Wohnung mieten in Klagenfurt

Nette 93m² 4 Zimmer Wohnung in Waidmannsdorf mit Loggia Nette und große 4 Zimmer Wohnung in einer sanierten Wohnhausanlage in Waidmannsdorf mit ca. 93,00m² /Nfl. im 2. Stock mit Lift, bestehend aus 1 großem Vorraum (11,65m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (22,00m²) mit Westloggia, 1 möblierte Wohnküche mit Geräten (9,18m²), 1 Kinderzimmer Ost (10,58m²), 1 Kinderzimmer (Durchgangszimmer 9,71m²), 1 Elternschlafzimmer Ost (14,00m²), 1 neues Bad mit Dusche, 1 neues WC, 1 Abstellraum und 1 Kellerabteil. Die Heizung erfolgt mittels E-Heizung und Kachelofen, der überprüft worden ist. PKW-Stellplätze befinden sich vor der Wohnhausanlage. Die Möbeln in den Schlafzimmern können heraus genommen werden. Miete: ? 745,00 inkl. Betriebkosten plus ca. ? 130,-- für Heizung und Haushaltsstrom. Kaution: ? 2.300,-- Beziehbar: Sofort! Vertragsdauer: 3 Jahre (Bindung 1 Jahr) Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- SIE WOLLEN... ...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107,

Schöne 3 Zi-Wohnung Waidmannsdorf sehr zentral Zimmer: 3 Preis: ? 770,-- inkl. BK + Heizung Stadtwerke ca. ? 100,-- Beschreibung: Sehr schöne und großzügige 3 Zi-Wohnung in Klagenfurt-Waidmannsdorf, 2. Stock ohne Lift. Die Wohnung ist nicht möbliert. Sie liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt und hat ca. 87 m² Wohnfläche: 1 Vorraum ca. 6 m², großer Wohn-/Essbereich ca.24 m², schöne Küche ca.5,5 m², 1 Schlafzimmer ca. 14 m², 1 Schlafzimmer ca. 12,5 m², 1 Bad mit Badewanne ca. 5,4 m², 1 WC ca. 1,3 m², 1 Loggia ca. 6,5 m², 1 Kellerabteil ca. 8 m². Zentralheizung, Fernwärme. Eigener, nummerierter Tiefgaragenplatz Nr. 20 Haushaltsstrom je nach Verbrauch. Miete: ? 770,00 inkl. BK Kaution: ? 2.310,-- Beziehbar: sofort Vertragsdauer: mind. 3-5 Jahre Vermittlungsprovision: 1-2 Bruttomieten Allg. Mietnebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution 2 Bruttomieten Maklerhonorar plus 20% USt. (ab 3 Jahren Vertragsdauer) Mietvertragserrichtungskosten lt. Rechtsanwaltstarif Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: +43 (0) 664.397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- SIE WOLLEN... ...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107,

Die 2019 sanierte 71 m2 große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Lift-Stockwerk in Klagenfurt St. Peter, in unmittelbarer Nähe

Die 2019 sanierte 71 m2 große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Lift-Stockwerk in Klagenfurt St. Peter, in unmittelbarer Nähe zur Klagenfurter Innenstadt.

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit Lift. Die Räume sind sehr hell und individuell nutzbar.

Die Wohnung eignet sich auch ideal als WG.

Ein eigener KFZ-Parkplatz ist vor dem Haus vorhanden.

Über den Flur erreicht man das Bad, ein WC und ein Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer mit Badewanne ist hell verfliest.

Die restlichen Räume sind großteils mit wunderschönem Parkettboden und teilweise mit Laminatboden ausgestattet.

Über die Wohnküche erreicht man das Wohnzimmer(zweite Schlafzimmer bei WG) sowie die Loggia.

Die ca. 5 m2 große Loggia lädt mit dem wunderschönen Ausblick über die Dächer der angrenzenden Häuser zum Veweilen ein.

Die neue moderne Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten möbliert.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

 

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die gute Erreichbarkeit zu den täglich notwendigen Nahversorgern. Wer kein Auto benötigt, wird sich über die sehr gute Busverbindung in die Klagenfurter Innenstadt freuen.

 

Ausstattung Beschreibung

- Moderne neuwertige Einbaukücke inkl. Backofen und Geschirrspüler

- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, getrenntes WC

- Kunststofffenster mit Jalousien

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Die Wohnung liegt im Herzen von Klagenfurt nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Aufgrund der guten Anbindung sind alle Lebens- und alltagserleichternden Institutionen in fußläufiger Nähe und auch mit den Buslinien 21/22 bestens erreichbar. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Banken, Ärzte sowie unterschiedlichste kulinarische Köstlichkeiten, aber auch das Naherholungsgebiet, für entspannende Spaziergänge oder Sportbetätigung findet man praktisch vor der Haustüre.

Tolle, sanierte 101m² - 4 Zimmer Altbauwohnung in der Mariannengasse - City Tolle, sonnige und sanierte 4 Zimmer Stadtwohnung in Mariannengasse mit ca. 101,00m² Nfl. plus ein kleiner ca. 4,00m² Süd-/Westbalkon im 1. Stock ohne Lift gelegen, bestehend aus 1 großer Vorraum, 1 neue Küche mit Geräten mit Speis, 1 Esszimmer mit Balkon, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Kabinett, 1 Bad mit Badewanne und Fenster, 1 WC und 1 Kellerabteil. Die Heizung erfolgt mittels Stadtgas. Miete: ? 1.225,-- inkl. BK und inkl. Heizung. Kaution: ? 3.500,-- Beziehbar: Sofort! Vertragsdauer: 3 Jahre (Bindung 1 Jahr) Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- SIE WOLLEN... ...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit

Tolle, sanierte 101m² - 4 Zimmer Altbauwohnung in der Mariannengasse - City Tolle, sonnige und sanierte 4 Zimmer Stadtwohnung in Mariannengasse mit ca. 101,00m² Nfl. plus ein kleiner ca. 4,00m² Süd-/Westbalkon im 1. Stock ohne Lift gelegen, bestehend aus 1 großer Vorraum, 1 neue Küche mit Geräten mit Speis, 1 Esszimmer mit Balkon, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Kabinett, 1 Bad mit Badewanne und Fenster, 1 WC und 1 Kellerabteil. Die Heizung erfolgt mittels Stadtgas. Miete: ? 1.225,-- inkl. BK und inkl. Heizung. Kaution: ? 3.500,-- Beziehbar: Sofort! Vertragsdauer: 3 Jahre (Bindung 1 Jahr) Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- SIE WOLLEN... ...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit