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2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Salzburg mit Parkplatz in 5020 Altstadt
Details
Neu
5

2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Salzburg mit Parkplatz

5020 Altstadt
Gepflegt Neubau Badewanne Parkplatz
Gepflegt Neubau Badewanne Parkplatz
Preis (15,33 €/m2)
985 €
Fläche
64 m2
Zimmer
2,0
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Die tolle 2,5-Zimmer-Balkonwohnung mit ca. 64m² Netto-Wohnnutzfläche liegt im 1. OG eines Bauensembles von 3 kleinen Mehrfamilienhäusern im Die tolle 2,5-Zimmer-Balkonwohnung mit ca. 64m² Netto-Wohnnutzfläche liegt im 1. OG eines Bauensembles von 3 kleinen Mehrfamilienhäusern im Stadtteil Maxglan. Es hat eine herrliche Südausrichtung und ist damit perfekt besonnt, ist zudem trotz zentraler Stadtlage sehr ruhig und hat eine tolle Raumaufteilung. Die Wohnung hat 2 Balkone (Schlafzimmer- und Wohnzimmerbalkone), der südseitige Balkon ist großzüglig gestaltet und lädt zum Verweilen in der Sonne richtig ein. Eine Markise schützt im Sommer vor zu starker Besonnung. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist zudem im Mietpreis der Wohnung enthalten. Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es in der nur für Anrainer freigegebenen Zufahrtsstraße zur Genüge. Ein allgemein zugäünglicher Fahrradabstellraum ergänzt das Angebot. Heizung: Gas-Zentralheizung mit Radiatoren und Einzelraumregelung, Warmwasseraufbereitung durch Boiler. Diese Wohnung eignet sich einerseits durch die tolle Zentrumslage und zudem durch die ideale Größe besonders für junge Familien oder Studenten (Studenten-WG ist aber nicht erwünscht). Als Balkonwohnung ist sie nicht für Haustiere geeignet. Wohnung im 1. OG Wohnzimmer (24,67 m²) mit offenem Zugang zur Küche, Balkonausgang, Dielenparkett Schlafzimmer (13,24 m²) mit Balkonausgang und TV-Anschluss Büro / Abstellzimmer (7,84 m²) Küche (4,31 m²) mit Einbauküche Bad / WC (5,60 m²) mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie Fenster Vorraum (8,62 m²) Keramikbelag Balkon Nord (1,70 m²) mit Holzdielen Balkon Süd (7,20 m²) mit Holzdielen und herrlichem Ausblick Richtung Staufen Kellerraum (3,20 m²) Tiefgaragenabstellplatz Kaution: ein Betrag von € 3.500,- muss als Kaution zusammen mit der ersten Monatsmiete vor Beginn des Mietverhältnisses auf das Konto der Vermieterin eingezahlt werden. Mietdauer: Mietvertrag für 3 Jahre. Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Mieter neben dem Gesamtmietpreis inkl. BK-à conto folgende zusätzliche Kosten an (siehe beiliegende Nebenkostenübersicht): * Kosten für eingenen Strom und Kosten für Internet- bzw. TV-Anschlussgebühren * Maklergebühr 1 Bruttomonatsmiete zuzügl. 20% MWSt. * Kosten für eigene Hausratsversicherung für diese Wohnung Diese Wohnung liegt im Zentrum von Salzburg, im Stadtteil Maxglan und ist verkehrsmäßig (neben zahlreichen Radwegen) perfekt über die Innsbrucker Bundesstraße aufgeschlossen (O-Bus 2 Gehminuten entfernt). Die herrliche Aussicht auf das umliegende Gebirge (Tennengebirge, Loferer Steinberge, Staufen usw.) ist einzigartig. Salzburg Maxglan: heute leben derzeit ca. 16.000 Menschen in diesem sehr beliebten Stadtteil von Salzburg. Berühmte Gebäude befinden sich in diesem Stadtteil, u.a. Pressezentrum mit dem Firmensitz der Salzburger Nachrichten, Hangar-7, Klostermeierhof, Salzburg Airport W. A. Mozart, Stieglbrauerei, Noppingerbräu Maxglan, Stadtpfarrkirche Maxglan, Rochus-Kapelle usw. Im späten 19. und frühen 20. Jahrhundert war Maxglan (nach der Bevölkerungszahl) die nach der Landeshauptstadt zweitgrößte Gemeinde des Landes Salzburg. Es ist besonders bei Familien ein beliebtes Wohngebiet, welches durch seine perfekte Infrastruktur und durch die nahen Grünzonen hervorsticht. Es hat eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen, sowohl mit O-Bus als auch durch die nahe Innsbrucker Bundesstraße bzw. dem Salzburg Airport. Eine Vielzahl von Schulen (von der Volksschule bis zur Mittelschule) sowie Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in diesem Ortsteil, höhere Schulen sind in benachbarten Stadtteilen durch den städtischen Bus angebunden.
3 Zimmer Maisonette Wohnung mieten in Salzburg mit Parkplatz in 5303 Thalgau
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Neu
5

