Mietwohnung in 1020 Wien

1020 Wien, Miete: 1249€, Nutzfl.: 73m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Autoabstellplatz, Garage

ERSTBEZUG - 3 ZIMMER + ABSTELLRAUM UND AUSSENFLÄCHE - AB SOFORT VERFÜGBAR - MÖBLIERTE KÜCHE In diesem  soeben fertiggestellten und top-modernen Neubau  kommt diese knapp 74 m2 große 3-Zimmer-Wohnung zzgl. einem Balkon von knapp 16 m2 zur Vermietung. Die  ab sofort beziehbare Erstbezugs-Wohnung liegt im 4. Liftstock  und ist  süd- und ostseitig ausgerichtet. Der  Lift lässt Sie  barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine  moderne Ausstattung  gelegt.   Boden & Fliesen In den Zimmern wurde ein  Echtholz-Parkettboden  mit  Fußbodenheizung  verlegt, der  Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) und der Abstellraum  ist mit  hochwertigen Großformat-Fliesen  versehen. Sanitärbereich Im  Badezimmer  befinden sich ein  Handwaschbecken , ein  Handtuchheizkörper , ein  Waschmaschinenanschluss  und eine  Dusche . Die  Toilette  ist  separat  und verfügt über ein  Handwaschbecken.   Fenster & Heizungsart Bei den  Fenstern  handelt es sich um  mehrfach verglaste Holz-Alu Fenster mit elektrischen Rollläden/Außenraffstore.  Beheizt wird  mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten  für  Heizung, Warmwasser und Strom  richten sich nach dem  tatsächlichen Verbrauch.   Küche Die  moderne EWE-Küche  wurde ebenso in  hellen Farben  gehalten und verfügt über sämtliche Markengeräte (AEG) , die ein  ambitionierter Hobbykoch  zur  Realisierung seiner Kochkünste  benötigt, von einem  Kühlschrank  mit  Gefrierfach , über einen  Herd , einen  Backofen  sowie einer  Spüle  bis hin zu einem  Geschirrspüler  und  Dunstabzug, ist alles vorhanden.   Einlagerungsraum & Allgemeinflächen Der Wohnung ist ein  Einlagerungsraum  zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum. Die  3-Zimmer Wohnung  ist ab  sofort beziehbar  und wird  auf die befristete Dauer von 5 Jahren  vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf  1.249,-- Euro  und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.   Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten -) top moderner Erstbezug Neubauwohnung -) Fitness (inklusive) -) Saune + Infrarotkabine (gegen Gebühr) -) hochwertige Ausstattung -) alle Zimmer sind separat begehbar (ideal für Familien bzw. als WG) -) vollausgestattete Küche inkludiert -) Personenaufzug -) isolierverglaste Holz-Alu Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz -) Parkettboden -) Fußbodenheizung -) Sicherheitstüre -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) uvm.   PKW-Tiefgaragenstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist verpflichtend. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf  150,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten   Kosten monatliche Miete: 1.249,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 250,-- Euro (zzgl. 20% USt.) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn: U2 Stadion -) Buslinie: 11A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.   Lage Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zur U2 Stadion  und der dadurch guten öffentlichen Anbindung punkten. Auf Grund der guten Anbindung der Linie U2,  ist auch das Stadtzentrum Wiens sehr rasch erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie mehrere Schulen und  die Umgebung bietet nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten die Freizeit im Prater im Grünen zu verbringen.   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt  25,70  kWh/m²a , welcher der  Klasse B  entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. SELTENE GELEGENHEIT - ERSTBEZUG 3 ZIMMER MIT RIESEN FREIFLÄCHE UND KÜCHE - NAHE U2 STADION   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: U2 Stadion, Vorgartenstraße, Praterstern, Praterallee, Krieau

1020 Wien, Miete: 959€, Nutzfl.: 51m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse

Top 2 Zimmerwohnung nahe dem WU Campus und Wiener Prater Neben der optimalen Lage beim Messegelände zwischen dem WU Campus und dem Prater, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt Vielfalt an Freizeitangeboten. Für Sportbegeisterte schafft die nahegelegene Krieau und Donau einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag. Fußball- und Musikfans kommen durch die Nähe des Ernst-Happel-Stadions ebenfalls auf ihren Genuss. Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger und für ausgiebige Shoppingtouren das Stadioncenter. Die Wohnung selbst befindet sich im 4.Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Des Weiteren rundet die 13,18m² große Loggia das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.  Ausstattung - voll ausgestattete, moderne Küche mit Geräten - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen Ein Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug: ab sofort Befristung : 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 15.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 23,48 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,71 (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1020 Wien, Miete: 890€, Nutzfl.: 53m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete

Miete (exkl. MWSt) € 714,06 Betriebskosten (exkl. MWSt) € 118,13 Sonstige Kosten (exkl. MWSt) € 46,00 Umsatzsteuer € 11,81 Gesamtbelastung € 890,00 Objektinformationen Objekttyp Wohnung Bautyp Neubau Wohnfläche 53 m² Zimmer 2 Stockwerk(e) 5 Heizung Gas/Stromheizung Böden Laminat/Fliesen Verfügbar ab sofort Befristung 3 Jahr(e)     Ausstattung Einbauküche Keller Fahrstuhl   Objektbeschreibung MIETWOHNUNG: Herminengasse 23,1020 WIEN WG geeignet! Zimmer getrennt begehbar!   Diese Wohnung ist eine neu sanierte 2-Zimmer-Neubau-Wohnung im beliebten 2. Bezirk im urbanen Karmeliterviertel . Die gemütliche Wohnung liegt im 5. Liftstock, von insgesamt 6 Stockwerken . Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² , vom großzügigen Vorzimmer gelangt man in die ca. 19 + 16 m² großen Zimmer sowie in die separate Einbauküche. Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC (es gibt eine eigene Waschküche im Haus mit Waschmaschine und Wäscheschleuder, sowie eine Möglichkeit im Dachboden die Wäsche aufzuhängen).   Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Nähe, sowie Lokale und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, nur ca. 2 Gehminuten entfernt liegt der Auf- und Abgang Herminengasse zur Station Schottenring U2 und U4.   Zum Spazieren und Erholen laden der ums Eck liegende Augarten und der Donaukanal ein. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten . INFOS ZUR WOHNUNG GEGENSPRECHANLAGE : Ja EINGANGSTÜRE : Einbruchshemmende Türe WK 4 TELEKABELANSCHLUSS: Ja wurde ins Haus gelegt HAUSHALTSVERSICHERUNG: Der Mieter verpflichtet sich zum Abschluss einer Haushaltsversicherung mit ausreichender Deckung   MONATSMIETE WOHNUNG NETTOMIETE: EUR 714,06 BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG NETTO: EUR 164,13 UMSATZSTEUER 10%: EUR 11,81 GESAMT : EUR 890,00 pro Monat   Zuzüglich: Heizkosten (= Gas), Stromkosten, Kosten für Internet /TV - werden zusätzlich zum Bruttomietzins nach dem tatsächlichen Verbrauch verrechnet.   NEBENKOSTEN KAUTION WOHNUNG: 3 Bruttomonatsmieten = EUR 2.670,- - Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter der Telefonnummer: 0681 10714896

1020 Wien, Miete: 948€, Nutzfl.: 82m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete

Im 3.Stock,ohne Lift, eines gepflegten Zinshauses befindet sich diese Altbauwohnung in bester Lage des 2.Bezirks, gleich neben der U- Bahn Station Nestroyplatz. Die sehr helle Wohnung besteht aus 2 großen Zimmern, einer großen Küche, Bad mit Dusche und einem extra WC. Miete netto: 727,45 .- BK netto: 134,36.- Ust.: 86,18 .- Gesamt: 948.- Infrastruktur: In wenigen Schritten erreichen Sie Apotheke, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Urania, in 5 Minuten den Praterstern. Der HWB beträgt 123 kWh/m²a Nebenkosten: Provision: 2 BMM + 20% Ust. Kaution 3 BMM Für Fragen und ein Informationsgespräch steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser Tel.: 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zu Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.

1020 Wien, Miete: 1264€, Nutzfl.: 85m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse, Altbau

In einem modernisierten Altbau kommt diese sanierte, ca. 85 m² große, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock ohne Lift und   ist komplett in zwei Innenhöfe ausgerichtet. Das Apartment gliedert sich in ein ca. 5 m² großes Vorzimmer mit moderner Garderobe und Spiegelschrank, eine voll ausgestattete Küche mit ca. 8 m², ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad sowie eine separate Tageslicht-Toilette mit Waschtisch. Der großzügige ca. 46 m² große Wohnraum mit Loft-Charakter ist in drei Himmelsrichtungen ausgerichtet und verfügt über einen Ausgang zur ca. 5 m² großen Terrasse mit Grünblick. Das Vorzimmer und die Küche sind mit Fliesen ausgelegt, der Wohn- sowie der Schlafbereich mit Eichen-Vollholz-Fischgrät-Parkett. Eine Etagenheizung mit individueller Einzelraum-Regelung ergänzt das Angebot. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.   + Grünruhelage + ca. 5 m² Terrasse mit Grünblick + ca. 85 m² Wohnfläche + ca. 46 m² loftartiges Wohnzimmer + ca. 17 m² Schlafzimmer + ca. 7 m² Badezimmer + ca. 3,70 m Raumhöhe + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet   Ausstattung + Gasetagenheizung + Eichen-Vollholz-Fischgrät-Parkett + moderne komplette Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Herd mit Backofen, Kühl- und Gefrierkombination sowie Dunstabzugshaube + Duschbad mit großem beleuchtetem Spiegel, Designerlampe, Waschtisch, Waschmaschinen-Anschluss sowie LED-Deckenspots + separate Tageslicht-Toilette mit Hänge-WC und Waschtisch + Innenjalousien  + Sicherheits-Eingangstüre + neue Wärmedämmfenster + LED-Spot-Beleuchtung in den Decken + multifunktionales Sperrsystem   Der kürzlich modernisierte, historische Altbau des Baujahres 1885 bietet Isolierschutz-Fenster, spezielle Wärmedämmung der Aussenmauern, wie auch moderne selbstschließende Haustüren mit multifunktionalem Sperrsystem und ermöglicht somit einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Hof gibt es darüberhinaus einen geräumigen Fahrradraum und ein Fitnesscenter. Besonders attraktiv ist die Lage der Wohnung. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.   Lage und Infrastruktur In einer Gehminute erreichen Sie die U-Bahn-Linie U1 Nestroyplatz und sind in einer Station am Nordbahnhof und/oder Schwedenplatz mit direkter Anbindung zum Flughafen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Naherholung bieten sich der Donaukanal mit Sandstrand und hippen Lokalitäten an sowie der grüne Prater. Auch das beliebte Karmeliterviertel mit dem Wochenmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.   Sonstiges Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap