Wohnung mieten in Österreich

Zur Vermietung gelangt diese großzügige Etagenwohnung, für eine Familie oder auch ideal geeignet für eine WG, in einem großen Einfamilienhaus im Stadtteil Itzling.

Raumaufteilung:

Obergeschoß: Vorraum, Diele, Küche mit Wirtschaftsraum, Esszimmer, 3 Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnraum

Dachgeschoß: 2 Schlafzimmer, großzügiger Raum für Fitness (oder sonstiges), WC, Terrasse

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision zwei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Zur Anmietung steht eine 3 Zimmer-Wohnung im Stadtteil Parsch.

Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung:
- Parsch / ruhige Lage
- 2019 saniert
- Erdgeschoss
- Allgemeingarten
- Eingangsbereich
- zentraler Vorraum
- helles Wohnzimmer
- Essküche mit Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer
- kleines Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WM-Anschluss und Waschtisch
- separate Toilette
- Kellerabteil vorhanden
- Abstellraum
- Parkmöglichkeiten an der Straße
- kleine Garagenbox für die Fahrräder
- Mietpreis exklusive Strom-/Heizkosten
- bezugsbereit ab November 2021

Hinweis/Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, abhängig von der Mietdauer.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Hochwertige Mietwohnung in Gerasdorf bei Wien
• Wohnfläche mit 77,80m2, bestehend aus  - Wohn-Essbereich, Schlafzimmer ,Kinderzimmer,  Abstellraum, Vorzimmer, Badezimmer
• Aufzug vorhanden
• Neubau von 2010
• Großer Balkon!
• Geräumiges Kellerabteil
• 2 Garagenstellplätze im Mietpreis inkludiert!
• Bezug nach Absprache möglich!

Die ausführliche Beschreibung:

Die Wohnung bietet 3 zentral begehbare Zimmer – den Wohn-Essbereich mit 32m2. Das Schlafzimmer mit  15.01m2 sowie ein Kinderzimmer mit jeweils 12,88m2 .
Zusätzlich gibt es einen Abstellräume. Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 10,04m2. Weiteres ist ein Badezimmer mit Badewanne,Dusche und WC vorhanden Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie einen Balkon mit 10,55m2.

Bereits vor über  800 Jahren erkannten die Bischöfe von Passau die Schönheit des Donautals und vor allem dieses Bergrückens mit Donaublick und bauten ein Schloss. Hier können Sie genügend Kraft und Stärke für das Leben in unserer Zeit finden.

Diese außergewöhnliche 4- Zimmerwohnung mit wunderschönen Parketten und weißen Flügeltüren ist südlich ausgerichtet und hat einen wunderschönen Blick ins Grüne bzw. auf die Donau.

Die Küche kann teilmöbliert übernommen werden. Es gibt keine Ablöse. Im wunderschönen Eigengarten können Sie sich entspannen und vor allem die Ruhe genießen.

Gewährleistung der Privatsphäre, wunderschöne Grünanlagen rund ums Schloss, absolute idyllische Ruhelage, Naturschutzgebiet, erholsames Umfeld sind hier wesentliche Vorteile.

Im Mietpreis sind die Betriebskosten und auch die Heizkosten inkludiert.

Eine Besichtigung die sich lohnt..

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Vergeben - Sehr schöne Wohnung im Süden von Linz !

Beschreibung:

80 m² Wohnung in 4481 Asten, Mageritenstraße 16/1 - Blick auf Enns und Tillysburg. Möblierte, helle und hochwertige Wohneinheit. Sitzgarnitur, Schlafzimmer und Waschmaschine/Trockner können sehr günstig abgelöst werden. Randruhelage mit unverbaubarer Aussicht. Parkplatz vor der Wohnung; eigener toller Kellerraum mit Strom und Kellerabteil inclusive.
Sehr schöne Familienwohnung mit bester Verkehrsanbindung. Nahversorger fußläufig;
Schöne Loggia Richtung Osten-Hofruhelage.
Einzigartiges Preis/Leistungsverhältnis und niedrige Betriebskosten. Sehr gute Wohnqualität. Toller Hobby-Bastelraum mit Fenster und Alleinzugang.

Lage:

4481 Asten; Mageritenstraße - 3 stöckige Wohneinheit; kein Lift;
Beste Verkehrsanbindung.
Naherholungsgebiet: Ausee; Pichlingersee, Weikerlsee; Donau-Auen. Golfplätze Tillysburg, Stärk.

Ausstattung:

möbliert; Fernwärme; Parkplatz direkt vor der Wohnung.
Heizwärmebedarf: 51,8 kWh/m²a, C.  

Fläche:

ca. 80 m² incl. 6,6 m² Loggia zuzügl. Kellerabteil und eigenem Kellerraum mit 8 m²;  Parkplatz.

Miete: € 585.-

BK: € 180.- incl.

Gesamtmiete: € 788.-

Kaution:  lt. Vereinbarung.

Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 2 BMM  zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.

Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.

Suchen für unsere Kunden Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen ab € 350.000.- im Bereich Asten, Pichling oder Enns.