Wohnung mieten in Graz Gries

8020 Graz, Miete: 540€, Nutzfl.: 50m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Garage

In der Alten Poststraße 83-85, 8020 Graz,  steht eine schöne  Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit  Balkon   zur Vermietung. Die unmittelbare Nähe zur FH Joanneum, sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen im beliebten Wohnbezirk Eggenberg machen dieses Angebot besonders attraktiv.   Highlights der Wohnung: -) Neubauwohnung mit Top Innenausstattung! -) Provisionsfreie Vermietung! -) Moderne Bauweise, Massivbau, funktionaler Grundriss -) Balkon inklusive (vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar) -) Sehr gute Infrastruktur - zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Moderne Einbauküche  Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Parkettböden Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit   Wohnung Top 29 Die  2-Zimmer-Wohnung mit ca.  50 m² Wohnfläche zzgl. ca.  8 m² Balkon   gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum  Badezimmer mit Dusche und Toilette   Wohn-/Essbereich/Küche  mit Balkonzugang Schlafzimmer   mit Balkonzugang Balkon   Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung Top 29  beläuft sich auf  539,75 Euro  (inkl. BK und USt.) . Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 397,75 Euro Betriebskosten: 80,37 Euro Liftkosten: 12,56 Euro Umsatzsteuer: 49,07 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt  PROVISIONSFREI  für den Mieter!   Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Bezirk Eggenberg , die FH Joanneum ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Haus (Supermarkt, Drogeriemarkt).   Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnline 6 bringt Sie direkt ins Stadtzentrum,  die Buslinie 85 befindet sich neben dem Haus und bietet eine perfekte Anbindung zum Hauptbahnhof.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 38,16 kWh/m2a  entspricht der  Klasse B   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne telefonisch unter 0664 22 13 142 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.     SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG ZUM TOP-PREIS IN EGGENBERG - PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Nähe: Bezirk Eggenberg, FH Joanneum, Auster Sport- und Wellness Bad.