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1 Zimmer Neubau Mietwohnung in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte
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Neu
5

1 Zimmer Neubau Mietwohnung in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte

1030 Rochusviertel & Wien Mitte
Neubau Sep. WC
Neubau Sep. WC
Preis (19,46 €/m2)
675 €
Fläche
35 m2
Zimmer
1,0
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Wunderbare Garconniere mit westseitigem Balkon nahe Kardinal-Nagl-Platz in 1030 Wien zu mieten In überaus zentraler Lage zwischen Kardinal-Nagl-Platz und Prater wurde im Jahr 2019, diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise gseschaffen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnraum mit offener, modern ausgestatteter Bulthaup-Küche und Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon, elegantes Duschbadezimmer mit integriertem WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand und bietet eine überaus hochwertige Ausstattung wie Eichenparkettböden, Fußbodenheizung mit Fernwärme, exklusive Bulthaup Einbauküchen, elegante Sanitärräume, Sicherheitseingangstüren sowie elektrische Außenjalousien. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet, eine Verlängerungsoption besteht. Die Hundehaltung ist in den Wohnungen nicht gestattet, außerdem herrscht absolutes Rauchverbot. In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze, einige davon mit E-Tankstellen, zu einer monatlichen Miete in Höhe ab ? 95,00 angemietet werden. Großzügige Kellerabteile und Fahrradräume runden das Angebot ab. Durch die Nähe zu den U3-Stationen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz ist das Objekt bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt und auch der Flughafen sind schnell erreicht. Die benachbarte Landstraßer Hauptstraße mit dem beliebten Rochusmarkt und der Galleria bietet eine Vielzahl von Geschäften und Lokalen. Über die nahe Fahrrad- und Fußgängerbrücke gelangt man rasch über den Donaukanal in den Prater mit seinen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes z
2 Zimmer Mietwohnung in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte, Barichgasse in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte, Barichgasse
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Neu
6

2 Zimmer Mietwohnung in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte, Barichgasse

1030 Rochusviertel & Wien Mitte, Barichgasse
Sep. WC
Sep. WC
Preis (12,70 €/m2)
737 €
Fläche
58 m2
Zimmer
2,0
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Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 58 m2 - Vorzimmer mit Garderobe - Wohnbereich mit Zugang zur Küche - Küchenanschlüsse alle vorhanden - Sie erhalten EURO 500,00 für Abwasch und Herd - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken - Laminatboden - Gasetagenheizung - Therme wurde erneuert - Nassräume und Küchenbereich sind verfliest - Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer - Kunststofffenster - vorab auf 5 Jahre befristet - 2. Stock  - Lift ist vorhanden - im Innenhof Platz für Fahrrad - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - sehr gute Lage - Landstraßer Hauptstraße wenige Minuten entfernt - Rudolfstiftung gleich ums Eck - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. ? 736,66 - Kaution ? 2.300,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen
2 Zimmer Mietwohnung in 1030 Rennweg, Rennweg in 1030 Rennweg, Rennweg
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6

2 Zimmer Mietwohnung in 1030 Rennweg, Rennweg

1030 Rennweg, Rennweg
Kautionsfrei Sep. WC
Kautionsfrei Sep. WC
Preis (15,78 €/m2)
891 €
Fläche
56 m2
Zimmer
2,0
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Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Das  Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl. Die Wohnung selbst befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Die Freifläche lädt zum Beisammensein ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten Gas-Zentralheizung SAT-Anlage, A1- und Telekabelanschluss Ein Lift, Keller, Müllraum sowie eine Tiefgarage befinden sich im Haus.  Das Objekt ist nicht barrierefrei.  Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 74A, 77A Straßenbahnlinie 71 Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.  Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen:  Laut Energieausweis vom 03.09.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,86 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,778 (B). Nebenkosten 4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.250mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <250mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <750mVerkehrBus <250m
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte
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2 Zimmer Neubau Mietwohnung in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte

1030 Rochusviertel & Wien Mitte
Neubau
Neubau
Preis (16,59 €/m2)
730 €
Fläche
44 m2
Zimmer
2,0
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1030 Wien, Miete: 730€, Nutzfl.: 44m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete

Die  Liegenschaft  zeichnet sich vor allem durch die  tolle Lage  im schönen Bezirk Landstraße aus. Demnach ist auch die  öffentliche Verkehrsanbindung -  durch die  U-Bahn-Linie U3 Rochusgasse & Kardinal-Nagel-Platz - sehr gut . Auch der Wiener Prater ist nur in wenigen Gehminuten erreichbar. In diesem  modernen Neubau  kommt die mit ca.  44 m² große 2-Zimmerwohnung zur Vermietung. Das  Objekt  ist ab sofort beziehbar und liegt im  5. Obergeschoss.  Der  Lift lässt Sie  barrierefrei  Ihr zukünftiges Heim erreichen. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine  hochwertige Ausstattung  gelegt ( Parkettboden, Innenliegender Sonnenschutz, etc. ) - auch eine  vollausgestattete Küche  ist bereits im Mietpreis inkludiert.  Das Objekt wird vorerst auf die  befristete Dauer von 7 Jahren  zu einem  Mietpreis von 782,40 € (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.) vergeben. Es handelt sich um Nachmietersuche daher muss mit dem derzeitigen Mieter ein Besichtigungstermin vereinbart werden.   Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44m²  gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: *) Vorraum *) Wohnküche inkl. möblierte Küche *) Schlafzimmer   *) Badezimmer mit einer Badewanne, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss *) separate Toilette mit Waschbecken Der Wohnung ist weiters ein  Kellerabteil  zugeordnet.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: - Isolier Kunststofffenster mit innenliegendem Sonnenschutz - Sehr gute Lage - Parkettboden - Gute Raumgestaltung  - Helle, freundliche Räume - Neubau - Hochwertige Küche - Vollwärmeschutz  (Niedrige Energiekosten)   Zur Lage: Die  Nahversorgung  ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind nur wenige  Gehminuten  entfernt.    In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten:  Billa, Ströck Bäckerei, Tabak Trafik -Banken:  BAWAG PSK   Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn Linie U3 Kardinal-Nagl-Platz  (0,75km entfernt) Buslinien 80A, Haltestation Friedensgasse   (0,25km entfernt Buslinie 77A, Haltestelle Apostelgasse {0,65km entfernt)   Kosten: monatliche Miete:  782,40 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Heizkosten: 37,21 Euro Warmwasser: 14,62 Euro   Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV- Errichtungsgebühr: 365,-- Euro   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 28,06 kWh/m²a .   Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich, Paul Bichelhuber, Ihnen sehr gerne unter folgender Mobiltelefonnummer   0699 1900 2009 zur Verfügung.   Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 MM zzgl. 20% Ust. fällig. NÄHE U3 KARDINAL-NAGL-PLATZ! Charmante Neubauwohnung, 2 Zimmer, Komplettküche! Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Küche - Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz! Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Küche - Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz! JETZT ZUSCHLAGEN! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *  www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.     Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: U3 Rochusgasse, U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberger Lände, Donaukanal!
1 Zimmer Neubau Mietwohnung in 1030 Erdberg, Schlachthausgasse mit Balkon und Parkplatz in 1030 Erdberg, Schlachthausgasse
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1

1 Zimmer Neubau Mietwohnung in 1030 Erdberg, Schlachthausgasse mit Balkon und Parkplatz

1030 Erdberg, Schlachthausgasse
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (21,67 €/m2)
650 €
Fläche
30 m2
Zimmer
1,0
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1030 Wien, Miete: 650€, Nutzfl.: 30m², 1 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon

Lage: Die öffentliche Anbindung ist aufgrund  sehr guter Lage  als optimal zu bezeichnen. Direkt vor dem Haus liegt die  U3 Station Schlachthausgasse  sowie Buslinie 77A und 80A und Straßenbahnlinie 18.  Unzählige  Restaurants  und  Einkaufmöglichkeiten  stehen Ihnen in dieser Lage zu Verfügung. Außerdem ist der  grüne Prater und die Praterallee  fußläufig erreichbar. Mehrere Nahversorger befinden sich nur wenige Minuten entfernt.  Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Musterbilder - Bilder aus der Wohnung werden am Wochenende nachträglich eingefügt.    Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum WC Bad mit Badewanne Küche Wohn- und Schlafbereich  Loggia   Ausstattung:  Badewanne Parkett Fliesen Einbauküche inkl. Elektrogeräte Telekabelanschluss Einlagerungsraum (Kellerabteil)   Ausstattung Haus: Fahrradabstellraum  Kinderwagenabstellraum DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau   Jasmin Heida  unter der Mobilnummer  +43 660 850 78 07  und per E-Mail unter  heida@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
4 Zimmer Neubau Mietwohnung in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte mit Terrasse in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte
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4 Zimmer Neubau Mietwohnung in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte mit Terrasse

1030 Rochusviertel & Wien Mitte
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis (24,73 €/m2)
3.166 €
Fläche
128 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
1030 Wien, Miete: 3166€, Nutzfl.: 128m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse

https://my.matterport.com/show/?m=YG8ySDuTPaj Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne Dachgeschoß Maisonette in einem repräsentativen Altbau . Die Wohnung ist ausgestattet mit einer geschmackvollen Küche und einem hochwertigen Badezimmer. In allen Wohnräumen wurden Echtholz Parkettböden Eiche Natur verlegt. Über beide Ebenen erstreckt sich eine angenehme Fußbodenheizung und für die heißen Sommertage gibt es eine Klimaanlage. Ein weiteres Highlight ist die zentrale Lage. Das Objekt befinde sich in unmittelbarer Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Wiener Hauptbahnhof. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Im benachbarten Hauptbahnhof befinden sich zahlreiche Geschäfte. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Das Objekt befinde sich in unmittelbarer Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Wiener Hauptbahnhof. - Straßenbahnlinie: 18, O und D - S-Bahn ( Station Belvedere) - U-Bahnlinie U1, Station Hauptbahnhof
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