Wohnung mieten in Linz

Diese teilrenovierte 2 Zimmerwohnung mit extra Küche, befindet sich im sechsten Stock eines Wohnhauses an der Goethestraße. Durch die gute

Diese teilrenovierte 2 Zimmerwohnung mit extra Küche, befindet sich im sechsten Stock eines Wohnhauses an der Goethestraße.

Durch die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch für Wohngemeinschaften.

Die Möblierung, welche kostenlos während der Mietdauer zur Verfügung gestellt wird beinhaltet eine Einbauküche samt E-Geräte sowie die Badezimmergrundausstattung.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fernwärmeheizung. Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert.

Ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradraum, stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird zum kennenlernen befristet auf 4 Jahre vermietet.

Monatliche Kosten:

Miete inkl. Betriebskosten und Steuer: EUR 660,44

Die Strom- und Heizkosten werden nach individuellem Verbrauch, direkt über den Versorger abgerechnet.

Einmalige Kosten:

Kaution: EUR 2.000,00

Vermittlungsprovision: EUR 1.558,78 (2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt.)

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 46,60
 HWB Klasse: B

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

4040 Miete: 555€, Nutzfl.: 50m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete

Vermiete privat hochwertige Wohnung in Alt-Urfahr mit 50 m 2 . Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und die Raumaufteilung ist folgende: Wohnzimmer mit Durchgang zur Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit WC und Vorraum. Echtholzparkett Eiche in allen Wohnräumen. Neuwertige Küche ist eingerichtet. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Anschlüsse für Internet+TV sind vorhanden. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben (mit biologischer Kalkfarbe!) und ist ab 1. Juni 2022 beziehbar. Ruhe und Erholung sowie Möglichkeiten zum Joggen findet man an der nahe gelegenen Donaupromenade sowie Donaustrand. Haustiere sind nicht erwünscht. Miete inkl. BK €555.- Kaution 2500.-. gute Energiekennzahl HWB = 54 kWh/m2a, Klasse C lt. Energieausweis Kontakt bitte telefonisch unter 0699-81234566 oder 0732-223464. Emails werden nicht beantwortet!  

In einer ruhigen Seitenstraße liegt das top sanierten Wohnhaus im Zentrum von Linz. Das beeindruckende Stiegenhaus, sowie die gesamte Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand. Die Zimmer sind mit großen Fenstern und Parkettböden ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ziert ein Erker mit wunderschönen Fenstern, von denen der Pfenningberg zu sehen ist. Eine hochwertige, geräumige top ausgestattete neuwertige Küche lässt keine Wünsche offen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - im Zentrum - ruhige Nebenstraße - Öffis in alle Richtungen in 2 Gehminuten erreichbar - Landstraßennähe - Einkaufsmöglichkeit in 2 Gehminuten erreichbar - Bahnhofsnähe - sonnendurchflutet - schöne Aussicht - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.

2-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche zu vermieten! Diese Wohnung mit ca. 54,91m² Nutzfläche punktet mit einer durchdachten 2-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche zu vermieten! Diese Wohnung mit ca. 54,91m² Nutzfläche punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Wintergarten. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über eine moderne und komplett ausgestattete DAN-Küche. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Wintergarten Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben. Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen von ca. 54m² bis ca. 101m² zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 588,91 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 85,67 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 674,58 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: € 66,23 inkl. Betriebskosten und USt einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung von € 23,60 Kaution PP € 200,00 Haustiere sind grundsätzlich erlaubt! (ausgenommen sind Hunde!) ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 400m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 300m - Autobahnauffahrt: 900m - Bahnhof Linz/Urfahr: 2,6km EINKAUFEN: - Supermarkt: vor Ort - Bäckerei: vor Ort MED. VERSORGUNG: - Arzt: 100m - Apotheke: 700m - Kepler Universitätsklinikum, Neuromed Campus 1,2km FREIZEIT: - Restaurant: vor Ort -Cineplexx Linz 3,3km BERUF/AUSBILDUNG: - Berufschule 2&9 110m - WIFI OÖ 290m Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	535,37	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	77,88	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	61,33
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Gesamtbetrag	€	674,58

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Heizwärmebedarf:	22.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A

KAISERHOF 2 - Jetzt PROVISIONSFREI anmieten Phantastische City-Wohnung in Linzer BESTLAGE wartet auf Sie! Eine exklusive Wohnadresse, die weit über KAISERHOF 2 - Jetzt PROVISIONSFREI anmieten Phantastische City-Wohnung in Linzer BESTLAGE wartet auf Sie! Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre. Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"! RAUMAUFTEILUNG TOP 3.02 im 2. OG: - Vorzimmer I Garderobe - Badezimmer mit Dusche & WC - Wohn-/Schlafzimmer mit Küche HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: - Provisionsfreie Anmietung - Moderner Neubau - Bezug ab Juli 2022 möglich - Elektrische Raffstores an allen Fenstern - Hochwertige Tischlerküchen von Mayrhofer mit Miele-Geräten und Steinarbeitsplatten - Fußbodenheizung über Ochsner Wärmepumpe - Ausgestattete, wunderschöne Bäder vom Innenarchitekten - Hauseigene Tiefgarage - Nahversorger im Haus, Denn´s Biomarkt im Nachbarhaus - Erstklassige Innenstadtlage - Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck" Dank der Parkgarage im Untergeschoss erreichen Sie Ihre Wohnung immer trockenen Fußes. Hier können Stellplätze um je € 132,-- brutto pro Monat angemietet werden. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	510,26	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	50,61	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	56,09
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Gesamtbetrag	€	616,96

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Heizwärmebedarf:	27.28 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B