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2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Straßgang mit Parkplatz

8020 Straßgang, Gradnerstraße 173a
Neubau Parkplatz
Neubau Parkplatz
Preis (14,35 €/m2)
499 €
Fläche
35 m2
Zimmer
2,0
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Diese absolut neuwertige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß mit Lift. Die rund 35m² verteilen sich auf Vorraum, Wohnküche mit bereits eingebauter Küchenzeile und einem extra Schlafzimmer. Das Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet und verfügt über ein praktisches Fenster. Ein großzügiger Balkon ist nach Westen hin ausgerichtet und von der Wohnküche sowie dem Schlafzimmer aus begehbar. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden und im Preis bereits inkludiert. HWB: 43 kWh/m² Unsere C&P Mieter | When do we miet? Video: https://www.youtube.com/watch?v=FVYCtHGKGfw
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2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Straßgang mit Parkplatz

8020 Straßgang, Bahnhofstraße 38a 38a
Neubau Parkplatz
Neubau Parkplatz
Preis (13,75 €/m2)
479 €
Fläche
35 m2
Zimmer
2,0
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Diese Wohnung befindet sich im 2.OG (Top 29) eines um 2010 erbauten Mehrparteienhauses mit Aufzug. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein getrenntes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen großen, ruhig gelegenen West-Balkon. Der gesamte Innenbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Dusche. Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeteilt. HWB: 44,87 fGEE: 1,4
2 Zimmer Mietwohnung in Straßgang in 8020 Straßgang
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6

2 Zimmer Mietwohnung in Straßgang

8020 Straßgang
Kautionsfrei Sep. WC
Kautionsfrei Sep. WC
Preis (14,23 €/m2)
680 €
Fläche
48 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
In schöner Grünruhelage im Bezirk Straßgang, steht derzeit eine 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon zur Vermietung.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten, oder junge Pärchen. Wohnung Top 03:Die Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:Eingangsbereich / Vorraum - 4,69 m2 Wohnzimmer mit Küchen - und Essbereich - 21,24 m2 Schlafzimmer - 11,11 m2 Badezimmer mit WC - 4,75 m2 Balkon - 5,86 m2  Mietkosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 680,25 Euro (inkl. BK und USt.)Ein Stellplatz um EUR 48,00 ist der Wohnung zugeordnet und muss mit gemietet werden. Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:Hauptmietzins: 485,82 EuroKüchenmiete: 50,00 EuroBetriebskosten: 82,59 EuroUmsatzsteuer: 61,84 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Akonto Warmwasser: Euro 12,14 inkl. UStAkonto Heizung: Euro 46,99 inkl. UST NebenkostenKaution: 3 MonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zzgl. UStMietvertragserstellung: EUR 300 inkl.USt  Lage & Infrastruktur:Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist sehr gut..  Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West.Das wunderschöne Schloss St. Martin lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die Waldwege des Buchkogels. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet. Verkehrsanbindung:Die öffentliche Verkehrsanbindung (31, 31E, 62 und N2) ist sehr gut. Den Hauptbahnhof Graz erreiche
2 Zimmer Mietwohnung in Straßgang in 8020 Straßgang
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6

2 Zimmer Mietwohnung in Straßgang

8020 Straßgang
Kautionsfrei Sep. WC
Kautionsfrei Sep. WC
Preis (12,13 €/m2)
581 €
Fläche
48 m2
Zimmer
2,0
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In schöner Grünruhelage im Bezirk Straßgang, steht derzeit eine 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon zur Vermietung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten, oder junge Pärchen.   Wohnung Top 07: Die Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im ersten und letzten OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - 4,69 m2 Wohnzimmer mit Küchen - und Essbereich - 21,24 m2 Schlafzimmer - 11,11 m2 Badezimmer mit WC - 4,75 m2 Balkon - 5,86 m2   Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 581,37 Euro (inkl. BK und USt.) Ein Stellplatz um EUR 48,00 ist der Wohnung zugeordnet und muss mit gemietet werden.   Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 445,93 Euro Betriebskosten: 82,59 Euro
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Straßgang mit Balkon und Parkplatz in 8020 Straßgang, Ulmgasse
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1

2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Straßgang mit Balkon und Parkplatz

8020 Straßgang, Ulmgasse
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (11,75 €/m2)
670 €
Fläche
57 m2
Zimmer
2,0
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8053 Graz, Miete: 670€, Nutzfl.: 57m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Garage

  Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 19a, Haus 19b, Haus 19c, Haus 21) mit 1 - 4 Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen . Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 90 m². Die Mietzinse verstehen sich inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Aufgrund der guten Aufteilung der Gebäude bietet Ihnen der Ulmenhof besonders viel Grünfläche . Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnhausanlage.   Im Erdgeschoss vor jedem Wohngebäude haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren. In der hauseigenen Tiefgarage sind 80 PKW Stellplätze vorhanden. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt und das Tor öffnet sich selbständig. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 77,01/ Monat angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). Die Besucher haben die Möglichkeit ihren PKW auf dem Besucherparkplatz abzustellen.   In den Gebäuden 19b, 19c und 21 ist ein Personenaufzug vorhanden, so gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten  Freisprechanlage empfangen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum mit Steckdose zugeordnet!     Informationen zum Objekt und zur Ausstattung   Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie  hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die vorausgesetzten Anschlüsse sind vorhanden!       Lage Das Wohnbauprojekt ULMENHOF besticht durch seine Lage in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Graz-Straßgang. In dieser Lage sind Sie bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten entfernten Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringt Sie die Busl inie 32 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco und den Jakominiplatz) rasch in die Grazer Innenstadt sowie zur Shoppingcity Seiersberg. Die Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St. Martin .  Der Supermarkt Spar und mehrere Gasthäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Das Center West und die Shoppingcity Seiersberg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Raumaufteilung der Top 78 im Haus 19c: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - Balkon - 1 Schlafzimmer - Vorzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Fenster - Kellerabteil mit Strom DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau   Michaela Samt  unter der Mobilnummer  +43 660 31 35 274  und per E-Mail unter  samt@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Straßgang mit Balkon und Parkplatz in 8020 Straßgang
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1

2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Straßgang mit Balkon und Parkplatz

8020 Straßgang
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (13,24 €/m2)
649 €
Fläche
49 m2
Zimmer
2,0
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8054 Graz, Miete: 649€, Nutzfl.: 49m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Garage

Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 246 Neubauwohnungen  zur Miete, wovon aktuell noch ca. 14 verfügbar sind.   Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen . Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m², die Mietzinse ca. zwischen € 598,- und € 1.098,- inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage.   Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at".   Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-DrdYakba5q04XPc6EiO0gqWUWGZ9Eo1I/index.htm   Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. Sie haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze  (jeweils monatlich € 76,19 brutto und je nach Verfügbarkeit) anzumieten.  Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig.  Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage unddem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten  Freisprechanlage empfangen.     Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf YouTube ansehen: https://www.youtube.com/watch?v=14VLuF2lbEE   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung   Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie  hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden!   Lage Das Wohnbauprojekt  GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen  Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringen Sie die Busl inien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet  Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St. Martin .  Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg  in nur 5 km.   Raumaufteilung der Top 3: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche  - großer Balkon (34,18 m²) - Schlafzimmer  - Vorzimmer - Badezimmer - separates WC   - Kellerabteil (3,32 m²) DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau   Michaela Samt  unter der Mobilnummer  +43 660 31 35 274  und per E-Mail unter  samt@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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