2 Zimmer Wohnung in Salzburg mieten

Die Dachmaisonette befindet sich in einem eleganten, revitalisierten Jahrhundertwendestadthaus an der Rainerstraße in Elisabeth-Vorstadt. Im Zuge der im Jahre 2002 durchgeführten, aufwendigen Generalsanierung wurde das Dachgeschoß zur Gänze neu ausgebaut. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche verfügt über ca. 70 m². Vom Wohnraum führt eine großzügige Innentreppe in den darüber liegenden Galeriebereich und in den Schlafraum. Von der Galerie aus ist die große, ruhige Dachterrasse (ca. 18 m²) mit schönem Stadtpanoramablick begehbar. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. Die Vorschreibung/Abrechnung erfolgt direkt mit dem Energieanbieter. Die Wohnung zeichnet sich durch modernes Architekturdesign, gute Belichtung und zentrumsnahe Lage aus. In der Umgebung sind öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden, eine Ausnahmegenehmigung wird vom Magistrat der Stadt Salzburg erteilt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle, der Mirabellplatz sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Mietvertrag wird auf fünf Jahre befristet abgeschlossen. Die Kaution beträgt ? 4.274,43. Für die Anmietung ist zu beachten, dass der Bruttomietzins in Höhe von ? 1.424,81 nicht höher als 40 % vom Haushaltseinkommen sein darf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500m

GUT AUGETEILTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT WG-EIGNUNG IN ZENTRALER STADTLAGE – NÄHE MOZARTEUM ZU VERMIETENIm Auftrag des Eigentümers vermieten wir eine gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in zentraler Stadtlage Nähe der Salzach – Hans Prodinger Straße, Nähe Schwarzstraße.Aufgrund der zentralen Lage sind Verkehrsanbindung mittels Bus, Bahn etc. sowie auch Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gegeben. Weiters ist auch die Autobahn (Anschluss Salzburg Mitte und Nord) sowie das Stadtzentrum (Mirabellplatz, Altstadt bzw. auch die Universitäten – Mozarteum, PMU, etc.) in kurzer Zeit zu erreichen. Der Radweg entlang der Salzach ist direkt in der Nähe.Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilien-wohnhauses und verfügt über eine Fläche von ca. 60 m². Aufgrund der guten räumlichen Aufteilung (zwei getrennte Zimmer vom Vorraum aus begehbar) wäre auch eine Nutzung im Rahmen einer Wohngemeinschaft (WG) möglich.Raumeinteilung:Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Badewanne), WC separat, Küche eingerichtet, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, KellerabteilEin Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum sind beim Wohnhaus vorhanden.Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung – Fernwärme, die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG möglich.Mietkonditionen:- Mietbeginn: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung- Miete inkl. Betriebskostenakonto € 880,- inkl.- Kaution: 3x Bruttomonatsmieten- Vermittlungsprovision: lt. MaklergesetzHinweis:Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.Heizwärmebedarf (HWB): 92 kWh/m²aGesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,49Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Große 4-Zimmer-Etagenwohnung mit wunderschönem Ausblick  in Top Lage Aigen/Glasenbach Die elegante Wohnung befindet sich in einer der besten und

Große 4-Zimmer-Etagenwohnung mit wunderschönem Ausblick  in Top Lage Aigen/Glasenbach

Die elegante Wohnung befindet sich in einer der besten und beliebtesten Wohnlagen von Salzburg.

Ein freier wunderschöner Ausblick zum Untersberg, zum Staufen und zur Festung Hohensalzburg ist erwähnenswert.

 

Die Wohnung umfasst den gesamten 1.Stock des kleinen Wohnhauses.

 

Der nahegelegene Gaisberg bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge, zum Wandern und zum Fahrradfahren an.

In der Nähe befindet sich ein Supermarkt, Blumengeschäft, Apotheke, Bank, Café etc.

Bushaltestellen sind ca. 10 Gehminuten entfernt.

Der Kindergarten in Aigen und die Volksschule in Parsch sind gut erreichbar.

Die Salzburger Innenstadt bzw. der Autobahnanschluss Salzburg Süd sind schnell erreichbar.

 

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung:

- geräumiger Vorraum

- großes Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit integrierter Küche und schönem Festungsblick

- 3 geräumige Schlafzimmer

- 2 Badezimmer mit Fenster

 

Der Balkon mit freiem Ausblick lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Ein Allgemeingarten steht zur Mitbenützung.

 

Zur schönen Ausstattung gehören unter anderem:

+ weiße Holztüren und Fenster

+ gepflegte Parkettböden 

+ moderne Einbauküche mit E-Geräten (Backrohr, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Tiefkühlfach)

+ großer Kachelofen für die wohlige Wärme im Winter

+ großes neuwertige Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank, Toilette und Waschmaschinenanschluss

+ weiteres, neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Einzelwaschbecken, Handtuchtrockner und Toilette

+ Kabel-TV und Internet

 

Ein Stellplatz im Carport kann um € 96.- inkl. USt. angemietet werden. 

 

Das kleine Wohnhaus besticht durch ihre hervorragende Lage. Hier kommt man gerne nach Hause ! Eine Wohnung mit Wohlfühlgarantie! 

Aigen/Glasenbach - Panoramalage

.... mit wunderschönem Festungsblick und auf Maria Plain! Ruhig in einer Sackgasse und im Grünen gelegen, befindet sich dieses, im .... mit wunderschönem Festungsblick und auf Maria Plain! Ruhig in einer Sackgasse und im Grünen gelegen, befindet sich dieses, im Niedrigenergie-Standard errichtete Wohnhaus mit 13 Wohneinheiten aus dem Jahr 2012. Die lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung bietet ca. 119 m² Wohnfläche mit einer ca. 32 m² großen, nach Süden ausgerichteten, Terrasse. Über einen Personenlift barrierefrei erreichbar, gelangt man über eine schöne Diele in das sehr große und helle Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Von hier aus erschließen sich die Schlafzimmer sowie das Bad mit einem weiteren separaten WC. Eines der Zimmer bietet sich als Ankleidezimmer an. In allen Wohn- und Schlafzimmern gibt es einen eigenen Zugang zur Dachterrasse. Die offene Wohnküche ist komplett ausgestattet. Außerdem gibt es einen geräumigen Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Der wunderschön angelegte Garten mit einem mehr als einhundert Jahre altem Birnbaum sowie einem sehr gut ausgestatteten Spielplatz zum Toben steht allen Hausbewohnern zur freien Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz, der im Mietzins inkludiert ist. Ein zusätzlicher Garagenplatz kann für € 100,- / Monat angemietet werden. EA in Arbeit. Monatlicher Bruttomietzins: € 1.754,49 Betriebskosten inkl. Außenstellplatz brutto: € 181,19 Gesamtbruttomonatsmiete: € 1.935,68 Kaution: 3 BMM Strom wird vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt sein. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Der Stadtteil Itzling/Froschheim ist mit seinen netten Einfamilien- und Herrenhäuser wohl einer der unterschätztesten Stadtteile Salzburgs. Mit dem Fahrrad ist man gleich in der Salzburger Innenstadt und zugleich hervorragend mit Öffentlichen Verkehrsnetz angebunden (Lokalbahnhof, Bahnhof, Bus). Das Musische Gymnasium, ein Kindergarten sowie Sportplätze mit ihren Vereinen befinden sich fußläufig vom Wohnhaus entfernt.

Diese 5-Zimmer Wohnung überzeugt mit Charme und vereint perfekt Neues mit alten Elementen - die schicken, alten Holzböden wurden erhalten und

Diese 5-Zimmer Wohnung überzeugt mit Charme und vereint perfekt Neues mit alten Elementen - die schicken, alten Holzböden wurden erhalten und saniert. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Aufgrund der zentralen Lage und tollen Verkehrsanbindungen sind Sie auch schnell in der Salzburger Altstadt. 

- Großes Wohnzimmer
- 4 gemütliche Schlafzimmer
- Moderne Einbauküche (samt E-Geräten)
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Toilette
- Kellerabteil
- Ein TG-Platz kann angemietet werden
- Energieausweis: HWB 98
- Bezug: ab sofort möglich
- Mietvertragsdauer: 3 Jahre

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}