Wohnung mieten in Graz Innere Stadt

8010 Graz, Miete: 1404€, Nutzfl.: 90m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Altbau

Zur Vermietung gelangt eine äußerst großzügige, wunderschöne 2-Zimmer Altbauwohnung mit Loftcharakter - direkt in der Innenstadt!   Eine stilvolle Wohnung bei der einfach alles stimmt. Der Fischgrätparkett harmoniert mit den restaurierten Stützbalken und den hellen Wänden. Durch die verbauten Glastüren sind die Räume lichtdurchflutet, freundlich und edel. Der Zugang zum Bad und dem Wohn-/Essbereich erfolgt direkt vom Vorraum aus. Über den Wohn-/Essbereich gelangt man in den Schlafbereich. Das Badezimmer ist modern, mit Dusche, Wanne und einer separaten Toilette mit Handwaschbecken ausgestattet.    Lage Das Objekt befindet sich in der Schmiedgasse, die eine Parallelstraße zur größten und schönsten Einkaufsstraße von Graz der Herrengasse ist. Beide liegen verkehrsberuhigt in der Fußgängerzone der Innenstadt. Die Zufahrt ist nur für Lieferanten zu bestimmten Zeiten für die Anlieferung gestattet. Für den eigenen PKW gibt es aber in unmittelbarer Nähe Parkhäuser bzw. Tiefgaragenplätze. Das gut erschlossene öffentliche Verkehrs- und Radwegenetz macht den eigenen PKW aber fast überflüssig.  DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau   Michaela Samt  unter der Mobilnummer  +43 660 31 35 274  und per E-Mail unter  samt@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap