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2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Graz in 8020 Gries, Traungauergasse 12
Details
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2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Graz

8020 Gries, Traungauergasse 12
Neubau
Neubau
Preis (11,50 €/m2)
598 €
Fläche
52 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
8020 Graz, Miete: 598€, Nutzfl.: 52m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete

In einem Neubau in der Traungauergasse gelangen mehrere Wohneinheiten zur Vermietung!   Die Wohnungen sind  provisionsfrei  für die Mieterin/den Mieter. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes.   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird einzeln pro Wohnung abgerechnet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, individuell über einen Thermostat steuerbaren Heizkreis für die Fußbodenheizung. Dieses charmante Wohngebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen. Im obersten Stockwerk befindet sich ein allgemeiner weitläufiger Dachgarten für alle Bewohner des Hauses und im Erdgeschoss finden Sie einen Kleinkinderspielplatz sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.   Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort und besitzen 2 bis 4 Zimmer. Über die Stiegenhäuser und behindertengerechte Aufzüge gelangen Sie barrierefrei in alle Geschosse. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche , ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden und zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Im Wohnzimmer finden Sie einen SAT-Anschluss, einen Internetanschluss von A1 und Leerverrohrungen in den Schlafzimmern.   In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind.   Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400. In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. Raumaufteilung  der Top 88 - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Vorraum - Badezimmer mit Dusche und WC DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau   Denise Gerngroß  unter der Mobilnummer  +43 660 688 33 43  und per E-Mail unter  gerngross@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <900m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <450m Universität <850m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <400m Polizei <500m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <275m U-Bahn <350m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <250m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Graz mit Balkon und Parkplatz in 8020 Puntigam,
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2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Graz mit Balkon und Parkplatz

8020 Puntigam,
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (13,91 €/m2)
487 €
Fläche
35 m2
Zimmer
2,0
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8055 Graz,17.Bez.:Puntigam, Miete: 487€, Nutzfl.: 35m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Autoabstellplatz, Garage

Das Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert und wurde über Jahre geplant und genau durchdacht. Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des "Miteinanders", welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit. Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt. Auch an die "Kleinen" wurde bei der Planung gedacht und somit befinden sich ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage. Alle Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und Feinsteinzeug in den Nassräumen ausgestattet. Eine energiesparende Fußbodenheizung , ein Abstellraum sowie eine möblierte Küche ist ebenso in jeder Wohneinheit enthalten . Bei der Planung kamen auch die Freiflächen nicht zu kurz, so verfügen die Wohnungen einheitlich über großzügige Balkone. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend . Vor dem Quartier fährt die Straßenbahnlinie 5 direkt Richtung in die Grazer Innenstadt (ca. 15 Minuten). Des Weiteren haben Sie mit den Buslinien 62, 64, 65, 78 und 80 Anschluss in alle anderen relevanten Verkehrsrichtungen.   Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: -) Provisionsfreie Vermietung -) grandioses Freizeitangebot -) Eine Qualität des "Miteinanders" -) bestmögliche Infrastruktur -) Parkett-Böden -) Großzügige Freiflächen -) Garagenplätze auf Wunsch anmietbar   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten Lift zur barrierefreien Erreichbarkeit Parkettboden Fließen in Nassräumen UPC und A1-Anschluss Moderne Küche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Umluft & Spüle Keller, Fahrradabstellraum Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar   Mietkosten: Monatliche Miete: € 486,70  (inkl.BK) HMZ: € 375,54 BK: € 66,91 USt: € 44,25 Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt  PROVISIONSFREI  für den Mieter!   Infrastruktur: Die Lage und die   Nahversorgung  ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Brauquartier Puntigam! In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote . Das Einkaufszentrum Graz Seiersberg erreichen Sie in wenigen Autominuten . Das Wohnareal verfügt auch außerdem über einen Dachgarten, Gemeinschaftsräume und Spielplätze welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten . Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.   Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt:   Buslinien Straßenbahnlinie 5 62, 64, 65, 78 und 80   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 Wh/m2a und entspricht der  Klasse B   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter 0664 22 131 42 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft   Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.   Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.   Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.   Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert   SCHÖNE KLEINWOHNUNG IM BRAUQUARTIER - PROVISIONSFREI!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Nähe: Brauquartier Puntigam, Triester Straße, Shopping City Seiersberg, LKH Graz Süd-West
3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Graz mit Balkon und Parkplatz in 8020 Puntigam,
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3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Graz mit Balkon und Parkplatz

