2 Zimmer Wohnung in Salzburg mieten

Urbane, schicke 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Nutzfläche im "Lichthaus", im 6. OG mit Lift und 1 Tiefgaragenstellplatz Zentrale Lage in der Urbane, schicke 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Nutzfläche im "Lichthaus", im 6. OG mit Lift und 1 Tiefgaragenstellplatz Zentrale Lage in der Elisabeth-Vorstadt mit perfekter Infrastruktur in der 2. Reihe zum beliebten Elisabethkai. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Bus fußläufig, wenige Gehminuten in die Altstadt. Schmuckstück zum Wohlfühlen! Die hübsche Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett saniert, die moderne FM-Küche samt coolem Barbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Einbauten vom Tischler wie z.B. der Kleiderschrank im Schlafzimmer, ein elegantes TV-Bord und praktische Schiebeelemente tragen zusätzlich zum City-Charme bei. Das geschmackvoll ausgestattete Bad mit Dusche und WC sowie ein geräumiger Abstellraum mit Regalsystem komplettieren das Raumangebot. Baujahr 1974, Wohnhaus in gepflegtem Zustand, Parkettbödsen, extra Abstellraum, Hobbyraum, allgemeine Dachterrasse, große gepflegte Waschküche, Sat-TV BK-Akonto: EUR 200 inkl. Heizkosten (Fernwärme) u Warmwasser, Kaution: EUR 2.385,-, HWB 69. Lehen – hier wechseln sich dichte und lockere Bebauung ab. Erholung bieten die für Lehen typischen Parks sowie Spazier- und Radwege entlang der Glan und der Salzach. Modernen, zeitgenössischen Lifestyle bietet die "Neue Mitte Lehen" mit ihren Shops, Bank, Bäckerei und der einmaligen Stadtbibliothek. In die Altstadt sind es knapp 10 Minuten.

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 68 m² befindet sich im 4. Liftstock in unmittelbarer Nähe zum Kieselgebäude. Die Wohnung verfügt über großzügige Räume sowie zwei Balkone. Die Küche ist möbliert und separat gelegen. Durch die zentrale Lage der Wohnung ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben.    Ein Parkplatz befindet sich soweit verfügbar im Innenhof. Ein umgehender Bezug der Wohnung ist möglich.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die gegenständliche Wohnung liegt im unmittelbaren Zentrum der Salzburger Altstadt, am Platzl 1, mit freiem Blick auf die linke Altstadtseite und die Festung im 4. Obergeschoß in einem der ältesten Häuser Salzburgs. Die Wohnung eignet sich insbesondere für eine Studenten-Wohngemeinschaft, da die jeweiligen Zimmer getrennt begehbar sind. In unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar befinden sich eine Apotheke, ein Lebensmittelmarkt, ein Drogeriemarkt, ein Kino, ein Buchgeschäft, viele kleine Geschäfte sowie unzählige gastronomische Einrichtungen der verschiedensten Stil- und Himmelsrichtungen. Landestheater, Mozarteum und die Festspiele liegen wenige Gehminuten entfernt. Zum Ausgleich und zur Erholung von der Arbeit/vom Studium bieten sich die Salzachufer als Joggingstrecken an. Die Salzburger Stadtberge Kapuzinerberg und Mönchsberg eröffnen zudem die Möglichkeit für kleinere Wanderungen und Ausflüge. Aufgrund der exponierten Lage ist hier ein Üben für Musikstudenten möglich. Die Universität Mozarteum ist in etwa 250 Metern Entfernung zur Wohnung gelegen. Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen Rundgang durch das Objekt machen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene, renovierte Dachgeschoßwohnung direkt im Herzen der Salzburger Altstadt. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß und hat ein Ausmaß von ca. 92 m², die sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche mit integrierter komplett ausgestatteter Küche und genügend Platz für einen Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und eine Ankleide aufteilen. Highlight der Wohnung ist die ca. 24 m² große Dachterrasse, von der man einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden historischen Gebäude hat.

Hier gelangt eine wirklich wunderschöne, geschmackvolle und neuwertige Wohnung in die Vermietung. Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen den Wohnbereich zur uneinsichtigen Loggia mit Massivholzbelag hin. Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg.  - Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Hochwertige Wohnküche inkl. aller Geräte - Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster - Nettes Schlafzimmer - Abstellraum - Kellerabteil - Kabel TV - Energieausweis: 25 HWB - Bezug ab 01.01.2022 - Mindestvertragsdauer 5 Jahre - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Wasser, Heizung - Direktverrechnung mit der Salzburg AG - Ein TG-Platz kann optional angemietet werden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap