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3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Kleinmünchen Auwiesen mit Garten in 4020 Kleinmünchen Auwiesen
Details
5

3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Kleinmünchen Auwiesen mit Garten

4020 Kleinmünchen Auwiesen
Kautionsfrei Erstbezug Neubau Garten Sep. WC
Kautionsfrei Erstbezug Neubau Garten Sep. WC
Preis (14,14 €/m2)
1.428 €
Fläche
101 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
Neu!! Wohnwert im Grünen und doch in der Stadt! Luxus und Natur im Zentrum von Ebelsberg, eingerahmt von Au und Mühlbach in absoluter Ruhelage.

Neu!! Wohnwert im Grünen und doch in der Stadt!

Luxus und Natur im Zentrum von Ebelsberg, eingerahmt von Au und Mühlbach in absoluter Ruhelage.
Radfahren, Spazieren gehen in der Au, Fischen, Reiten, Tennis, Kegeln und Eislaufen sind nur einige Freizeitaktivitäten in ihrer Nähe.

Genießen Sie das tolle Ambiente und entspannen Sie auf ihrer gemütlichen Terrasse - 44 m² oder im tollem Garten - 99 m²;

Die ausnahmslos raumhohen Fenster und Terrassentüren erlauben einen schönen Blick ins Naturschutzgebiet und der hauseigene Park lädt zum Verweilen ein.

Das ist LebensQualität:

Unser Architekten Team hat ein Objekt mit 18 Wohnungen geschaffen, welches durch Großzügigkeit und Leichtigkeit besticht. Das Gebäude wird in einer einzigen Bauetappe und auf einem fast 4.000 m² großen Grundstück errichtet. Die überdachten Terrassen sind einzigartig und vermitteln viel Freiraum und Großzügigkeit. Die hauseigene, energiesparende Wärmepumpe wird im Winter als Heizung und im Sommer zur Kühlung verwendet. Durch dieses innovative Konzept können Sie Winter wie Sommer entspannt genießen. Erstbezug September 2021!!

Zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein großer Kinderwagen- bzw. Fahrradkeller tragen zur Großzügigkeit der Anlage bei. Miete: Schlüsselfertig !! 2 Garagenplätze a´€ 98.- incl. USt und BK möglich.

 

Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 2 BMM. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Mietanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig.
Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010)

Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Kleinmünchen Auwiesen mit Balkon und Parkplatz in 4020 Kleinmünchen Auwiesen
Details
1

2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Kleinmünchen Auwiesen mit Balkon und Parkplatz

4020 Kleinmünchen Auwiesen
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (12,68 €/m2)
799 €
Fläche
63 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
4030 Linz, Miete: 799€, Nutzfl.: 63m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Garage

Geräumigkeit und Offenheit sind das Ergebnis der neuwertigen Wohnung in der Dauphinestraße. Herz der Wohnung ist der lichtdurchflutete XL-Wohnbereich mit Balkonzugang, die geschickt integrierte, hochwertige Küche (im Mietpreis inkludiert), sowie der gemütliche Essplatz. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum für Bett und Schrank. Das hochwertig verfliestes Badezimmer und das separate WC runden das Raumangebot ab. Im Untergeschoß des Gebäudes sind sowohl ein eigenes Kellerabteil, als auch eine Tiefgarage für alle Mieter vorhanden. Der TG-Platz ist verpflichtend anzumieten (EUR 73,00 inkl. Ust. pro Monat)! Die Heizkosten werden auf ca. € 50,83 geschätzt ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - direkt vor der Haustüre Autobahnauffahrt - 1,2 km Linzer Bahnhof - 5,7 km KINDER: Kindergarten - 220m Volksschule - 450m Neue Mittelschule - 450m Gymnasium - 2,2 km EINKAUFEN: Supermarkt - 160m Bäcker - 1,4 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 350m Apotheke - 300m FREIZEIT: Gastronomie - 400m Erlebnisoase Schörgenhub - 1,0 km KULTUR: Volkshaus Neue Heimat - 350m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 564,61 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 161,75 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 60,83 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 84,81 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 799 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Kleinmünchen Auwiesen mit Garten und Terrasse in 4020 Kleinmünchen Auwiesen, Schumannstraße
Details
1

2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Kleinmünchen Auwiesen mit Garten und Terrasse

4020 Kleinmünchen Auwiesen, Schumannstraße
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (14,18 €/m2)
851 €
Fläche
60 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
4020 Linz, Miete: 851€, Nutzfl.: 60m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse, Garten, Garage

Linz / Wasserwald / Schumannstraße: Wohnen am Rande des Wasserwald: Zentrumsnähe, Naherholungsmöglichkeiten, Grünanlagen und niedrige Bebauung charakterisieren diesen sicheren nachgefragten Linzer Stadtteil in dem die Vorteile des Stadtlebens und des Landlebens perfekt vereint werden. Der nahegelegene Wasserwald, das Hallen- und Freibad Schörgenhub und die beiden Badeseen Weikerlsee und Pichlinger See sind ideal zur Erholung und für diverse Freizeitaktivitäten geeignet. Für diejenigen, die nach ein wenig mehr Action suchen, bietet sich besonders die in unmittelbarer Nähe gelegene Kletterhalle Auwiesen an, die sowohl eine der modernsten als auch der größten in Österreich ist. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stellen Spielplätze und Sportanlagen wie der Sportpark Lissfeld mit Minigolfplatz, Skate-Halle, Tennisplätzen und vielem mehr dar. Abgerundet wird die optimale Infrastruktur des Wohngebiets durch Schulen, Ärzte und verschiedenste Geschäfte in direkter Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die nur wenige Autominuten entfernte Autobahnauffahrt "Salzburger Straße" und die in unmittelbarer Nähe befindlichen Stationen der Straßenbahnlinien 1 und 2, von welchen aus man den gesamten Zentralraum zu Füßen liegen hat (Z.B.: In nur wenigen Minuten auf den Linzer Hauptbahnhof), ist Mobilität sowohl mit als auch ohne Auto garantiert. Die WAG errichtet in der Schumannstraße fünf "Mietwohnungen mit Kaufoption". Für die zukünftigen Bewohner/innen stehen 2 unterschiedliche Wohnungstypen zur Auswahl. Einerseits 2 Gartenwohnungen mit Terrasse und andererseits 3 Maisonettewohnungen (aufgeteilt auf 2 Ebenen) welche über sonnige Dachterrassen verfügen. Je Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verfügung. Die Wohnungen werden in Optimalenergiebauweise errichtet, dies verspricht den Vorteil niedriger Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima, Dieses Raumklima und die durchdachte Raumaufteilung garantieren ein Wohlfühl-Wohnen auf höchstem Niveau, ergänzt durch Eigengärten bzw. sonnige ruhige Dachterrassen. Die Wohnungen werden über einen freundlichen hellen Laubengang erschlossen. Vom Vorraum aus gelangt man in den Wohnbereich, das Badezimmer, das WC und den Abstellraum. Durch den gemütlichen Wohn-, Ess- und Küchenbereich erreicht man die süd-westseitige Terrasse mit anschließendem Garten, wo Sie die Abendsonne so richtig genießen können. Der Schlafraum bietet Ihnen viel Gestaltungsfreiheiten. Im modernen Badezimmer wurden eine Badewanne und ein Waschbecken installiert und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das WC mit Handwaschbecken liegt extra. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im groß bemessenen Abstellraum. Alle Daten auf einem Blick: - Wohnfläche: 60,13 m², Eigengarten: 41,41 m², Terrasse: 15,90 m² - Vorraum - geräumiges Schlafzimmer - heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Badezimmer mit Wanne - WC - Abstellraum - Kellerabteil Dieses einzigartige Mietangebot... ... ermöglicht einen längeren Zeitraum für Ihre persönliche Entscheidung zum Kauf. ... ermöglicht Ihnen die Wohnung und das Umfeld vor dem Kauf kennenzulernen. ... bietet eine vertraglich zugesicherte Kaufoption nach 10 Jahren. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt in Ihr zukünftiges Eigenheim nachhaltig zu investieren - hochwertige Einrichtung (Küchen) zahlt sich aus. ... bietet einen leistbaren Eigenmitteleinsatz. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt die nächsten (Finanzierungs-)Schritte zur Schaffung Ihrer EIGENEN vier Wände zu planen - Eigentum statt Miete!!! Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 851,22 (exkl. Heizung und Warmwasser) Baukostenbeitrag*: € 4.559,35 Grundkostenbeitrag**: € 42.994,30 Zu jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz verpflichtend vermietet: € 105,00 mtl. * Der Baukostenbeitrag ist einmalig zu entrichten, im Falle eines Auszugs wir der pro Jahr um 1% abgeschriebene Betrag zurückerstattet - im Falle eines Kaufs wird der reduzierte Baukostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. ** Der Grundkostenbeitrag ist einmalig zu entrichten. Im Falle eines Kaufs wird der Grundkostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. Der Kaufpreis bestimmt sich nach dem Verkehrswert zum Zeitpunkt des Kaufes abzüglich eines Abschlages von 5%. Der Verkehrswert wird durch einen von der WAG bestellten gerichtlich beeidigten Sachverständigen festgelegt. IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch uns - Architektenplanungen - unbefristeter Mietvertrag - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Optimalenergiebauweise HWB 34 kWh/(m²a), fGee 0,82 - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Wohnraumlüftung - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten - Kellerabteile - Kinderwagenabstellplätze - Tiefgaragenplätze mit E-Lade-Vorbereitung - Grünlage Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder (050338 DW 6012) gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 623,51 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 150,33 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 77,38 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 851,22 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Kleinmünchen Auwiesen mit Garten und Terrasse in 4020 Kleinmünchen Auwiesen, Schumannstraße
Details
1

2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Kleinmünchen Auwiesen mit Garten und Terrasse

4020 Kleinmünchen Auwiesen, Schumannstraße
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (14,27 €/m2)
856 €
Fläche
60 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
4020 Linz, Miete: 856€, Nutzfl.: 60m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse, Garten, Garage

Linz / Wasserwald / Schumannstraße: Wohnen am Rande des Wasserwald: Zentrumsnähe, Naherholungsmöglichkeiten, Grünanlagen und niedrige Bebauung charakterisieren diesen sicheren nachgefragten Linzer Stadtteil in dem die Vorteile des Stadtlebens und des Landlebens perfekt vereint werden. Der nahegelegene Wasserwald, das Hallen- und Freibad Schörgenhub und die beiden Badeseen Weikerlsee und Pichlinger See sind ideal zur Erholung und für diverse Freizeitaktivitäten geeignet. Für diejenigen, die nach ein wenig mehr Action suchen, bietet sich besonders die in unmittelbarer Nähe gelegene Kletterhalle Auwiesen an, die sowohl eine der modernsten als auch der größten in Österreich ist. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stellen Spielplätze und Sportanlagen wie der Sportpark Lissfeld mit Minigolfplatz, Skate-Halle, Tennisplätzen und vielem mehr dar. Abgerundet wird die optimale Infrastruktur des Wohngebiets durch Schulen, Ärzte und verschiedenste Geschäfte in direkter Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die nur wenige Autominuten entfernte Autobahnauffahrt "Salzburger Straße" und die in unmittelbarer Nähe befindlichen Stationen der Straßenbahnlinien 1 und 2, von welchen aus man den gesamten Zentralraum zu Füßen liegen hat (Z.B.: In nur wenigen Minuten auf den Linzer Hauptbahnhof), ist Mobilität sowohl mit als auch ohne Auto garantiert. Die WAG errichtet in der Schumannstraße fünf "Mietwohnungen mit Kaufoption". Für die zukünftigen Bewohner/innen stehen 2 unterschiedliche Wohnungstypen zur Auswahl. Einerseits 2 Gartenwohnungen mit Terrasse und andererseits 3 Maisonettewohnungen (aufgeteilt auf 2 Ebenen) welche über sonnige Dachterrassen verfügen. Je Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verfügung. Die Wohnungen werden in Optimalenergiebauweise errichtet, dies verspricht den Vorteil niedriger Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima, Dieses Raumklima und die durchdachte Raumaufteilung garantieren ein Wohlfühl-Wohnen auf höchstem Niveau, ergänzt durch Eigengärten bzw. sonnige ruhige Dachterrassen. Die Wohnungen werden über einen freundlichen hellen Laubengang erschlossen. Vom Vorraum aus gelangt man in den Wohnbereich, das Badezimmer, das WC und den Abstellraum. Durch den gemütlichen Wohn-, Ess- und Küchenbereich erreicht man die süd-westseitige Terrasse mit anschließendem Garten, wo Sie die Abendsonne so richtig genießen können. Der Schlafraum bietet Ihnen viel Gestaltungsfreiheiten. Im modernen Badezimmer wurden eine Badewanne und ein Waschbecken installiert und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das WC mit Handwaschbecken liegt extra. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Abstellraum. Alle Daten auf einem Blick: - Wohnfläche: 60,59 m² , Eigengarten: 41,10 m² , Terrasse: 15,90 m² - Vorraum - geräumiges Schlafzimmer - heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten - Badezimmer mit Wanne - WC - Abstellraum - großzügiges Kellerabteil Dieses einzigartige Mietangebot... ... ermöglicht einen längeren Zeitraum für Ihre persönliche Entscheidung zum Kauf. ... ermöglicht Ihnen die Wohnung und das Umfeld vor dem Kauf kennenzulernen. ... bietet eine vertraglich zugesicherte Kaufoption nach 10 Jahren. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt in Ihr zukünftiges Eigenheim nachhaltig zu investieren - hochwertige Einrichtung (Küchen) zahlt sich aus. ... bietet einen leistbaren Eigenmitteleinsatz. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt die nächsten (Finanzierungs-)Schritte zur Schaffung Ihrer EIGENEN vier Wände zu planen - Eigentum statt Miete!!! Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 856,45 (exkl. Heizung und Warmwasser) Baukostenbeitrag*: € 4.594,23 Grundkostenbeitrag**: € 42.975,13 Zu jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz verpflichtend vermietet: € 105,00 mtl. * Der Baukostenbeitrag ist einmalig zu entrichten, im Falle eines Auszugs wir der pro Jahr um 1% abgeschriebene Betrag zurückerstattet - im Falle eines Kaufs wird der reduzierte Baukostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. ** Der Grundkostenbeitrag ist einmalig zu entrichten. Im Falle eines Kaufs wird der Grundkostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. Der Kaufpreis bestimmt sich nach dem Verkehrswert zum Zeitpunkt des Kaufes abzüglich eines Abschlages von 5%. Der Verkehrswert wird durch einen von der WAG bestellten gerichtlich beeidigten Sachverständigen festgelegt. IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch uns - Architektenplanungen - unbefristeter Mietvertrag - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Optimalenergiebauweise HWB 34 kWh/(m²a), fGee 0,82 - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Wohnraumlüftung - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten - Kellerabteile - Kinderwagenabstellplätze - Tiefgaragenplätze mit E-Lade-Vorbereitung - Grünlage Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder (050338 DW 6012) gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 627,12 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 151,48 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 77,86 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 856,46 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Kleinmünchen Auwiesen mit Garten und Terrasse in 4020 Kleinmünchen Auwiesen
Details
1

2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Kleinmünchen Auwiesen mit Garten und Terrasse

4020 Kleinmünchen Auwiesen
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (9,88 €/m2)
751 €
Fläche
76 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
4030 Linz, Miete: 751€, Nutzfl.: 76m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse, Garten, Garage

