Wohnung mieten in Salzburg

5020 Salzburg, Miete: 1099€, Nutzfl.: 43m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Autoabstellplatz

Dieser  Neubau zeichnet sich vor allem durch die moderne Ausstattung sowie durch den hohen Wohlfühlfaktor aus. In charmanter Lage  nahe Universitätsklinikum  bietet die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe , sondern auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie sehr viele Grünflächen die eine idyllische Freizeitgestaltung einfach machen. Die  voll möblierte Wohnung  ist  ab Oktober 2022 verfügbar. Die geräumige ca. 43 m²   Wohnung  befindet sich im  2. Liftstock  und verfügt über 2 vollwertige Räume . Weiters steht Ihnen eine Loggia  mit knappen 4m²  zur Verfügung. Von dieser können Sie vor allem die Nachmittagssonne genießen.  Vom  Vorzimmer aus ist die  geräumige Wohnküche, das Schlafzimmer, das Badezimmer/Toilette getrennt begehbar . Das Badezimmer verfügt über eine Walk Inn Dusche, Toilette, Waschmaschine  und ein Waschbecken . Der Wohnbereich bietet genügend Platz um eine Wohnlandschaft und einen gemütlichen Essbereich zu situieren. Die große Fensterfront lässt den Raum hell und freundlich wirken. Das Schlafzimmer kann auch mit einem Doppelbett und einem Kasten ausgestattet werden. Aufgrund der ruhigen Ausrichtung können Sie einen  erholsamen Schlaf genießen. Die vollausgestattete Küche befindet sich im Wohnzimmer. Die Loggia  ist ein weiteres Highlight der Wohnung und rundet das luxuriöse Gesamtkonzept der Wohnung ab. Im Vorraum, im Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer wurde ein  hochwertiger  Parkettboden  verlegt. Im Nassbereich wurden  moderne, großformatige Fliesen  berücksichtigt. Die  hellen Fliesen  lassen die Räumlichkeiten noch  größer und freundlicher  wirken. Die neuen Fenster sind  moderne Kunststofffenster  mit elektrischer Außenbeschattung und garantieren ein  energieeffizientes Wohnen . Die  Vielzahl an Fensterflächen  und den daraus resultierenden natürlichen Lichteinfall erzeugen in Verbindung mit der  hochwertigen Ausstattung  ein  Wohlfühlambiente , welches seinesgleichen sucht. Beheizt wird  mittels Zentralheizung, die monatlichen Kosten  für  Heizung, Warmwasser und Strom  richten sich nach dem  tatsächlichen Verbrauch. Die  Küche verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt. Von einem  Kühlschrank mit Gefrierfach , über einen  Herd , einen  Backofen  sowie einer  Spüle  bis hin zu einem  Geschirrspüler  und  Dunstabzug,  ist alles vorhanden.   Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: -) top moderne Wohnung mit Loggia -) hochwertige Ausstattung -) alle Zimmer sind separat begehbar  -) voll möbliert inkl. ausgestattete Küche  -) isolierverglaste Kunststofffenster (mit elektr. Außenbeschattung) -) Waschküche, Kinderwagenraum, Fahrradraum -) tolle Lage und gute Infrastruktur   Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43qm  liegt   im  2. Liftstock  und gliedert sich in folgende perfekte Raumaufteilung: *) geräumiger Vorraum  *) großzügige Wohnküche  *) Badezimmer mit einer Dusche, Toilette, Waschmaschine und Waschbecken  *) Schlafzimmer  *) Loggia   Der Wohnung ist ein Kellerabteil  mit knappen 8m2  zugeordnet.   Mietkosten: Monatliche Mietkosten : € 1.100,00 (inkl. USt & Betriebskosten)   Nebenkosten : Kaution: € 3.300,00 Provision:  2 Monatsmieten zzgl. 20% USt MV-Errichtung: € 300,00 inkl. Ust.   Öffentliche Verkehrsanbindungen: -) Bahnhof Aiglhof, Bahnhof Mülln-Altstadt und Hauptbahnhof  -) Bus 21, Bus 24, O-Bus 1, O-Bus 4, O-Bus 7 und O-Bus 8   Energieausweis: Heizwärmebedarf: 80 kwH/m2a  Energieklasse:   C   Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Wasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung.     ***SCHMUCKTSÜCK NÄHE UNIVERSITÄTSKLINIKUM - KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN - MÖBLIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND AUSSENSTELLPLATZ*** ***SCHMUCKTSÜCK NÄHE UNIVERSITÄTSKLINIKUM - KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN - MÖBLIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND AUSSENSTELLPLATZ*** ***SCHMUCKTSÜCK NÄHE UNIVERSITÄTSKLINIKUM - KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN - MÖBLIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND AUSSENSTELLPLATZ***       "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *  www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Salzach, Universitätsklinikum, Lehener Park, Ignaz Harrer Straße, Roseggerstraße, Rosengasse, Hans-Sachs-Gasse***

