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1 Zimmer Neubau Mietwohnung in Rochusviertel & Wien Mitte in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte
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Neu
5

1 Zimmer Neubau Mietwohnung in Rochusviertel & Wien Mitte

1030 Rochusviertel & Wien Mitte
Neubau Sep. WC
Neubau Sep. WC
Preis (19,46 €/m2)
675 €
Fläche
35 m2
Zimmer
1,0
Beschreibung anzeigen
Wunderbare Garconniere mit westseitigem Balkon nahe Kardinal-Nagl-Platz in 1030 Wien zu mieten In überaus zentraler Lage zwischen Kardinal-Nagl-Platz und Prater wurde im Jahr 2019, diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise gseschaffen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnraum mit offener, modern ausgestatteter Bulthaup-Küche und Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon, elegantes Duschbadezimmer mit integriertem WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand und bietet eine überaus hochwertige Ausstattung wie Eichenparkettböden, Fußbodenheizung mit Fernwärme, exklusive Bulthaup Einbauküchen, elegante Sanitärräume, Sicherheitseingangstüren sowie elektrische Außenjalousien. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet, eine Verlängerungsoption besteht. Die Hundehaltung ist in den Wohnungen nicht gestattet, außerdem herrscht absolutes Rauchverbot. In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze, einige davon mit E-Tankstellen, zu einer monatlichen Miete in Höhe ab ? 95,00 angemietet werden. Großzügige Kellerabteile und Fahrradräume runden das Angebot ab. Durch die Nähe zu den U3-Stationen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz ist das Objekt bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt und auch der Flughafen sind schnell erreicht. Die benachbarte Landstraßer Hauptstraße mit dem beliebten Rochusmarkt und der Galleria bietet eine Vielzahl von Geschäften und Lokalen. Über die nahe Fahrrad- und Fußgängerbrücke gelangt man rasch über den Donaukanal in den Prater mit seinen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes z
2 Zimmer Mietwohnung in Rochusviertel & Wien Mitte in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte, Barichgasse
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Neu
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2 Zimmer Mietwohnung in Rochusviertel & Wien Mitte

1030 Rochusviertel & Wien Mitte, Barichgasse
Sep. WC
Sep. WC
Preis (12,70 €/m2)
737 €
Fläche
58 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 58 m2 - Vorzimmer mit Garderobe - Wohnbereich mit Zugang zur Küche - Küchenanschlüsse alle vorhanden - Sie erhalten EURO 500,00 für Abwasch und Herd - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken - Laminatboden - Gasetagenheizung - Therme wurde erneuert - Nassräume und Küchenbereich sind verfliest - Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer - Kunststofffenster - vorab auf 5 Jahre befristet - 2. Stock  - Lift ist vorhanden - im Innenhof Platz für Fahrrad - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - sehr gute Lage - Landstraßer Hauptstraße wenige Minuten entfernt - Rudolfstiftung gleich ums Eck - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. ? 736,66 - Kaution ? 2.300,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Rochusviertel & Wien Mitte in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte
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Neu
1

2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Rochusviertel & Wien Mitte

1030 Rochusviertel & Wien Mitte
Neubau
Neubau
Preis (16,59 €/m2)
730 €
Fläche
44 m2
Zimmer
2,0
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1030 Wien, Miete: 730€, Nutzfl.: 44m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete

Die  Liegenschaft  zeichnet sich vor allem durch die  tolle Lage  im schönen Bezirk Landstraße aus. Demnach ist auch die  öffentliche Verkehrsanbindung -  durch die  U-Bahn-Linie U3 Rochusgasse & Kardinal-Nagel-Platz - sehr gut . Auch der Wiener Prater ist nur in wenigen Gehminuten erreichbar. In diesem  modernen Neubau  kommt die mit ca.  44 m² große 2-Zimmerwohnung zur Vermietung. Das  Objekt  ist ab sofort beziehbar und liegt im  5. Obergeschoss.  Der  Lift lässt Sie  barrierefrei  Ihr zukünftiges Heim erreichen. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine  hochwertige Ausstattung  gelegt ( Parkettboden, Innenliegender Sonnenschutz, etc. ) - auch eine  vollausgestattete Küche  ist bereits im Mietpreis inkludiert.  Das Objekt wird vorerst auf die  befristete Dauer von 7 Jahren  zu einem  Mietpreis von 782,40 € (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.) vergeben. Es handelt sich um Nachmietersuche daher muss mit dem derzeitigen Mieter ein Besichtigungstermin vereinbart werden.   Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44m²  gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: *) Vorraum *) Wohnküche inkl. möblierte Küche *) Schlafzimmer   *) Badezimmer mit einer Badewanne, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss *) separate Toilette mit Waschbecken Der Wohnung ist weiters ein  Kellerabteil  zugeordnet.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: - Isolier Kunststofffenster mit innenliegendem Sonnenschutz - Sehr gute Lage - Parkettboden - Gute Raumgestaltung  - Helle, freundliche Räume - Neubau - Hochwertige Küche - Vollwärmeschutz  (Niedrige Energiekosten)   Zur Lage: Die  Nahversorgung  ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind nur wenige  Gehminuten  entfernt.    In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten:  Billa, Ströck Bäckerei, Tabak Trafik -Banken:  BAWAG PSK   Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn Linie U3 Kardinal-Nagl-Platz  (0,75km entfernt) Buslinien 80A, Haltestation Friedensgasse   (0,25km entfernt Buslinie 77A, Haltestelle Apostelgasse {0,65km entfernt)   Kosten: monatliche Miete:  782,40 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Heizkosten: 37,21 Euro Warmwasser: 14,62 Euro   Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV- Errichtungsgebühr: 365,-- Euro   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 28,06 kWh/m²a .   Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich, Paul Bichelhuber, Ihnen sehr gerne unter folgender Mobiltelefonnummer   0699 1900 2009 zur Verfügung.   Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 MM zzgl. 20% Ust. fällig. NÄHE U3 KARDINAL-NAGL-PLATZ! Charmante Neubauwohnung, 2 Zimmer, Komplettküche! Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Küche - Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz! Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Küche - Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz! JETZT ZUSCHLAGEN! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *  www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.     Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: U3 Rochusgasse, U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberger Lände, Donaukanal!
4 Zimmer Neubau Mietwohnung in Rochusviertel & Wien Mitte mit Terrasse in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte
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Neu
1

4 Zimmer Neubau Mietwohnung in Rochusviertel & Wien Mitte mit Terrasse

1030 Rochusviertel & Wien Mitte
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis (24,73 €/m2)
3.166 €
Fläche
128 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
1030 Wien, Miete: 3166€, Nutzfl.: 128m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse

https://my.matterport.com/show/?m=YG8ySDuTPaj Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne Dachgeschoß Maisonette in einem repräsentativen Altbau . Die Wohnung ist ausgestattet mit einer geschmackvollen Küche und einem hochwertigen Badezimmer. In allen Wohnräumen wurden Echtholz Parkettböden Eiche Natur verlegt. Über beide Ebenen erstreckt sich eine angenehme Fußbodenheizung und für die heißen Sommertage gibt es eine Klimaanlage. Ein weiteres Highlight ist die zentrale Lage. Das Objekt befinde sich in unmittelbarer Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Wiener Hauptbahnhof. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Im benachbarten Hauptbahnhof befinden sich zahlreiche Geschäfte. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Das Objekt befinde sich in unmittelbarer Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Wiener Hauptbahnhof. - Straßenbahnlinie: 18, O und D - S-Bahn ( Station Belvedere) - U-Bahnlinie U1, Station Hauptbahnhof
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Rochusviertel & Wien Mitte mit Garten und Balkon und Parkplatz in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte
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2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Rochusviertel & Wien Mitte mit Garten und Balkon und Parkplatz

1030 Rochusviertel & Wien Mitte
Neubau Garten Balkon Parkplatz
Neubau Garten Balkon Parkplatz
Preis
k.A.
Fläche
50 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
1030 Wien, Miete: 746€, Nutzfl.: 50m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Garten

4.Liftstock mit Balkon (Süd-West) und 3 Minuten bis zur U3 Gasometer Die moderne Wohnhausanlage bietet eine kleine Shopping Mall, einen Kindergarten, Gemeinschaftsräume, Park mit Sitzgelegenheit, eine hauseigene Tiefgarage, kleinen Supermarkt. Energieklasse:A HWB:18+ Heizung/Warmwasser: Fernwärme (Fußbodenheizung) Am Weg zur U3 Gasometer kommen Sie am Gourmet-Spar, Kino Hollywood Megaplex, Bank Austria, asiatischen Lebensmitteln, Cafe/Restaurant, Biker-Shop und einem Geschäft für Hochzeitskleidung vorbei. Eckdaten: - Wohnfläche ca. 50 m² plus Balkon mit ca.11 m² - Wohnzimmer/Küche 23m² mit Zugang Balkon - Schlafzimmer 12 m² mit Zugang Balkon - modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner - moderne Küche mit allen Geräten - Vorzimmer - praktischer Schrankraum/Abstellraum - moderner Keller Kosten € 745,99 monatliche Miete inkl.BK, inkl.Ust € 2250,00 Kaution € 1627,61 Provision inkl.Ust Für Heizung + Wamwasser (Fernwärme) und Strom ist ein Vertrag mit dem Energieversorger abzuschließen. Kontakt:Josef Huber 0676 68 78 555 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 556,29 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 121,88 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 67,82 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 745,99 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Rochusviertel & Wien Mitte mit Balkon und Parkplatz in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte
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2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Rochusviertel & Wien Mitte mit Balkon und Parkplatz

1030 Rochusviertel & Wien Mitte
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (22,32 €/m2)
1.250 €
Fläche
56 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
1030 Wien, Miete: 1250€, Nutzfl.: 56m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Garage

Zur Vermietung gelangt eine ERSTBEZUG Wohnung im TrIIIple Living , zwischen dem modernen Stadtzentrum von Wien und dem weitläufigen Erholungsgebiet Grüner Prater, direkt am ruhig dahinfließenden Donaukanal, entsteht ein imposantes und weithin erkennbares Hochhaus-Ensemble im 3. Wiener Bezirk. TrIIIple steht für Nachhaltigkeit und Ökologie! Die Gebäude werden mittels Flusswasser aus dem Donaukanal als Energiequelle ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Als Backup wird Brunnenwasser genutzt. Das Haushaus stellt durch seine innerstädtische Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk eine optimale Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen her. Diese 2-Zimmer NEUBAU Wohnung im 6. Stock mit Blick eignet sich perfekt für Pärchen als auch für Singles, die die urbane und zentrale Lage sowie die Nähe zum grünen Prater schätzen. Großzügige Raumhöhen und perfekt auf die Bedürfnisse der künftigen Bewohner zugeschnittene Grundrisse schaffen eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Eckdaten: 6.OG 56,90m2 Wohnfläche   8,42m2 Balkon EUR 1.250,- Gesamtmiete inkl. BK und USt.  EUR 5.000,- Kaution 2BMM Provision befristet auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption EUR 130,- Garagenplatz, Optional TrIIIple bietet Ihnen: Exklusiver Concierge-Service, Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick, Rooftop Terrasse, Aussichtsplattform in Richtung Prater, Party- & Barbecue-Lounge, Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung, Salon mit Bibliothek, Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen, Supermarkt, Bäckerei, Imbiss, Weinbar, Café, Restaurant, Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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