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2 Zimmer Mietwohnung in Wels in 4600 Wels, Stadtplatz 67
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Neu
2

2 Zimmer Mietwohnung in Wels

4600 Wels, Stadtplatz 67
Sep. WC
Sep. WC
Preis (12,58 €/m2)
1.005 €
Fläche
80 m2
Zimmer
2,0
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Gemütliche Wohnung direkt am Welser Stadtplatz inkl.Küche Diese Wohnung liegt direkt am Welser Stadtplatz und ist ab 1.11.2022 verfügbar. Auf der Gemütliche Wohnung direkt am Welser Stadtplatz inkl.Küche Diese Wohnung liegt direkt am Welser Stadtplatz und ist ab 1.11.2022 verfügbar. Auf der Suche nach der perfekten Wohnung in Welser Stadtplatz sind Sie hier genau richtig! Die ca. 79,89 m² teilen sich wie folgt auf: - Vorraum - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Abstellraum - WC - Badezimmer - Wohnküche (inkl. Küche) Der zentral gelegene Standort bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auch Parkmöglichkeiten in der Kurzparkzone. Im Mietpreis enthalten sind die möblierte Küche, sowie die Heizkosten. Stromkosten sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen zu verrechnen. Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen steht Ihnen Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 654,58 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 128,14 zzgl 10% USt.
Heizkosten 79,89 zzgl 20% USt.
Warmwasser 48
Umsatzsteuer 94,25
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Gesamtbetrag 1004,86
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Heizwärmebedarf:84.82 kWh/(m²a)
 Mietwohnung in Wels mit Parkplatz in 4600 Wels
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Neu
5

Mietwohnung in Wels mit Parkplatz

4600 Wels
Kautionsfrei Badewanne Parkplatz
Kautionsfrei Badewanne Parkplatz
Preis (10,04 €/m2)
1.636 €
Fläche
163 m2
Zimmer
k.A.
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Eine große Dachterrassenwohnung im Zentrum von Wels. Eine der wenigen zur Vermietung stehenden Dachterrassenwohnung im Zentrum von Wels. Diese geräumige Dachterrassenwohnung umfasst eine großzügige Raumaufteilung, zwei Dachterrassen sowie einen Tiefgaragenstellplatz und befindet sich in einem Mehrparteienhaus im letzten Stock. Die Fußgängerzone, der Kaiser Josef Platz, der Bahnhof sowie Nahversorger, Ärzte und Apotheke sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung mit ca. 163 m² Wohn-/ Nutzfläche ist eingeteilt in: * Vorraum mit Garderobenbereich - von hier hat man Zugang in jedes einzelne Zimmer * sehr großer offener Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die westlich ausgerichtete Terrasse - vom Essbereich gelangt man in die Küche und Speis * modern eingerichtete Küche - keine Ablöse * ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die Süd-/ östlich ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Badezimmer * Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, WC, Bidet, Dusche * die Sauna mit Ruheraum und Ausgang auf die westl. ausgerichtete Terrasse - ist über das Badezimmer erreichbar * 2 Kinderzimmer separat begehbar vom Vorraum - ein Kinderzimmer hat Zugang zum Wintergarten * ein Wirtschaftsraum * ein Gäste - WC mit Waschbecken * Abstellraum auf der westl. Terrasse * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz Wohn-/ Nutzfläche: ca. 163 m² 2 Dachterrassen: westl. und Süd-/ östlich ausgerichtet Einteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Speis, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Kastenraum, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Wintergarten, 2 Abstellräume Böden: Fliesenböden, Parkettböden, Teppichböden Sonstiges: Kaminofen im Wohnbereich, Kellerabteil Heizung: Fernheizung Ablöse: keine Ablöse Mietvertrag: auf 3 Jahre (kann nach Ablauf bei Bedarf verlängert werden) Beziehbar: kurzfristig nach Vereinbarung Energieausweis: HWB: 53,5 kWh/m²a Kaution: € 4.908,-- Miete monatlich: € 1.636,-- inkl. Tiefgaragenplatz, Mwst, BK Akonto, Heizung und Warmwasser Miete brutto: € 1.094,00 Miete Netto:: € 994,55 Miete Mwst: € 99,45 BK brutto: € 484,41 BK netto: € 430,75 BK Mwst: € 53,66 TG brutto: € 46,06 TG netto: € 38,38 TG Mwst: € 7,68 Nebenkosten gesamt: € 6.728,80 inkl. Kaution, V-Honorar Die Nebenkosten setzen sich zusammen: Kaution: € 4.908,00 V-Honorar: € 1.820,80 Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Vermieter-/in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses wirtschaftliche Naheverhältnis setzt sich aus verschiedenen Gründen zusammen. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
3 Zimmer Mietwohnung in Wels mit Parkplatz in 4600 Wels
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5

3 Zimmer Mietwohnung in Wels mit Parkplatz

4600 Wels
Kautionsfrei Badewanne Parkplatz Sep. WC
Kautionsfrei Badewanne Parkplatz Sep. WC
Preis (14,63 €/m2)
1.665 €
Fläche
114 m2
Zimmer
3,0
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Diese hochwertige Mietwohnung befindet sich in einem revitalisierten Altbau unweit der Welser Ringstraße. Die behutsame, durchgreifende

Diese hochwertige Mietwohnung befindet sich in einem revitalisierten Altbau unweit der Welser Ringstraße.