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt 2-3 Gehminuten vom neuen Uni-Park Nonntal entfernt und befindet sich in einer kleineren, ruhigen Wohnanlage mit einem schönen Garten, der allen Mietern zur Verfügung steht. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum , große Essküche mit 2-zeiliger Einbauküche, Wohnzimmer mit französischem Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, WC. Der Allgemeingarten ist sehr ruhig, auch kostenfreie KFZ-Freistellplätze sind vorhanden. Im Dachgeschoss des Nebengebäudes befindet sich eine kleine Waschküche, wo eine Waschmaschine und ein Trockner mittels Kartenfunktion mitbenützt werden können. Die Altstadt mit allen ihren Annehmlichkeiten ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. **Heizkosten & Warmwasser sind nicht in den Betriebskosten enthalten.

Hier kommt ab dem 15.08.2022 ein voll möblierte 2 Zimmerwohnung mit Loggia zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in der Elisabethstraße 6 in einem Mehrparteienhaus mit Lift. Einteilung: Flur mit Platz für Garderobe und Schuhe. Kleine abgetrennte Küche. Wohnzimmer mit Ausgang auf die 11m² Loggia. Großes Schlafzimmer. Bad mit WC, Badewanne und Waschbecken. Die Wohnung ist auch WG geeignet. In der Miete von 850? sind bereits die BK und Heizkosten a conto enthalten. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541404 Mail: n.wenner@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?850 Umsatzsteuer ?0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?850------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.23 Bezirk: Salzburg

STILVOLL WOHNEN IM ANDRÄVIERTEL Ab Sofort steht diese großzügige und sonnige 4 -Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoß einer beliebten Wohngegend in der Nähe von Schloß Mirabell zur Vermietung. Die Wohnung besticht durch erstklassige, moderne Ausstattung und durch das entsprechende Platzangebot. Hier kann die Familie vom Alltag ausspannen und sich richtig wohlfühlen. Die rund 143 m² Wohnfläche umfassen eine grosszügig dimensionierte Wohnküche mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile, sowie Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon, ein sonniges Wohnzimmer, drei helle und geräumige Schlafräume sowie ein chices Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ein separates WC, ein funktioneller Abstellraum runden dieses tolle Wohnangebot ab. Besondere Highlights dieser Wohnung sind ? neben der erstklassigen Ausstattung - die überaus zentrale Lage und die hellen Wohnräume sowie der einladende Balkon.

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt 2-3 Gehminuten vom neuen Uni-Park Nonntal entfernt und befindet sich in einer kleineren, ruhigen Wohnanlage Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt 2-3 Gehminuten vom neuen Uni-Park Nonntal entfernt und befindet sich in einer kleineren, ruhigen Wohnanlage mit einem schönen Garten, der allen Mietern zur Verfügung steht. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum mit großem Garderobenschrank und Spiegel, Essküche mit 2-zeiliger Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Einbauschrank bis zur Decke, Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, WC, Vorraum. Der Allgemeingarten ist sehr ruhig, auch kostenfreie KFZ-Freistellplätze sind vorhanden. Im Dachgeschoss des Nebengebäudes befindet sich eine kleine Waschküche, wo eine Waschmaschine und ein Trockner mittels Kartenfunktion mitgenutzt werden können. Die Altstadt mit allen ihren Annehmlichkeiten ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. **Heizkosten & Warmwasser sind nicht in den Betriebskosten enthalten, Wert des Vormieters: € 75,00