Mietwohnung in 1220 Wien

1220 Wien, Miete: 699€, Nutzfl.: 41m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon

WOHNEN BEIM KIRSCHBLÜTENPARK Die angeführten Bilder sind Beispielfotos einer Musterwohnung.   Die tolle Lage des Projekts nahe dem Kirschblütenpark zeichnet sich vor allem durch ihre Nähe zur Alten Donau und Kagran U1 . Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden ( Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen ) In kürzester Distanz befinden sich Supermärkte, Restaurants und Schulen. Somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert . In Summe stehen 126 Wohnungen in den Größen von ca. 31m2 - 101m2 (1-4 Zimmer) und Gewerbeflächen zur Vermietung. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse) und 63 Stellplatz stehen zur Verfügung. Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung gebaut. Die Wohnungen werden auf eine Befristung von 10 Jahren vermietet.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares-Wohnen -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) sehr gute Lage -) Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse) -) Barrierefrei -) Stellplatz für Auto -) vollausgestattete Küche inkludiert -) innovatives Heiz- und Kühlsystem mittels Fußbodenheizung -) Kindergarten und Gewerbeflächen   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Fußbodenheizung Elektrische Außenrolläden Fußbodenheizung mit Kühlsystem Fernwärme Echtholzfußboden mit 4 mm Nutzschichte Nassräume mit Feinsteinzeug 30/60 cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung   vollmöblierte Küche 1, 2 und 3 Dachgeschoss Vorbereitung für Klimageräte Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 62: Die 2-Zimmer-Wohnung  mit ca . 40,99 m 2  Wohnfläche   sowie einen ca. 4,28 m² Balkon  befindet sich im 3. Liftstock   und orientiert sich  Richtung Norden.   Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Separate Toilette Bad  mit Dusche und Handwaschbecken Wohnküche Schlafzimmer    Mietpreis: Gesamtmietzins: 699,00 € Kaution: 2.097,00 € Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Heizkosten Akonto:    1,60 € zzgl. 20% USt. pro m²   Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Insgesamt stehen 63 Stellplätze zur Verfügung. Der monatliche Mietpreis für einen  PKW-Stellplatz  beläuft sich, je nach Kategorie, auf: € 95,00  - Stellplatz normal € 100,00 - Stellplatz Stiegenhaus Nähe € 110,00 - Stellplatz Komfort  (alle Preise inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)   Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zur U1 - Kagran sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden ( Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof , und vieles mehr). Die begehrte Alte Donau erreicht man in wenigen Autominuten die für ihre tollen Restaurants und Sportbegeisterte bekannt ist.   Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U1 - Kagran Straßenbahn 2, 25, 26 Bus 27A   Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Eurospar) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Wege für Ihre Kinder.     Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 23,70   kWh/m²a.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 190 020 09 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   AUFGEPASST! MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE BEIM KIRSCHBLÜTENPARK! 2 ZIMMER! KOMPLETTKÜCHE! - JETZT ANFRAGEN! MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE BEIM KIRSCHBLÜTENPARK! 2 ZIMMER! KOMPLETTKÜCHE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: In der Nähe: Veterinärmedizinische Universität,U1 Station Kagraner Platz, Donau Zentrum, Kirschblütenpark, Vienna International School, Donaufelder Straße, Alte Donau!!!

