütliche Schlafzimmer sowie die verglaste Loggia. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken.  Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.  Auch die Lage unmittelbar an der Alten Donau wird Sie auf Anhieb überzeugen! Denn durch die Nähe zur U1 erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Aber auch für die Naherholung ist gesorgt. Genießen Sie im Sommer das kühle Nass mit zahlreichen Freizeitangeboten. Diese großartige Wohnung ist ab sofort  verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.   Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) gelungener Grundriss -) ERSTBEZUG -) die  U-Bahn um's Eck -) inkl. Küche -) geschmackvolles Badezimmer mit moderner Ausstattung -) beliebte Lage im 22. Bezirk -) Loggia   Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss WC Wohnküche  Schlafzimmer  Loggia   Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Alte Donau Buslinie 20A, 20B   Mietkosten: Monatliche Miete: € 799,-- inkl. USt. und Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrags-Errichtungsgebühr: € 250,-- zzgl. 20% Ust.   Provision: AKTION - Provision:  1 Monatsmiete zzgl. 20 % USt.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 24,52  kWh/m2a  entspricht der  Klasse A.   Für Fragen bzw. einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz unter der Nummer +43 699 198 00 00 8 sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Alte Donau, das Donauzentrum und die UNO-City Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Alte Donau // Buslinien: 20A, 20B, N25***

1220 Wien, Miete: 1200€, Nutzfl.: 74m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon

Im Zuge dieses schönen Wohnbauprojektes gelangen 15 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in Größen zwischen 42 m² und 71 m² (2 bis 3 Zimmer Einheiten) in die Vermietung. Die Einheiten werden schlüsselfertig vermietet, die Fertigstellung ist bereits mit April 2022 geplant. Einzigartig sind die Hochbeete in der Anlage, die auf die Bepflanzung warten. Bei diesem Projekt wurde viel Wert auf eine hochwertige Wohnungsausstattung gelegt. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse) . Zusätzlich können Gärten zwischen 30 m² - 40 m² angemietet werden . Weiters stehen 7 Außenstellplätze zur Verfügung.   Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst: Top - modernes Neubauprojekt in schöner Lage Fußbodenheizung (betrieben über Grundwasserwärmepumpe) Parkettboden (Eiche) Jede Wohneinheit mit Freifläche mehrfach Isolierverglasung (3-fach) hochwertige Ausstattung Sicherheitstüren der Klasse WK3 Raffstores bündig mit der Fassade über Funkfernbedienung Gemeinschafts - SAT-Anlage Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum PKW - Stellplätze Wohnung TOP 9 Die Wohnung mit ca . 74,53 m 2  Wohnfläche  und ca. 11,48 m 2 Balkon  verfügt über folgende Raumaufteilung. Vorraum 7,97 m² Badezimmer 6,11 m² Toilette 1,48 m² Abstellraum/Wirtschaftsraum 1,35 m² Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche 31,91 m² 1 Schlafzimmer 14,47 m² 2 Schlafzimmer 11,24 m² Balkon 11,48 m² Im Garten befindet sich zusätzlich ein Hochbeet.  Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.199,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.   Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten. Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie: 89A, 99A und 99B -) U-Bahn: U2 Aspern Nord (ca. 8 Minuten Fahrzeit mit dem Bus) -) S-Bahn und REX: Aspern Nord   Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen :  Umgeben von Grüngebieten und eine gute Verkehrsanbindung bilden einen perfekten Mix zum Leben und Genießen in Neuessling. Zudem sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf binnen weniger PKW- Fahrminuten gut zu erreichen. Viele Freizeitmöglichkeiten wie Badeteiche oder die Lobau bzw. der Nationalpark Donau - Auen in der Umgebung runden das Angebot ab. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt  23,30 kWh/m²a , welcher jeweils der  Klasse B entspricht.   Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0699 198 00 00 8  zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1220 Wien, Miete: 735€, Nutzfl.: 43m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon

Nippongasse 1220 Wien - Zuhause beim Kirschblütenpark     Informationen zum Objekt  Die attraktive Wohnanlage gliedert sich in drei Baukörper und grenzt direkt an zum Kirschblütenpark. Hier finden beruhigende Natur und praktische Stadtnähe mit perfekter Verkehrsanbindung zueinander. Moderne Grundrisse Hochwertige Ausstattung Wohnungen mit Freiflächen  Ausstattung alle Wohnungen werden mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen  Fußbodenheizung Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Video-Gegensprechanlage mit Monitor Kellerabteile  Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume   Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel  Fußläufige Nähe zu allen wichtigen Nahversorgern Durch den Park zur U1/Kagran und zum EKZ Donauzentrum In nur 5 Minuten mit dem Rad zum Erholungsgebiet Alte Donau und ein Stückchen weiter zur Donauinsel Bildungscampus in der Attemsgasse und die Vetmeduni Vienna finden Sie in unmittelbarer Umgebung U1, Straßenbahnlinien 25 und 26, Buslinie 27 A   Bei den Fotos handelt es sich um Beispielmaterial, teilweise aus den Musterwohnungen Top 17 und Top 29. Top 65 liegt im 5. Liftstock, ist nordseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt:  - Vorzimmer - Wohn-/Esszimmer und offenem Küchenbereich und Ausgang auf den Balkon - Schlafzimmer  - Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss) - Toilette mit Handwaschbecken  - Balkon nordseitig (ca. 8,09 m²) - ein Kellerabteil steht zur Verfügung    Die derzeitige monatliche Pauschale für Heizung/Warmwasser und Kaltwasser beträgt € 73,82 und wird zusätzlich zur Gesamtmiete in Höhe von € 735,00 vorgeschrieben.  DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr   Nikolaus Karigl  unter der Mobilnummer  +43 660 45 434 59  und per E-Mail unter  karigl@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <225m Klinik <2.400m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <25m Universität <525m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <1.150m Polizei <775m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m U-Bahn <775m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap