Wohnung mieten in Maria Enzersdorf

2344 Maria Enzersdorf, Miete: 650€, Nutzfl.: 46m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Autoabstellplatz

Die 2   Zimmer-Wohnung  mit einer Wohnfläche von 46,44 m 2   befindet sich im  1. OG  eines sehr gepflegten Hauses mit toller Raumaufteilung.  Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde ein Parkettboden verlegt, der   Sanitärbereich sowie der   Vorraum ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, eine Duschkabine und ein Waschtischanschluss.  Bei den  Fenster  handelt es sich um  mehrfachverglaste Kunststofffenster ,  beheizt wird mittels  Gas-Zentralheizung Heizkörperheizung). Die Küche verfügt über sämtliche Geräte, von einem  Kühlschrank  mit Doppelgefrierfach , über einen  Herd inkl. Dunstabzug, einen  Backofen  sowie einer  Spüle  bis hin zu einem  Geschirrspüler und der bereits vorhandenen WM   ist alles vorhanden. Die  2 Zimmer-Wohnung  wird auf die befristete Dauer von  5 Jahre  vermietet. Der Mietpreis beträgt € 649,--  inkl. BK und USt.   Folgende Positionen werden monatlich zusätzlich vorgeschrieben: € 58,-- Heizkosten sowie Warmwasser inkl. Ust   In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten:  Spar, Billa, Shopping City Süd (5 min. mit dem Auto) EKZ Südstadt- 2 Minuten entfernt Banken:  Raiffeisenbank, Bank Austria Schulen:  Volksschule Südstadt, BSZ Südstadt, Kindergarten Südstadt, Liese Prokop Privatschule   Die öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 213, 262 und 264  (Anschluss Mödling Bahnhof) Bader Bahn   Kosten: monatliche Miete:  € 649,00   (inkl. Betriebskosten, Rep.Rücklage und Umsatzsteuer). Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV- Errichtungsgebühr: 300 ,- Euro inkl. USt.   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 112,70 kWh/m²a , welcher der Klasse D  entspricht ....   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter 0699 143 243 33 oder unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *  www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.     Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Nähe Südstadt Zentrum. Schinterteich, Landesklinikum Mödling