Wohnung mieten in Linz

Das Wohnbauprojekt SQUADRO wurde 2015 errichtet und punktet mit innovativer Haustechnik. So sorgt die installierte Wärmepumpenheizung mit Das Wohnbauprojekt SQUADRO wurde 2015 errichtet und punktet mit innovativer Haustechnik. So sorgt die installierte Wärmepumpenheizung mit integrierter Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima durch das ganze Jahr. Alle Grundrisse sind für WG-Wohnen optimiert und sämtliche Wohnungen sind mit einer modernen Küche, einem möblierten Bad und Beleuchtungskörpern ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine überdachte Terrasse mit angeschlossenem und abgetrenntem Eigengarten. Verkehrsberuhigt eingebettet zwischen modernen Wohngebäuden und dem Campus der Fachhochschule Linz bietet SQUADRO ein äußerst angenehmes Lebensumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a.: die MEDUni Linz, eine Haubis Backstube mit Café, das Restaurant „Stefan Stubm“ mit Gastgarten, die Bushaltestelle "Prinz-Eugen-Straße" (für die Linien 17, 19, 45, N83, 71, 72, 73 & 77), diverse Krankenhäuser, eine Turmöl Tankstelle mit „Spar-Express“ Shop, das Einkaufszentrum "Industriezeile" (Interspar, Hervis, DM, Depot, Libro, uvm.), die A7 Autobahnanschlußstelle "Prinz-Eugen-Straße", das Cineplexx Linz, u.v.m. Die gegenständliche Wohnung verfügt über ca. 67,73 m² Wohnnutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt: ~ Vorraum ~ Esszimmer mit eingerichteter DAN-Küche (ablösefrei!) ~ Wohnzimmer ~ 2 Schlafzimmer ~ Badezimmer ~ sep. Toilette ~ Abstellraum Fotos folgen in den nächsten Tagen! Haustiere sind erlaubt! In der hauseigenen Tiefgarage stehen geräumige KFZ-Stellplätze zur Anmietung bereit - die monatlichen Kosten dafür betragen EUR 85,20 (inkl. BK & USt.). Für die sportlichen Fahrradfahrer stehen genügend überdachte Radabstellplätze zur Verfügung. Selbstverständlich ist jeder Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Mietvertragserstellung bzw. -abwicklung betragen einmalig EUR 180,-- und werden von der zuständigen Hausverwaltung in Rechnung gestellt! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	826,95	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	101,79	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	20,23	zzgl 20% USt.
Warmwasser	€	9,72	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	97,89
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Gesamtbetrag	€	1056,59

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Heizwärmebedarf:	40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Wer möchte nicht mit Blick über die gesamte Innenstadt und den Linzer Dom wohnen? Die ca. 84,50 m² große Dachgeschosswohnung ist mit Lift (5.OG)

Wer möchte nicht mit Blick über die gesamte Innenstadt und den Linzer Dom wohnen? Die ca. 84,50 m² große Dachgeschosswohnung ist mit Lift (5.OG)  erreichbar und voll möbliert. Mit einer Küche, Schlafzimmer- und Wohnzimmermöbeln sowie Büromöbeln ausgestattet, ist die Wohnung bezugsfertig! Ein kleiner Balkon erweitert den Wohnraum.

Die Wohnung wird mit einer Nachtspeicherheizung beheizt. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum und ein Kellerabteil.       

Im Hochparterre des Hauses entsteht eine Galerie für moderne Kunst.

Geschäfte, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die voll möblierte Wohnung hat    

+ 1 Schlafzimmer

+ 1 Wohnzimmer

+ 1 Küche

+ 1 Büro

+ 1 Abstellraum

+ Badezimmer/WC

HWB in Arbeit.

Miete:
Euro 813,37 inklusive Betriebskosten und 10% USt.
Strom und Heizung sind zusätzlich zu zahlen.

Kaution:
Euro 2.500,--

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Mieterprovision:
2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MwSt.

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Mag. Irmgard Donko unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 od. 0664 60 864 102.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Am Fuße des Freinberges. Fußläufig 5 Minuten in die Innenstadt.