Die behutsame, durchgreifende Sanierung des Hauses aus dem Jahr 1920 wurde mit viel Liebe zum Detail vollzogen. Es wurde viel Wert auf die Erhaltung der ursprünglichen Fassade gelegt sowie auf großzügige Allgemeinflächen und hochwertige Materialien.

Diese südöstlich ausgerichtete Wohnung ist speziell für Menschen konzipiert, die großzügig denken und auch so wohnen wollen. Das offene Raumkonzept und die sehr großzügige Terrasse entsprechen genau Ihren Vorstellungen. 

Die Highlights, die ein Wohnen auf hohem Niveau versprechen:

  • die hochwertige Ausstattung
  • der großzügige Wohn- Ess- und Kochbereich mit großen Schiebetüren zur Terrasse
  • zwei große Schlafzimmer 
  • das Bad mit Dusche und Wanne sowie WC
  • der großzügige Vorraum
  • das separate Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
  • die traumhafte Terrasse 

Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerabteil und ein Garagenplatz.

 

4 Zimmer Altbau Penthouse mieten in Wels mit Parkplatz in 4600 Wels, Johannisgasse
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5

4 Zimmer Altbau Penthouse mieten in Wels mit Parkplatz

4600 Wels, Johannisgasse
Gepflegt Altbau Parkplatz Sep. WC
Gepflegt Altbau Parkplatz Sep. WC
Preis (11,50 €/m2)
1.496 €
Fläche
130 m2
Zimmer
4,0
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Dieses Penthouse befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in einer ruhigen Seitengasse direkt im Herzen der Stadt.  Die Wohnung selbst

Dieses Penthouse befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in einer ruhigen Seitengasse direkt im Herzen der Stadt. 

Die Wohnung selbst wurde ca. 2003 renoviert und vor allem das Dachgeschoß komplett neu gestaltet. Im Zuge dieses Umbaus wurde die südlich ausgerichtete Terrasse vergrößert, alle Wände zur Terrasse wurden durch Glaselemente ersetzt und Dachfenster eingebaut. Dadurch präsentiert sich der Wohnbereich jetzt ausgesprochen hell und lichtdurchflutet.

Die Verbindung von alt und neu, bodenständig und modern ist hervorragend umgesetzt worden und macht diese Wohnung sicherlich zu einem Highlight am Welser Wohnungsmarkt.

Raumaufteilung:

Ebene 1 (2. OG):  Vorraum, 3 Zimmer, großer Abstellraum, Bad mit Wanne, Dusche und 2 Fenstern, WC
Ebene 2 (DG): offener Wohnbereich mit Küche, Dachterrasse

Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für eine Kombination Wohnen & Arbeiten - so wurde sie auch die letzten Jahre genutzt, wie auf einigen Fotos zu erkennen ist.

 

 

Die Wohnung liegt im Zentrum von Wels zwischen der Schmidtgasse und der Pfarrgasse. Da hier nur die unmittelbaren Anrainer zufahren, ist die Wohnung trotz der Lage direkt im Herzen der Stadt, ausgesprochen ruhig.
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Wels in 4600 Wels, Adlerstraße 7
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5

2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Wels

4600 Wels, Adlerstraße 7
Möbliert Gepflegt Neubau Sep. WC
Möbliert Gepflegt Neubau Sep. WC
Preis (0,05 €/m2)
1 €
Fläche
20 m2
Zimmer
2,0
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Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at Marke Sunlight T69L Adventure Edition - Motor: 2,3 l Multijet 140 PS

Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Marke Sunlight T69L Adventure Edition - Motor: 2,3 l Multijet 140 PS Diesel Schaltgetriebe

Vollausstattung für 4 Personen

  • 5 Sterne Luxusausstattung
  • Ausstellfenster doppelt verglast mit Verdunkelungsrollo und Mückenschutz
  • Dachhaube in Milchplexiglas mit Mückenschutz
  • Elektrische Trittstufe
  • Großzügige Heckgarage mit Antirutschfläche, Verzurrösen und Innenbeleuchtung
  • Tabletholder und USB-Steckdose
  • Zuladung Heckgarage bis zu 150 kg
  • Ergonomisch angeordnete Küche mit großzügiger Arbeitsfläche
  • Fußbodenheizung
  • Geräumige Schubkästen mit Servo-Soft im Küchenbereich
  • Großzügige Stauräume und Ablagemöglichkeiten
  • Hinterlüftete Stauschränke 
  • Hochwertige Matratzen mit erhöhtem Liegekomfort in beiden Betten (195 x 150 im Heck, 195 x 140/110 im Hubbett)
  • Kleiderstange in der Nasszelle
  • Cassettentoilette mit elektrischer Pumpe und drehbarem Sitz
  • Drei-Flammkocher mit gusseisernem Topfträger und Glasabdeckung
  • Großes Rundspülbecken aus Edelstahl mit Glasabdeckung in schwarz
  • Bord-Control-Panel mit Angabe aller Füllstände und Batteriekapazitäten
  • LED-Außenleuchte
  • LED-Wohnraumleuchten
  • Multimediapaket inkl. Twin Rückfahrkamera
  • Großer Kühlschrank 167 l mit separatem Frosterfach 29 l
  • Klimaanlage und Standklima
  • Elektrische Fensterheber und Zentralverriegelung
  • ABS, EBD, ESP, ESC inkl. ASR und Hillholder
  • Dieseltank 90l
  • große Markise
  • Haustiere - auf Anfrage
  • Zusätzlich noch zu mieten: Anhänger z.b für Ihre Vespa, 2 Stand -Up Paddles, Fahrräder...

Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Mietbedingungen:

  • Mindestalter 21 Jahre und mind. 2 Jahre Führerschein „B“
  • Miete auf Anfrage inklusive Vollausstattung und ALL IN Paket
  • Für das Wohnmobil besteht eine Vollkasko und Haftpflichtversicherung. Im Schadensfall beträgt der "maximale Selbstbehalt" € 1.900,00

  • Kaution: € 500,00 sind spätestens bis zur Übergabe zu zahlen

  • Anzahlung Gesamtmiete: 50% bei Vertragsabschluss, Rest vor der Übergabe

  • Storno: bis 90 Tage vor Übernahme 50%, danach 100% der Gesamtmiete laut Mietverttrag
  • Übernahme am 1. Miettag ab 14:00 Uhr 
  • Rückgabe am letzten Miettag bis 11:00 Uhr, so wie Sie das Fahrzeug übernommen haben + € 150,00 Servicepauschale & Endreinigung 
  • Vor- u. Nachsaison mindestens 4 Nächte - Hauptsaison mindestens 7 Nächte

  • Fahrzeuge werden vollgetankt übergeben und müssen vollgetankt wieder retourniert werden

  • Absolutes Rauchverbot

  • Für Radarstrafen, Mautstrafen etc. haftet der Mieter
  • Bei Unfall oder Panne sind wir sofort unter der Nummer +43 664 220 23 13 erreichbar!
  • Keine Kilometerbegrenzung
  • ALL IN Paket: Navigationsgerät mit Rückfahrkamara,  Campinggeschirr und Besteck für 4 Personen, Kochtöpfe, Markise, Campingtisch, Campingsessel, Sonnenschirm, Liegen,Kabeltrommel, Auffahrtskeile, *ADAC Campingführer, *Fahrradträger, Warnschild für Spanien & Italien“, Anschlusskabel 230V, Wasserfüllschlauch, Gießkanne, WC Papier, Wäscheständer, WC Chemie, Reinigungsset, Vorzeltteppiche, Nesspressomaschine, Österreichvignette,

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Klinik <625m
Krankenhaus <1.775m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <325m
Universität <375m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <2.975m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <325m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <3.050m
Bahnhof <850m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

2.5 Zimmer Neubau Mietwohnung in Wels mit Parkplatz in 4600 Wels, Flemingstraße 8
Details
5

2.5 Zimmer Neubau Mietwohnung in Wels mit Parkplatz

4600 Wels, Flemingstraße 8
Kautionsfrei Möbliert Gepflegt Neubau Badewanne Parkplatz Sep. WC
Kautionsfrei Möbliert Gepflegt Neubau Badewanne Parkplatz Sep. WC
Preis (10,73 €/m2)
590 €
Fläche
55 m2
Zimmer
2,5
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Schmöller`s-Immobilien, Julia Schmöller +43 676 77 240 53 sj@schmoellers.at  www.schmoellers.at Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im

Schmöller`s-Immobilien, Julia Schmöller +43 676 77 240 53 sj@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Welser Stadtteil Gartenstadt an der Grenze zu Lichtenegg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 2 km/5 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 km/30 Minuten. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, befindet sich die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. 

Schmöller`s-Immobilien, Julia Schmöller +43 676 77 240 53 sj@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Die zentral gelegene Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift erreichbar) eines Mehrparteienhauses. Zur Verfügung stehen Ihnen eine helle DAN- Einbauküche mit kleinem Essbereich, ein großzügiger Wohnraum mit  Zugang auf die Loggia. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer,  ein Badezimmer und ein separates WC. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil, ein Garagenplatz und ein Parkplatz.

 

 

 

 

Gut zu wissen! 

• möblierter Wohnbereich

• Badezimmer mit Wanne

• separates WC

• verbaute Loggia 

• Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz

• gegenüber dem Wohnhaus befindet sich ein schöner Park

• neue Fenster

• Haustiere nach Absprache

• Keine Ablöse!

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <300m
Klinik <900m
Krankenhaus <2.525m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <1.025m
Universität <2.350m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.450m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <1.250m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.300m
Bahnhof <1.650m
Flughafen <4.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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