3 Zimmer Maisonette Wohnung mieten in Salzburg mit Parkplatz

5303 Thalgau
Gepflegt Parkplatz
Gepflegt Parkplatz
Preis (13,63 €/m2)
1.090 €
Fläche
80 m2
Zimmer
3,0
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Thalgauberg-Traumhaft, sonnig wohnen mit herrlicher Aussicht in die umliegende Bergwelt 3 Zi .-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. Thalgauberg-Traumhaft, sonnig wohnen mit herrlicher Aussicht in die umliegende Bergwelt 3 Zi .-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80m²,einer traumhaft großen Sonnenterrasse, einem Garagenplatz und einem PKW Stellplatz. Die Raumeinteilung: Im 1. OG befindet sich die große Wohn-Essküche mit Ausgang zur Terrasse, ein Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und einen Waschmaschienenanschluß. Über einen Stiegenaufgang ( im Wohnzimmer) gelangt man in das 2. OG, in diesen befinden sich ein offener Raum (Galerie) mit ca. 20m² nutzbar u.a. auch als zweites Schlafzimmer oder dergl. Der Wohnung ebenfalls zugehörig sind ein PKW Platz in der Doppelgarage und ein PKW Stellplatz im Freien (vor der Garage) Miete inkl. sämtlicher Betriebskosten (Pauschale), inkl. Strom in Höhe von monatlich € 1.090,-- Bezug ab 01.08.2022 möglich. Kaution: € 2.500,-in Bar zu hinterlegen. Die Küche ist modern, neuwertig mit sämtlichen E-Geräten wie: GS, E- Herd- Backrohr, Ceranfeld, Kühl Gefrierkombi, Dunstabzug ausgestattet. Wichtiges: Die Schneeräumung - Zufahrt erfolgt durch die Vermieter und ist bis 22.00 gewährleistet. Die Reinigung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus erfolgt abwechselnd - laut Plan durch die Mieter. Der Energieausweis wird vom Vermieter nachgereicht. Haustiere: nach Absprache. Der Mietvertrag unterliegt dem Anwendungsbereich -ABGB Mietvertragsdauer: ab 3 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung nach Absprache. TV Anschluss: SAT Anlage. Wurde Ihr Interesse geweckt?? dann senden Sie uns eine Nachricht via Mail: office@winkler-immobilien.at Bitte vergessen Sie nicht Ihre Daten komplett anzugeben (Name, Tel. Nr., E-Mail und Ihre Adresse) Aufgrund von Datenschutzbestimmungen können wir leider nur Anfragen, bei denen uns diese Daten vorliegen, beantworten. Vermittlungsgebühr lt. gesetzlichen Richtlinen, ab 1 BMM Info: Wir wurden vom Vermieter mit der Alleinvermittlung beauftragt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigung nach Terminvereinbarung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1090
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1090
1 Zimmer Mietwohnung in Salzburg in 5020 Altstadt
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Neu
3

1 Zimmer Mietwohnung in Salzburg

5020 Altstadt
Kautionsfrei Badewanne Sep. WC
Kautionsfrei Badewanne Sep. WC
Preis (20,67 €/m2)
620 €
Fläche
30 m2
Zimmer
1,0
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Diese Garconniere ist sehr gut geschnitten und lässt Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.  In der Diele finden Sie Platz für Ihre Garderobe.

Diese Garconniere ist sehr gut geschnitten und lässt Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. 

In der Diele finden Sie Platz für Ihre Garderobe. 

Das geräumige Schlaf-/Wohnzimmer birgt viel Potential und Platz - die Küche ist perfekt in einer separaten Nische gelegen, angrenzend befindet sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten. 

Ihr Badezimmer ist mit Badewanne, Toilette und Waschtisch ausgestattet. 

Komplettiert wird dieses Wohnangebot durch ein Kellerabteil, einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum sowie allgemeine Stellplätze vor dem Wohnhaus. 

 

Wir dürfen auf Doppelmaklertätigkeit sowie ein persönliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hinweisen. 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sie werden sich in dieser Garconniere mit optimaler Infrastruktur sehr wohl fühlen. Dieses Wohnhaus befindet sich nur wenige Busminuten oder einen schönen Spaziergang von unserer Altstadt entfernt. Einen Katzensprung entfernt liegt der Volksgarten und der Ignaz-Rieder-Kai. Zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen/Kindergärten und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
3.5 Zimmer Mietwohnung in Salzburg in 5020 Altstadt
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Neu
5

3.5 Zimmer Mietwohnung in Salzburg

5020 Altstadt
Kautionsfrei Erstbezug Sep. WC
Kautionsfrei Erstbezug Sep. WC
Preis (17,87 €/m2)
1.190 €
Fläche
67 m2
Zimmer
3,5
Beschreibung anzeigen
Die stilvolle, kernsanierte 3,5 – Zimmer – Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Mehrparteienhauses und besteht aus:  Eingangsbereich mit

Die stilvolle, kernsanierte 3,5 – Zimmer – Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Mehrparteienhauses und besteht aus:  Eingangsbereich mit Garderobe/Abstellräumlichkeit, sonnigem Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die geräumige Loggia mit Süd/Ost Ausrichtung, separate Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, Badezimmer mit Regendusche sowie Waschmaschinenanschluss und  separater Toilette. 
Vervollständigt wird diese attraktive Wohnung durch ein Kellerabteil sowie einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum. 

 

DATEN

  • 3,5 – Zimmer – Wohnung mit              ca. 66,61 m2 Wohnnutzfläche im 3. OG
  • Süd/Ost Loggia ca. 7,46 m2
  • Kernsaniert 2022
  • Hochwertige Böden – Eichen-Dielen-Parkettboden und stilvolle Fliesen
  • Exklusive Badausstattung: Villeroy&Boch Waschtisch und WC sowie Hansgrohe Armaturen 
  • Zentralheizung
  • Bezug: ab 01.08.2022
  • EA wird nachgereicht

 

MIETPREIS INKL. BK

€ 1.190,00

 

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

ca. € 247,07

 

NEBENKOSTEN

  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision 1-2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. (je nach Mietdauer)

Wir dürfen auf Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese geräumige Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Salzburg Lehen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäcker und Bekleidungsboutiquen uvm. Kindergärten und verschiedene Schulen sind ebenfalls in nächster Umgebung wie auch eine Apotheke, Bank und Restaurants. Die nächste Bushaltestelle ist ca. zwei Gehminuten entfernt. Die wunderschöne Salzburger Innenstadt erreichen Sie in ca. zehn Minuten.
2 Zimmer Mietwohnung in Salzburg in 5020 Altstadt
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Neu
5

2 Zimmer Mietwohnung in Salzburg

5020 Altstadt
Preis (17,00 €/m2)
680 €
Fläche
40 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
Die sehr gut eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG (mit Lift) eines ursprünglich im Jahr 1968 neu errichteten, größeren Die sehr gut eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG (mit Lift) eines ursprünglich im Jahr 1968 neu errichteten, größeren Mehrfamilienwohnhauses in ruhiger, westseitiger Innenhoflage. Die Wohnung zeichnet sich durch ihr sehr effizientes Raumkonzept aus: kleine Diele mit Waschmaschinenanschluss, Bad/WC, möblierte Küche, zwei getrennt vom Vorraum aus begehbare, nebeneinander liegende Wohnräume. Zur Wohnung gehört ein anteiliges Kellerabteil.
3.5 Zimmer Altbau Mietwohnung in Salzburg mit Parkplatz in 5020 Aigen
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Neu
5

3.5 Zimmer Altbau Mietwohnung in Salzburg mit Parkplatz

5020 Aigen
Kautionsfrei Modernisiert Altbau Badewanne Parkplatz Sep. WC
Kautionsfrei Modernisiert Altbau Badewanne Parkplatz Sep. WC
Preis (16,75 €/m2)
1.290 €
Fläche
77 m2
Zimmer
3,5
Beschreibung anzeigen
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Charme! Sehr ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse, empfängt Sie das kleine Mehrparteienwohnhaus mit nur acht

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Charme!

Sehr ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse, empfängt Sie das kleine Mehrparteienwohnhaus mit nur acht Wohneinheiten.

Sie betreten die durchdachte Wohnung im ersten Obergeschoss und befinden sich in der Diele, welche reichlich Platz für die Garderobe bietet. 

Alle Zimmer sind von der Diele aus zentral begehbar. 

In den beiden Schlaf- oder auch Arbeitszimmern genießen Sie die Ruhe und den herrlichen Ausblick ins Grüne.

Das Herzstück der hellen Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer, von diesem betreten Sie auch den großzügigen Balkon.

Eine separate, moderne graue Küche befindet sich angrenzend zum Wohnzimmer und lädt Sie ein, leckere Gerichte zu zaubern. 

Komplettiert wird diese schicke Wohnung durch ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und einer separaten Toilette mit Waschmaschinenanschluss. 

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster sowie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum zur allgemeinen Nutzung. 

In Ihrer Einzelgarage befindet sich zudem ein Stromanschluss . 

Weitere allgemeine Parkplätze befinden sich vor dem Haus. 

 

 

DATEN

  • 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss
  • WNF: ca. 77 m2
  • Geräumiger Balkon 
  • 1 Einzelgaragenstellplatz
  • 2 Schlafzimmer 
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum
  • Verfügbar: ab sofort
  • HWB: 52 kWh/m2/a fGEE: 0,89 

 

MIETZINS inkl. BK:                   € 1.290,00

BK:                                            €    312,24

zzgl. Einzelgarage inkl. BK:       €    100,00

BK:                                            €      22,00

KAUTION:                                 €  3.870,00

 

Wir dürfen auf Doppelmaklertätigkeit sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hinweisen. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese hinreißende Wohnung liegt in Salzburg – Aigen. In Aigen schätzen Sie einerseits die Ruhe und hohe Lebensqualität und andererseits sind Sie in wenigen Minuten in unserer wunderschönen Festspielstadt. Ihre Freizeit genießen Sie in der Natur – diverse Spaziermöglichkeiten oder auch Radrouten lassen Sie den stressigen Alltag vergessen und zur Ruhe kommen. Durch kurze Wege, finden Sie hier eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Lebensablauf. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Bushaltestellen und vieles mehr. Den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie in nur 8 Fahrminuten.
6 von 499 Ergebnissen angesehen
Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
Wohnbevölkerung
560.643
Zuzüge
17.459
Abwanderungen
15.337
Wanderungsbilanz
2.122
Durchschnittspreisentwicklung
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Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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