8020 Puntigam,
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (11,83 €/m2)
615 €
Fläche
52 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam, Miete: 615€, Nutzfl.: 52m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Autoabstellplatz, Garage

Das Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert und wurde über Jahre geplant und genau durchdacht. Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des "Miteinanders", welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit. Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt. Auch an die "Kleinen" wurde bei der Planung gedacht und somit befinden sich ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage. Alle Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und Feinsteinzeug in den Nassräumen ausgestattet. Eine energiesparende Fußbodenheizung , ein Abstellraum sowie eine möblierte Küche ist ebenso in jeder Wohneinheit enthalten . Bei der Planung kamen auch die Freiflächen nicht zu kurz, so verfügen die Wohnungen einheitlich über großzügige Balkone. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend . Vor dem Quartier fährt die Straßenbahnlinie 5 direkt Richtung in die Grazer Innenstadt (ca. 15 Minuten). Des Weiteren haben Sie mit den Buslinien 62, 64, 65, 78 und 80 Anschluss in alle anderen relevanten Verkehrsrichtungen.   Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus:   -) Provisionsfreie Vermietung -) grandioses Freizeitangebot -) Eine Qualität des "Miteinanders -) bestmögliche Infrastruktur -) Parkett-Böden -) Großzügige Freiflächen -) Garagenplätze auf Wunsch anmietbar     Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten Lift zur barrierefreien Erreichbarkeit Parkettboden Fließen in Nassräumen UPC und A1-Anschluss Moderne Küche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Umluft & Spüle Keller, Fahrradabstellraum Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar   Mietkosten: Monatliche Kosten: € 614,96 Miete: € 459,11 BK: € 99,94 USt: € 55,91 Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt  PROVISIONSFREI  für den Mieter!   Infrastruktur: Die Lage und die   Nahversorgung  ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Brauquartier Puntigam! In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote . Das Einkaufszentrum Graz Seiersberg erreichen Sie in wenigen Autominuten . Das Wohnareal verfügt auch außerdem über einen Dachgarten, Gemeinschaftsräume und Spielplätze welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten . Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.   Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt:   Buslinien Straßenbahnlinie 5 62, 64, 65, 78 und 80   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 Wh/m2a und entspricht der  Klasse B   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter 0664 22 131 42  zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft   Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.   Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.   Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.   Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.     BRAUQUARTIER PUNTIGAM - DIE STADT IN DER STADT - PROVISIONSFREIE NEUBAUWOHNUNG - INKLUSIVE KÜCHE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Nähe: Brauquartier Puntigam, Triester Straße, Shopping City Seiersberg, LKH Graz Süd-West
3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Graz mit Balkon und Parkplatz in 8020 Gries,
Details
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3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Graz mit Balkon und Parkplatz

8020 Gries,
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (12,77 €/m2)
779 €
Fläche
61 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
8020 Graz, Miete: 779€, Nutzfl.: 61m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Garage

