Wohnung mieten im Bezirk Liesing

FRÜHJAHRSAKTION 1. Monat mietzinsfrei  bis zum 30.07.2022 BEZAUBERNDER NEUBAU IN WUNDERVOLLER LAGE! FRAGEN SIE JETZT AN!Sie finden ein Video der Wohnung unter dem Link: https://youtu.be/TuFxANbUlOIIn Vermietung gelangen  bezaubernde NEUBAU- Wohnungen in einem neu errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um Atzgersdorf im Bezirk Leasing! Die Wohneinheiten bestechen durch Ihren idealen Grundriss. Außerdem besitzen die Wohnungen einladende Freiflächen.Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Hochglanz ? Eckküche/offene Wohnküche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank). In den gesamten Wohnungen wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung ? nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt werden die Wohnungen mittels einer Fußbodenheizung über die Wärmepumpe. Die Wohnungen zeichnen sich vorallem durch folgende Attribute aus:Wohnen in einem exklusiven Neubau Erstbezug Idealer Single- und Pärchenhit / idealer Pärchen- und Familienhit hochwertige Ausstattung Küche INKLUSIVE Freiflächen ? zum Genießen nach bzw vor der Arbeit Zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller! Garagenstellplatz anmietbar Heizkosten inkludiert FRÜHJAHRSAKTION 1. Monat mietzinsfrei  bis zum 30.07.2022 Wohnung Stiege 3 Top 3Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und im Obergeschoß und hat folgende Raumaufteilung:ErdgeschoßVorraum: 5,21m² Wohnküche: 26,96m² Zimmer: 11,02m² Abstellraum: 4,40m² WC: 1,59m² Terrasse: 34,82 m² Garten: 68,87 m² erstes ObergeschoßVorraum: 3,71m² Zimmer: 19,15m² Zimmer: 14,65m² Bad: 7,14m² Abstellraum: 1,52m² WC: 1,09m² Balkon: 7,00 m²  Mietkosten:monatliche Mietkosten: ? 1.699,00 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für

SCHÖNE GROSSGARCONNIERE NÄHE MAURER HAUPTPLATZ! --> ca. 38 m² Wohnfläche bestehend aus: 1 großer Wohn- Schlafraum, extra Einbauküche, Vorraum, Bad mit Dusche, extra WC. Kellerabteil vorhanden. GASETAGENHEIZUNG! 1. Stock ohne Lift! Älterer gepflegter Neubau (ca. BJ 1963)! Befristung: 5 Jahre Inklusivmiete: ? 478,-- Kaution: 3 x Inklusivmieten Energieausweis: Heizwärmebedarf 133 kWh/m²a Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer).   Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).       Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 2 Bruttomieten zuzüglich 20 % MWSt. als Provision.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <1.750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.250mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.750mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <3.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1230 Wien, Miete: 963€, Nutzfl.: 63m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse, Garten

Die  charmante 2-Zimmer Wohnung  mit einer Wohnfläche von  ca. 65 m2 zzgl. 28 m2 Terrasse samt Gartenfläche  befindet sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss  eines sehr gepflegten Hauses in der  Draschestraße.  Der Gesamtzustand des Objektes ist als  sehr gut  zu bewerten, ein Bezug ist ab sofort  möglich. Die gesamte Mietwohnung ist  ruhig gelegen.   Hier gelangt eine sehr ruhig gelegene und traumhafte Maisonette mit Garten  zur Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Wohnebenen , somit entsteht ein sehr schönes und geräumiges Wohngefühl . Der stilvolle und seltene Baustil , gibt diesen Angebot einen ganz besonderen Charme , überzeugen Sie sich selbst!. Im Kellergeschoss befinden sich alle Einlagerungsräume, diese sind sehr einfach über eine Stiege zu erreichen! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung.   Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Erste Ebene EG:  Vorraum, WC, Ausgang in den Garten und Terrasse, Wohnzimmer samt möblierte Küche und Aufgang in das OG Zweite Ebene OG:  Schlafzimmer, WC und Badezimmer mit einer Badewanne   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: - Parkettböden - Terrasse samt Garten - Draschepark in Gehweite - Hochqualitative Kunststofffenster - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Handtuchtrockner, Lüftung - Wohnen auf zwei Etagen - Einbauküche inkl. Ober- und Unterschränke, Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle mit Armaturen, Dunstabzugshaube, Blendenbeleuchtung - Hochwertige Boden- Wandfliesen sowie Sanitärausstattung - Gute öffentliche Anbindung - Garagenplatz anmietbar    Öffentlicher Nahverkehr: - Bus: Siedlung Blumental 566, 19A, 66A, 67A, 70A - 0,12km,  - Straßenbahn: Frödenplatz 67 - 1,05km - Lokalbahnhof Blumental S80 - 1,08 km   Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit  durch die  öffentliche Anbindungen und der  Einkaufsmöglichkeiten  überzeugen.  Die  Nahversorgung ist hervorragend .  Supermärkte (PENNY, Spar etc), Bäckerei, Drogeriemarkt (dm,Bipa) u.v.m. liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen  Restaurants / Cafes  u.dgl. abgerundet   Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage zusätzlich anzumieten.  Kosten:  Miete: 90,--€  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten  Vergebührung (für das Finanzamt): ca.   32,40€ Kosten: monatliche Miete: 962,52   Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 45 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *  www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.     Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Nähe: Draschestraße, 17A, 66A Siedlung Blumental, Kolbegasse, Laxenburger Straße, Oberlaaer Straße.

1230 Wien, Miete: 1225€, Nutzfl.: 65m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Terrasse, Garage

FRÜHJAHRSAKTION 1. Monat mietzinsfrei  bis zum 30.07.2022 BEZAUBERNDER NEUBAU IN WUNDERVOLLER LAGE! FRAGEN SIE JETZT AN! Sie finden ein Video der Wohnung unter dem Link:  https://youtu.be/TuFxANbUlOI In Vermietung gelangen   bezaubernde NEUBAU- Wohnungen  in einem  neu  errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um Atzgersdorf im Bezirk Leasing! Die Wohneinheiten bestechen durch Ihren idealen Grundriss. Außerdem besitzen die Wohnungen einladende Freiflächen. Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer  ruhigen und idyllischen Gegend .  Der  Küchenbereich  ist mit einer  modernen Hochglanz - Eckküche/offene Wohnküche  ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle,  Geschirrspüler , Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank).  In den gesamten Wohnungen wurde ein hochklassiger  Parkettboden  (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen  Fliesen  versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um  Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung -  nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren  Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten!  Beheizt werden die Wohnungen mittels einer  Fußbodenheizung  über die Wärmepumpe.   Die Wohnungen zeichnen sich vorallem durch folgende Attribute aus: Wohnen in einem exklusiven Neubau Erstbezug Idealer Single- und Pärchenhit / idealer Pärchen- und Familienhit hochwertige Ausstattung Küche INKLUSIVE Freiflächen - zum Genießen nach bzw vor der Arbeit Zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller! Garagenstellplatz anmietbar Heizkosten inkludiert  FRÜHJAHRSAKTION 1. Monat mietzinsfrei  bis zum 30.07.2022 Wohnung Stiege 2 Top 9 Die Wohnung befindet sich im zweitem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 2,44 m² Wohnküche: 19,12 m² Kochnische: 7,25 m² Zimmer: 15,61 m² Zimmer: 11,52 m² Bad: 5,39 m² WC: 1,39 m² Abstellraum: 2,49 m² Balkon: 13,00 m² Dachterrasse: 56,13 m²   Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.225,00  (inkl. Betriebskosten , Heizkosten & Umsatzsteuer)   Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.   Nebenkosten : Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Provision : PROVISIONSFREI MV-Errichtungsgebühr : 180,00€ inkl. USt.     Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Wohnen in einem exklusiven Neubau Erstbezug Idealer Single- und Pärchenhit / idealer Pärchen- und Familienhit hochwertige Ausstattung Küche INKLUSIVE Freiflächen - zum Genießen nach bzw vor der Arbeit Zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller! Garagenstellplatz anmietbar Heizkosten inkludiert      Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, bei Atzgersdorf. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca.  30 Minuten den Hauptbahnhof . Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die  Südosttangente A23 , zu welcher man in unter 5 Minuten mit dem Auto gelangt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein  Supermarkt  (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenfurterstraße! Ein großer Billa Plus, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt  34,80 kWh/m²a , welcher der Klasse  B  entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic sehr gerne unter 0676 77 60 784 zur Verfügung.   PROVISIONSFREIE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT EIGENER DACHTERRASSE UND 1. MONAT MIETZINSFREI - Heizkosten sind in der Miete inkludiert "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *  www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.     Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Nahe der Liegenschaft befindet sich der Lainzer Tiergarten, Wien Atzgersdorf Bahnhof. Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar (bspw. Billa). Freizeitaktivitäts - Möglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 60A, 62A und 66A

1230 Wien, Miete: 849€, Nutzfl.: 48m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Garage

FRÜHJAHRSAKTION 1. Monat mietzinsfrei  bis zum 30.07.2022 BEZAUBERNDER NEUBAU IN WUNDERVOLLER LAGE! FRAGEN SIE JETZT AN! Sie finden ein Video der Wohnung unter dem Link:  https://youtu.be/TuFxANbUlOI In Vermietung gelangen   bezaubernde NEUBAU- Wohnungen  in einem  neu  errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um Atzgersdorf im Bezirk Leasing! Die Wohneinheiten bestechen durch Ihren idealen Grundriss. Außerdem besitzen die Wohnungen einladende Freiflächen. Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer  ruhigen und idyllischen Gegend .  Der  Küchenbereich  ist mit einer  modernen Hochglanz - Eckküche/offene Wohnküche  ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle,  Geschirrspüler , Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank).  In den gesamten Wohnungen wurde ein hochklassiger  Parkettboden  (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen  Fliesen  versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um  Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung -  nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren  Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten!  Beheizt werden die Wohnungen mittels einer  Fußbodenheizung  über die Wärmepumpe.   Die Wohnungen zeichnen sich vorallem durch folgende Attribute aus: Wohnen in einem exklusiven Neubau Erstbezug Idealer Single- und Pärchenhit / idealer Pärchen- und Familienhit hochwertige Ausstattung Küche INKLUSIVE Freiflächen - zum Genießen nach bzw vor der Arbeit Zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller! Garagenstellplatz anmietbar Heizkosten inkludiert  FRÜHJAHRSAKTION 1. Monat mietzinsfrei  bis zum 30.07.2022 Wohnung Stiege 1 Top 6 Die Wohnung befindet sich im erstem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 4,32 m² Wohnküche: 22,27 m² Zimmer: 17,30 m² Bad: 3,42 m² WC: 1,51 m² Loggia: 2,81 m²   Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 849,00  (inkl. Betriebskosten , Heizkosten & Umsatzsteuer)   Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.   Nebenkosten : Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Provision : PROVISIONSFREI MV-Errichtungsgebühr : 180,00€ inkl. USt.     Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Wohnen in einem exklusiven Neubau Erstbezug Idealer Single- und Pärchenhit / idealer Pärchen- und Familienhit hochwertige Ausstattung Küche INKLUSIVE Freiflächen - zum Genießen nach bzw vor der Arbeit Zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller! Garagenstellplatz anmietbar Heizkosten inkludiert      Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, bei Atzgersdorf. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca.  30 Minuten den Hauptbahnhof . Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die  Südosttangente A23 , zu welcher man in unter 5 Minuten mit dem Auto gelangt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein  Supermarkt  (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenfurterstraße! Ein großer Billa Plus, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt  34,80 kWh/m²a , welcher der Klasse  B  entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic sehr gerne unter 0676 77 60 784 zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *  www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.     Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Nahe der Liegenschaft befindet sich der Lainzer Tiergarten, Wien Atzgersdorf Bahnhof. Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar (bspw. Billa). Freizeitaktivitäts - Möglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 60A, 62A und 66A