Wohnung mieten in Österreich

TOP PREIS LEISTUNG !!! Großzügige 5 ZI-Wohnung im Herzen von Urfahr - unbefristetes Mietverhältnis Die Lage zeichnet sich durch die perfekte TOP PREIS LEISTUNG !!! Großzügige 5 ZI-Wohnung im Herzen von Urfahr - unbefristetes Mietverhältnis Die Lage zeichnet sich durch die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung, sowie der Nähe zu Nahversorgern aus. Bus und Straßenbahn befinden sich direkt vor dem Haus! Das Donauufer mit zahlreichen Sport und Erholungsmöglichkeiten ist zu Fuß gut erreichbar. Die geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 153,24 m² teilt sich wie folgt auf: Raumaufteilung: - Badezimmer - WC extra - Wohn-/ Essbereich - Terrasse - (Schlaf) Zimmer 1 + Schrankraum - (Schlaf) Zimmer 2 - (Schlaf) Zimmer 3 - Emporé Die Wohnung wir leer und unmöbliert übergeben! Die Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und werden vom Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 222,-- in Rechnung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel 0664 9272 515 unverbindlich zur Verfgügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1100	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	260,83	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	136,08
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Gesamtbetrag	€	1496,91

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Heizwärmebedarf:	100.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Schöne, lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in Zentrumsnähe - Erstbezug nach Sanierung - Bezug ab sofort möglich! Die Wohnung ist im Schöne, lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in Zentrumsnähe - Erstbezug nach Sanierung - Bezug ab sofort möglich! Die Wohnung ist im Maisonette-Stil ausgebaut. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung. Sie verfügt auf der unteren Wohnebene über Eingang mit Vorzimmer, offenem Wohnbereich mit 2 Schlafzimmern, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC und einem weiteren separatem WC. Weiters verfügt die Wohnung über 3 kleine Balkone. Über einen Treppenaufgang gelangt man zur oberen Wohnebene mit direktem Terrassenausgang und einem weiteren Schlafzimmer mit begehbaren Schrank und separatem Bad mit Dusche und WC. (Gästezimmer/Arbeitszimmer). Die Terrasse liegt hofseitig. Ausstattung: •Parkettboden •Klimaanlage •modern ausgestattete Bäder •3 Schlafzimmer •großer separater Kellerraum •Lift direkt in die Wohnung Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung (Bushaltestelle und Bahnhof) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Interessiert? Informieren Sie sich! Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Beratungstermin stehe ich Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA gerne unter 0664/24 68 998 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1247,2	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	287,21	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	73,47	zzgl 20% USt.
Warmwasser	€	12,71	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	169,4
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Gesamtbetrag	€	1789,99

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Heizwärmebedarf:	64.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

KURZBESCHREIBUNG Die Wohnung im Neubauprojekt - D46 hat 80,27 m² und teilt sich wie folgt auf: -Vorraum -Wohnen / Essen / Kochen -Schlafzimmer -2 KURZBESCHREIBUNG Die Wohnung im Neubauprojekt - D46 hat 80,27 m² und teilt sich wie folgt auf: -Vorraum -Wohnen / Essen / Kochen -Schlafzimmer -2 Kinderzimmer -Badezimmer -WC -Balkon -Dachterrasse Mietverhältnis: 4 Jahre befristet Voraussichtlich beziehbar: Frühjahr 2022 Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf € 58,80 brutto, die Gesamtmiete macht somit € 1.095 aus. Die Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. LAGE Diese Wohnungen befinden sich in der Dauphinestraße 46 Ecke Schickmayrstraße 12-14 - nur wenige Gehminuten vom schönen Naherholungsgebiet Wasserwald entfernt. Das Einkaufszentrum Kleinmünchen, Ärzte, Schulen sowie Sportmöglichkeiten sind in max. 10 Minuten erreichbar. Somit bieten diese Wohnungen ein tolles Rundumpaket für jeden im Süden von Linz. INFRASTRUKTUR Direkt vorm Haus befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Dauphinestraße, von wo aus Sie alle Ziele in Linz bequem öffentlich erreichen können. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 / 511 9882 gerne zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	800	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	142	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	94,2
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Gesamtbetrag	€	1036,2

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Heizwärmebedarf:	38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.82

Exklusive Penthouse Wohnung in Linz Urfahr LAGE Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet Exklusive Penthouse Wohnung in Linz Urfahr LAGE Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar. INFRASTRUKTUR Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden. Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung. AUSSTATTUNG Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und voll klimatisiert. Raffstores sind standardmäßig bereits inklusive und eingebaut. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). Eine hochwertige Küche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und steht somit ablösefrei zur Verfügung! KURZBESCHREIBUNG Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen. Der Einheit stehen 3 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: TOP DG 17 - VR. / Garderobe 4,54 m² - WC 1,78 m² - Abstellraum 1,95 m² - Badezimmer 5,25 m² - Zimmer 15,14 m² - Zimmer 15,11 m² - Küche 13,66 m² - Wohn/Esszimmer 22,04 m² - Zimmer Empore 19,08 m² - Zimmer Empore 13,87 m² - Empore 25,27 m² - SUMME WNFL. 137,69 m² - Terrasse 8,06 m² - Terrasse 13,01 m² - Terrasse 8,02 m² - GESAMTFLÄCHE 166,78 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Mietverhältnis: unbefristet Beziehbar ab: sofort Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 222,- in Rechnung Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel 0664/9272515 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1652,28	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	235,48	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	188,78
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Gesamtbetrag	€	2076,54

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Heizwärmebedarf:	96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Traumhafte Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr LAGE Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet Traumhafte Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr LAGE Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar. INFRASTRUKTUR Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden. Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung. AUSSTATTUNG Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und mit einer Qualitäts- Einbauküche ausgestattet. Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). KURZBESCHREIBUNG Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen. Der Einheit stehen 2 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: TOP 1 - VR. / Garderobe 3,67 m² - Küche 8,29 m² - WC 2,36 m² - Badezimmer 5,11 m² - Abstellraum 0,93 m² - Zimmer 11,60 m² - Zimmer 11,53 m² - Wohnzimmer 22,96 m² - Zimmer Empore 10,70 m² - Empore 12,18 m² - SUMME WNFL. 89,33 m² - Terrasse 8,05 m² - Terrasse 7,11 m² - GESAMTFLÄCHE 104,49 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Mietverhältnis: unbefristet Beziehbar ab: sofort Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 222,- in Rechnung Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel 0664 9272515 gerne zu Verfgügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1136,24	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	152,77	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	128,9
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Gesamtbetrag	€	1417,91

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Heizwärmebedarf:	96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C