In  Graz  gelangen  252 nagelneue Erstbezugswohnungen  zur Vermietung. Die Wohnungen sind AB SOFORT  verfügbar! Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.   Highlights: -)  Neubauwohnungen mit top Innenausstattung! -)  Fernwärme Fußbodenheizung! -)  Provisionsfreie Vermietung! -)  moderner Bau,  Massivbauweise, funktionaler Grundriss -)  jede Wohnung  verfügt über  Freiflächen  (= Balkon) -)  sehr gute Infrastruktur  - zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale Öffi-Anbindung   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: moderne Einbauküche  inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle hochdämmende Vollwärmeschutzfassade  (geringer HWB) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fernwärme Fußbodenheizung Parkettböden Fliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhanden eigenes Kellerabteil, viele Fahrradabstellplätze   Wohnung Top 327: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,37 m² Wohnfläche zzgl. ca.  21,06 m² Balkon befindet sich im 3. Stock  und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum  - ca. 7,92 m² Abstellraum - ca. 1,49 m² Badezimmer - ca. 5,33 m² Toilette - ca. 1,45 m² Wohn-/Essbereich/Küche  ca. 21,75 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer 1  - ca. 10,97 m² Schlafzimmer 2  - ca. 12,46 m² Balkon - ca. 21,06 m²   Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 779,00 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis für die Küche beläuft sich auf 50,90 Euro .   Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 69,90  (inkl. USt.) anzumieten. Mietdauer: 7 Jahre befristet   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt  PROVISIONSFREI  für den Mieter!   Lage & Infrastruktur: Die Smart City befindet sich im 4. Grazer Bezirk Lend in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.   Verkehrsanbindung: Bis Ende 2021 wird die GVB-Straßenbahn Linie 6 eine neue Streckenführung haben und fährt dann künftig von St. Peter  direkt bis zur Smart City . Zum jetzigen Zeitpunkt erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Haltestelle Resselgasse von wo aus die Buslinie 62 (nach Puntigam bzw. Carnerigasse) verkehrt. Vom Grazer Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien in alle Richtungen.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,00 kWh/m2a  entspricht der  Klasse B .   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter 0676 5930 182  zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.   Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.   Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.   Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER FREIFLÄCHE - PROVISIONSFREI!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Bahnhofgürtel, Dreierschützengasse, Helmut List Halle, Science Tower, Cool City, Smart City Schulcampus, Buslinie 62, Grazer Hauptbahnhof
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Graz mit Balkon und Parkplatz in 8020 Straßgang,
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1

2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Graz mit Balkon und Parkplatz

8020 Straßgang,
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (13,20 €/m2)
647 €
Fläche
49 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
8054 Graz, Miete: 647€, Nutzfl.: 49m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Garage

GREEN CITY  - Genießen Sie Urbanes Wohnen im Grünen - mit allen Vorteilen der Stadt!   Das Projekt Green City befindet sich im Grazer Südwesten im Herzen des Bezirks Straßgang . Die   außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes   zeigt sich in den  hochwertig ausgestatteten Wohnungen,   den  großzügig gestalteten Freiflächen, sowie der Ruhelage  gepaart mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Green City zeichnet sich durch einen großzügigen, zusammenhängenden Grünraum aus. Die Wohnungen liegen sehr ruhig und dennoch urban . Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die großen Fensterelemente sorgen für ausgezeichnete Belichtung und Ausblicke und bieten zudem einen direkten Ausgang von allen Wohn- und Schlafzimmern auf die Terrassen. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmittel.   PWK-Stellplätze in der Tiefgarage können nach Verfügbarkeit optional für 72,92 Euro pro Monat angemietet werden.   Ausstattungsstandard: Hochdämmender Vollwärmeschutz bei allen Gebäuden (= geringe Heizkosten) Hochmoderne Liftanlage , bis in die Tiefgarage Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Geräte von der Marke Leonard) Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Hochwertige Parkettböden in allem Räumen SAT-Anschluss in jeder Wohnung, UPC und A1-Anschluss Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Rauchmelder, Belüftungsanlage, neue Gegensprechanlage Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Haus 14: Wohnung Top 37: Die  2-Zimmer-Wohnung mit 50 m²  Wohnfläche zzgl. ca.  17 m² Balkon  befindet sich im 2. OG  und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 5,97   m² separate Toilette Badezimmer mit  Badewanne - ca. 4,53   m² großer Wohn-/Essbereich  ca. 24,51   m² offene  vollmöblierte Küche im Wohnbereich Schlafzimmer  ca. 12,47   m²  großer Balkon - ca. 17,06 m²  ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR   Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf  646,96 Euro  (inkl. BK und USt.) . Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins:      498,75 Euro Betriebskosten:     89,39 Euro Umsatzsteuer:       58,81 Euro   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt  PROVISIONSFREI  für den Mieter!   Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 72,92 Euro (inkl. BK und USt.) . Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,77 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer:  12,15 Euro   Lage & Infrastruktur: Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung  ist hervorragend. Ein Spar Supermarkt , ein Frisör , die Bäckerei Auer und eine Trafik liegen unmittelbar am Green City Gelände. Weitere Einkaufsmöglichkeiten , Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein Bauernmarkt . In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Das wunderschöne Schloss St. Martin lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die Waldwege des Buchkogels . Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet.   Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ( 31, 31E, 62 und N2 ) ist sehr gut. Die Bushaltestelle "Zweierbosniakengasse" ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in ca. 20 Minuten . Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 25 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto erreicht man in ca. 5 Minuten den Verteilerkreis Webling , von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn).   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 25 kWh/m2a entspricht der  Klasse A.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne telefonisch unter 0664 22 13 142 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.     RUHIG WOHNEN IN DER GREEN CITY - IDEAL AUFGETEILTE 2-ZIMMER-WOHNUNG - PROVISIONSFREI!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: In der Umgebung: Schloss St. Martin, Center West, Haltestelle Ankerstraße, 31, 31E, 62 und N2
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Graz mit Balkon und Parkplatz in 8020 Straßgang,
Details
1

2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Graz mit Balkon und Parkplatz

8020 Straßgang,
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (12,82 €/m2)
628 €
Fläche
49 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
8054 Graz, Miete: 628€, Nutzfl.: 49m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Garage

GREEN CITY  - Genießen Sie Urbanes Wohnen im Grünen - mit allen Vorteilen der Stadt!   Das Projekt Green City befindet sich im Grazer Südwesten im Herzen des Bezirks Straßgang . Die   außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes   zeigt sich in den  hochwertig ausgestatteten Wohnungen,   den  großzügig gestalteten Freiflächen, sowie der Ruhelage  gepaart mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Green City zeichnet sich durch einen großzügigen, zusammenhängenden Grünraum aus. Die Wohnungen liegen sehr ruhig und dennoch urban . Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die großen Fensterelemente sorgen für ausgezeichnete Belichtung und Ausblicke und bieten zudem einen direkten Ausgang von allen Wohn- und Schlafzimmern auf die Terrassen. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmittel.   PWK-Stellplätze in der Tiefgarage können nach Verfügbarkeit optional für 72,92 Euro pro Monat angemietet werden.   Ausstattungsstandard: Hochdämmender Vollwärmeschutz bei allen Gebäuden (= geringe Heizkosten) Hochmoderne Liftanlage , bis in die Tiefgarage Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Geräte von der Marke Leonard) Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Hochwertige Parkettböden in allem Räumen SAT-Anschluss in jeder Wohnung, UPC und A1-Anschluss Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Rauchmelder, Belüftungsanlage, neue Gegensprechanlage Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Haus 12: Wohnung Top 25: Die 2-Zimmer-Wohnung mit 50 m²  Wohnfläche zzgl. ca.  19 m² Balkon  befindet sich im 2. OG  und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 5,29   m² separate Toilette Badezimmer mit  Badewanne - ca. 5,24   m² großer Wohn-/Essbereich  ca. 25,64   m² offene  vollmöblierte Küche im Wohnbereich Schlafzimmer  ca. 11,88   m²  großer Balkon - ca. 18,51 m²  ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR   Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf  628,48 Euro  (inkl. BK und USt.) . Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins:      482,10 Euro Betriebskosten:     89,24 Euro Umsatzsteuer:       57,13 Euro   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt  PROVISIONSFREI  für den Mieter!   Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 72,92 Euro (inkl. BK und USt.) . Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,77 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer:  12,15 Euro   Lage & Infrastruktur: Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung  ist hervorragend. Ein Spar Supermarkt , ein Frisör , die Bäckerei Auer und eine Trafik liegen unmittelbar am Green City Gelände. Weitere Einkaufsmöglichkeiten , Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein Bauernmarkt . In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Das wunderschöne Schloss St. Martin lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die Waldwege des Buchkogels . Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet.   Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ( 31, 31E, 62 und N2 ) ist sehr gut. Die Bushaltestelle "Zweierbosniakengasse" ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in ca. 20 Minuten . Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 25 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto erreicht man in ca. 5 Minuten den Verteilerkreis Webling , von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn).   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 25 kWh/m2a entspricht der  Klasse A.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne telefonisch unter 0664 22 13 142 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. I WOHNEN IN DER GREEN CITY - PROVISOINSFREIE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER FREIFLÄCHE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: In der Umgebung: Schloss St. Martin, Center West, Haltestelle Ankerstraße, 31, 31E, 62 und N2
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
Wohnbevölkerung
291.130
Zuzüge
20.027
Abwanderungen
18.422
Wanderungsbilanz
1.605
Durchschnittspreisentwicklung
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Bevölkerung nach Altersgruppen
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