HIER MACHT WOHNEN SPASS! TOP-2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse ab 1.8.2021 in Linz zu vermieten! Die Wohnung verfügt teilweise über bodentiefe Fenster, welche für viel Licht sorgen. Mit dem außen angebrachten und elektrisch bedienbaren Sonnenschutz (Raffstores) lässt sich die Wohnung an hellen und warmen Tagen auch sehr gut abdunkeln. Der hochmoderne Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten, sowie die großformatigen, dunklen Fliesen in Bad, Toilette und Abstellraum schaffen eine besonders hochwertige Wohlfühlatmosphäre in Ihrer Wohnung! Neben einem tollen Badezimmer mit großer Badewanne, beeindruckt auch noch die vollausgestattete und topmoderne Küche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist und über alle Geräte verfügt! Zur Freude der Kinder ist auch ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner liebevoll errichtet worden! Dieser verfügt über alles, was das Kinderherz begehrt: Rutsche, Sandkiste und Schaukel. Im Untergeschoß des Gebäudes sind sowohl ein eigenes Kellerabteil, als auch eine Tiefgarage vorhanden. Der TG-Platz ist verpflichtend anzumieten! Nebenkosten: Strom- und Heizkosten sind in den Betriebskosten NICHT inkludiert und werden mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. MONATL. KOSTEN TOP 01: - € 750,78 inkl. BK und USt. (exkl. Strom und Heizung) - Die Heizkosten werden auf € 60,99 geschätzt - € 74,02 inkl. Ust für Parkplatz ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - direkt vor der Haustüre Autobahnauffahrt - 1,2 km Linzer Bahnhof - 5,7 km KINDER: Kindergarten - 220m Volksschule - 450m Neue Mittelschule - 450m Gymnasium - 2,2 km EINKAUFEN: Supermarkt - 160m Bäcker - 1,4 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 350m Apotheke - 300m FREIZEIT: Gastronomie - 400m Erlebnisoase Schörgenhub - 1,0 km KULTUR: Volkshaus Neue Heimat - 350m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 488,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 194,07 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 61,68 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 80,59 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 750,77 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B
3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Kleinmünchen Auwiesen mit Garten und Balkon und Parkplatz in 4020 Kleinmünchen Auwiesen
Details
1

3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Kleinmünchen Auwiesen mit Garten und Balkon und Parkplatz

4020 Kleinmünchen Auwiesen
Neubau Garten Balkon Parkplatz
Neubau Garten Balkon Parkplatz
Preis (12,20 €/m2)
1.000 €
Fläche
82 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
4030 Linz, Miete: 1000€, Nutzfl.: 82m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Garten, Garage

HIER MACHT WOHNEN SPASS! TOP-3-Zimmer-Wohnung mit 19m² Balkon ab sofort in Linz zu vermieten! Die Wohnung verfügt teilweise über bodentiefe Fenster, welche für viel Licht sorgen. Mit dem außen angebrachten und elektrisch bedienbaren Sonnenschutz (Raffstores) lässt sich die Wohnung an hellen und warmen Tagen auch sehr gut abdunkeln. Der hochmoderne Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten, sowie die großformatigen, dunklen Fliesen in Bad, Toilette und Abstellraum schaffen eine besonders hochwertige Wohlfühlatmosphäre in Ihrer Wohnung! Neben einem tollen Badezimmer mit großer Badewanne, beeindruckt auch noch die vollausgestattete und topmoderne Küche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist und über alle Geräte verfügt! Zur Freude der Kinder ist auch ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner liebevoll errichtet worden! Dieser verfügt über alles, was das Kinderherz begehrt: Rutsche, Sandkiste und Schaukel. Im Untergeschoß des Gebäudes sind sowohl ein eigenes Kellerabteil, als auch eine Tiefgarage vorhanden. Der TG-Platz ist verpflichtend anzumieten! Nebenkosten: Strom- und Heizkosten sind in den Betriebskosten NICHT inkludiert und werden mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. MONATL. KOSTEN TOP 1.5: - € 999,99 inkl. BK und USt. (exkl. Heizung und Strom) - € 75,16 inkl. BK USt. für Parkplatz ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - direkt vor der Haustüre Autobahnauffahrt - 1,2 km Linzer Bahnhof - 5,7 km KINDER: Kindergarten - 220m Volksschule - 450m Neue Mittelschule - 450m Gymnasium - 2,2 km EINKAUFEN: Supermarkt - 160m Bäcker - 1,4 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 350m Apotheke - 300m FREIZEIT: Gastronomie - 400m Erlebnisoase Schörgenhub - 1,0 km KULTUR: Volkshaus Neue Heimat - 350m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 699,02 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 210,06 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 62,63 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 103,44 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 999,99 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B
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