Wohnung mieten in Rauris

ERSTBEZUG! Schöne, neu renovierte Garconniere in Zell am See zu vermieten! Diese attraktive Studiowohnung, mit ca. 32 m² Wfl. befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Zell am See! Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, etwas ausserhalb des Zentrums von Zell am See - in unmittelbarer Nähe des Zeller Sees! Das Garconniere befindet sich im 2 Obergeschoss und besitzt ein Wohn-Schlafzimmer, eine kleine Küchenzeile und ein behagliches Badezimmer mit Dusche sowie einen kleinen Balkon. Die Wohnung ist ab August verfügbar und es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Parkplatzes in der Tiefgarage. Sonstiges: - Kellerabteil - befristeter Mietvertrag für 3 Jahre - verfügbar ab August 2022

STÄDTISCH und dennoch NATURNAH Wohnen in Saalfelden ECKDATEN 2-ZIMMER MIETWOHNUNG IM 2.OG WOHNFLÄCHE: 45,07 m² BALKON: 5,28 m² KELLERABTEIL: 3,09 m² HIGHLIGHTS DER WOHNUNG - Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche - Balkon mit Weitblick - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Hochwertiger Parkettboden - Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz mit optionalem E-Ladestationsanschluss zugehörig. - Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. - Mietdauer: 3 oder 5 Jahre - Beziehbar: 01. August 2022  DER MIETZINS Miete Wohnung + TG-Parkplatz monatlich: EUR 613,00 Betriebskosten monatlich ca.: EUR 96,00 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 709,00 Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind in den Betriebskosten nicht enthalten, die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen.  Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung:  Christina Lemberger +43 664 884 925 52 Andreas Onz +43 664 886 206 99 https://maklerei.hillebrand.at/ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weise

STÄDTISCH und dennoch NATURNAH Wohnen in Saalfelden ECKDATEN 2-ZIMMER MIETWOHNUNG IM 2.OG WOHNFLÄCHE: 45,07 m² BALKON: 5,28 m²

STÄDTISCH und dennoch NATURNAH Wohnen in Saalfelden

ECKDATEN
2-ZIMMER MIETWOHNUNG IM 2.OG
WOHNFLÄCHE: 45,07 m²
BALKON: 5,28 m²
KELLERABTEIL: 3,09 m²

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
- Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche
- Balkon mit Weitblick
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Hochwertiger Parkettboden
- Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz mit optionalem E-Ladestationsanschluss zugehörig.
- Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

- Mietdauer: 3 oder 5 Jahre
- Beziehbar: 01. August 2022 

DER MIETZINS
Miete Wohnung + TG-Parkplatz monatlich: EUR 613,00
Betriebskosten monatlich ca.: EUR 96,00
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 709,00

Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind in den Betriebskosten nicht enthalten, die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen. 
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)

KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung: 

Christina Lemberger +43 664 884 925 52
Andreas Onz +43 664 886 206 99

https://maklerei.hillebrand.at/

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

NEBENKOSTEN
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Näheverhältnis besteht. 

VERMITTLUNGSPROVISION
Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 

Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

- helles Wohnzimmer - großzügige Küche - Schlafraum - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Vorraum - Kellerabteil - Baujahr 1976 - die - helles Wohnzimmer - großzügige Küche - Schlafraum - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Vorraum - Kellerabteil - Baujahr 1976 - die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert einmalige Zahlungen vor Bezug: - Beitritt Genossenschaft EUR 173,00 bzw. Ehepaar EUR 346,00 - Finazierungsbeitrag EUR Durch die Lage im Ortszentrum ist alles schnell erreicht. Alle infrastrukturellen Einrichtungen können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Hauslage bietet ausreichend Ruhe und Erholung, andererseits kann sehr gut am quirligen Dorfleben Anteil genommen werden. Stuhlfelden liegt am Nationalpark Hohe Tauern, somit sind den sportlichen Aktivitäten fast keine Grenzen gesetzt. Bereits 1963 wurde Stuhlfelden urkundlich erwähnt, und ist damit die ältest-genannte Gemeinde des Oberpinzgaues.

ERSTBEZUG! Viel Platz zum Wohlfühlen! Geräumige, komplett renovierte 4-Zimmerwohnung, mit ca. 99 m² Wfl. in einem Wohn- und Geschäftshaus in Zell am See, Zentrum! Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, etwas ausserhalb des Zentrums von Zell am See - in unmittelbarer Nähe des Zeller Sees! Diese attraktive und familienfreundliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wird von den Eigentümern gerade komplett renoviert. Der großzügig gestaltete Wohn- Küchenbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und als kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung. Auf der nach Süd-Osten ausgerichteten, ca. 38 m² großen Terrasse können Sie die Morgensonne genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen. Zusätzlich warten 2 Kinderzimmer, ein neu gestaltetes, großes Badezimmer sowie ein gemütliches Eltern-Schlafzimmer auf Sie. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wird in eine hochwertige, moderne Einbauküche investiert und die Böden werden mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet. Sonstiges: - Kellerabteil - befristeter Mietvertrag für 3 Jahre - verfügbar ab August 2022 - es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenparkplatzes Etage: 2 Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstrasse, ca. 200 m ausserhalb des Zentrums von Zell am See! Geschäfte, Schulen, Skilifte und Strandbäder sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Mietwohnung mit ca. 99 m² Wfl. befindet sich im 2. Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt: - Eingangsbereich mit Garderobe - Flur - separate Toilette - Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer (oder Büro) - Bad mit Badewanne und Dusche - großer Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Ausgang auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenparkplatz kann angemietet werden. Hinweis zur Kaution: 3 gross monthly rents Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pi