Luxuriös bezeichnet man die Wohnadresse Promenadengalerien in der Linzer Innenstadt. Die moderne Architektur mit viel Glas beeindruckt, wenn man

Luxuriös bezeichnet man die Wohnadresse Promenadengalerien in der Linzer Innenstadt. Die moderne Architektur mit viel Glas beeindruckt, wenn man die ca. 81,43 m² große Wohnung betritt. Auf 2 Ebenen wohnen (4. und 5. Stock) - mit einer kleinen Dachterrasse zum Entspannen. Eine moderne Design-Küche gehört dazu genauso wie ein Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. 

Parken kann man bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Die Promenadengalerien mit seinen Restaurants und Geschäften laden ein zum Bummeln, Shoppen und Genießen.

Wohnen direkt im Herzen der Stadt - wer möchte das nicht?                

Miete:
Euro 1.174,65 inklusive Betriebskosten, inklusive MwSt.

Heizung und Strom werden extra nach Verbrauch abgerechnet.    

Kaution:
Euro 3.523,95

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Mieterprovision:
2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MwSt.

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Mag. Irmgard Donko unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 od. 0664 60 864 102.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Bestlage in der Linzer Innenstadt, in den Promenadengalerien, mit hauseigener Tiefgarage.

Möbliertes Wohnen direkt im Zentrum der Stadt an der Landstraße, gegenüber dem Schillerpark. Die ca. 53,39 m² große Wohnung ist mit Lift

Möbliertes Wohnen direkt im Zentrum der Stadt an der Landstraße, gegenüber dem Schillerpark. Die ca. 53,39 m² große Wohnung ist mit Lift (4.OG)  erreichbar und mit einem Küchenblock ausgestattet. Weiters möbliert mit einer Couch, Ess-Tisch und 4 Sesseln, Bett und Kasten. Im Badezimmer (mit Dusche) gibt es auch eine Waschmaschine. 

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. In der Wohnung und gegenüber der Wohnung befindet sich ein Abstellraum ausschließlich für diese Wohnung.

In diesem Haus sind im Erdgeschoss Geschäftslokale, im 1. bis 3. Obergeschoss Büros und im 4. und 5. Obergeschoss sind Wohnungen.

Geschäfte, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Haustür.       

Die voll möblierte Wohnung hat    

+ 1 Wohn-/Schlafzimmer   

+ 1 Küche

+ 1 Abstellraum

+ Badezimmer/extra WC

Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf Klasse D.

Miete:
Euro 644,13 inklusive Betriebskosten und 10% USt.
Strom (variabel) und Heizung (€ 60,11 inkl. USt.) sind zusätzlich zu zahlen.

Kaution:
Euro 2.100,--

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Mieterprovision:
2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MwSt.

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Mag. Irmgard Donko unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 od. 0664 60 864 102.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Direkt am Schillerpark, Ecke Landstraße.

Eine ca. 76 m² große Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und mit ca. 14 m² Loggia. Diese befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten

Eine ca. 76 m² große Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und mit ca. 14 m² Loggia.

Diese befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit Lift (Zwischengeschoß). Im Wohnhaus herrscht eine ruhige Atmosphäre mit langfristigen Mietern / Nachbarn. Die in den grünen Innenhof ausgerichtete Loggia lädt ein zum puren Entspanne. Die Küche ist neuwertig und voll ausgestattet. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine schöne Aussicht zum Dom - dies macht die Immobilie zu etwas Besonderem.

Die Wohnung wird mit einer modernen Infrarotheizung gewärmt. Somit halten sich die Heizkosten im Rahmen.

Die Wohnung wurde 2019 grundsaniert.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer ca. 19 m²
• Schlafzimmer ca. 12,20 m²
• Küche ca. 11,52 m²
• Loggia ca. 13,55 m²
• Vorraum ca. 11,60 m²
• Bad mit Dusche (mit Fenster) ca. 5,13 m² 
• WC extra (mit Fenster) ca.1,50 m²
• Abstellraum ca. 1,12 m²

Durch die tolle Lage befinden sich Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nahe.

Miete inkl. Betriebskosten:
Euro 788,38 inkl. Betriebskosten, inkl.10 % MwSt. zzgl. Heizkosten.

Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 161,38 sind im Mietpreis inkludiert.    

Kaution:
Euro 3.200,-

Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer +43 732 76 37 1287 od. 0664 60 864 294

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Wohnung in der Linzer- Innenstadt neben dem Einkaufszentrum Passage. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.