1220 Wien, Miete: 699€, Nutzfl.: 40m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon

WOHNEN BEIM KIRSCHBLÜTENPARK Die angeführten Bilder sind Beispielfotos einer Musterwohnung.   Die tolle Lage des Projekts nahe dem Kirschblütenpark zeichnet sich vor allem durch ihre Nähe zur Alten Donau und Kagran U1 . Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden ( Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen ) In kürzester Distanz befinden sich Supermärkte, Restaurants und Schulen. Somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert . In Summe stehen 126 Wohnungen in den Größen von ca. 31m2 - 101m2 (1-4 Zimmer) und Gewerbeflächen zur Vermietung. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse) und 63 Stellplatz stehen zur Verfügung. Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung gebaut. Die Wohnungen werden auf eine Befristung von 10 Jahren vermietet.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares-Wohnen -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) sehr gute Lage -) Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse) -) Barrierefrei -) Stellplatz für Auto -) vollausgestattete Küche inkludiert -) innovatives Heiz- und Kühlsystem mittels Fußbodenheizung -) Kindergarten und Gewerbeflächen   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Fußbodenheizung Elektrische Außenrolläden Fußbodenheizung mit Kühlsystem Fernwärme Echtholzfußboden mit 4 mm Nutzschichte Nassräume mit Feinsteinzeug 30/60 cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung   vollmöblierte Küche 1, 2 und 3 Dachgeschoss Vorbereitung für Klimageräte Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 61: Die 2-Zimmer-Wohnung  mit ca . 40,64 m 2  Wohnfläche   sowie einen ca. 4,28 m² Balkon  befindet sich im 3. Liftstock   und orientiert sich  Richtung Norden.   Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Separate Toilette Bad  mit Dusche und Handwaschbecken Wohnküche Schlafzimmer    Mietpreis: Gesamtmietzins: 699,00 € Kaution: 2.097,00 € Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Heizkosten Akonto:    1,60 € zzgl. 20% USt. pro m²   Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Insgesamt stehen 63 Stellplätze zur Verfügung. Der monatliche Mietpreis für einen  PKW-Stellplatz  beläuft sich, je nach Kategorie, auf: € 95,00  - Stellplatz normal € 100,00 - Stellplatz Stiegenhaus Nähe € 110,00 - Stellplatz Komfort  (alle Preise inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)   Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zur U1 - Kagran sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden ( Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof , und vieles mehr). Die begehrte Alte Donau erreicht man in wenigen Autominuten die für ihre tollen Restaurants und Sportbegeisterte bekannt ist.   Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U1 - Kagran Straßenbahn 2, 25, 26 Bus 27A   Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Eurospar) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Wege für Ihre Kinder.     Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 23,70   kWh/m²a.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 190 020 09 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE BEIM KIRSCHBLÜTENPARK! TOP LAGE! KOMPLETTKÜCHE! NÄHE U1-KAGRAN! MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE BEIM KIRSCHBLÜTENPARK! 2 ZIMMER! KOMPLETTKÜCHE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Nähe: Veterinärmedizinische Universität,U1 Station Kagraner Platz, Donau Zentrum, Kirschblütenpark, Vienna International School, Donaufelder Straße, Alte Donau!!!

1220 Wien, Miete: 680€, Nutzfl.: 40m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Garage

Ein absuluter Neubezug, die Wohnung wurde soeben erst fertiggestellt: 2-Zimmer Wohnung im 22. Bezirk. Sie hat ca. 40m2 sowie einen ca. 11,5m2 großen Balkon und ist südöstlich ausgerichtet. Ein Kellerabteil ist auch dabei. Die neue Danküche wurde im Feber 2021 geliefert und ist fertig montiert. Die Wohnung befindet sich auf der Stadlauer Straße im 2. Stock und die Fenster sowie der Balkon gehen in den Hof südostseitig hinaus. Direkt in der Anlage befindet sich ein Eurospar, DM, ... gleich nebenan ein Hornbach und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, Hofer, Bipa, ... ebenso ums Eck ein medizinisches Zentrum, eine Ströck-Filiale, ein Optiker ... und das SMZ-Ost ist auch in der Nähe. Ein Parkplatz könnte bei Bedarf dazu gemietet werden.  Die Wohnung ist sehr gut angebunden, da sich Bus-, Straßenbahn-Stationen und Bahnhof in unmittelbarer Nähe befinden.  ZB: Mit der S80 in 23 Minuten am Hauptbahnhof Mit der Straßenbahn 25 ist man in 27 Minuten bei der vetmed Uni.  Mit dem Bus und der U2 in 26 Minuten bei der WU oder in 33 Minuten bei der TU Mit dem Bus oder Straßenahn in 14 Minuten zum Donauzentrum bzw. Donauplex = gleichzeitig auch die U1   Die Autobahnauf-/abfahrt „Stadlau“ befindet sich ebenfalls gleich ums Eck.   Das Freizeitangebot: ebenfalls gleich um die andere Ecke ist der Hirschstettner Park, aber auch die Alte Donau, das Mühlwasser und die Donauinsel, der Prater sowie das Naturschutzgebiet Lobau sind nicht weit entfernt. Die Miete für die Wohnung beträgt € 680,00 ohne Heizung, Strom Internet, ...  - die Betriebskosten fürs Haus (wie Müll, Aufzug, ...) sind inklusive.   

1220 Wien, Miete: 699€, Nutzfl.: 40m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon

WOHNEN BEIM KIRSCHBLÜTENPARK Die angeführten Bilder sind Beispielfotos einer Musterwohnung.   Die tolle Lage des Projekts nahe dem Kirschblütenpark zeichnet sich vor allem durch ihre Nähe zur Alten Donau und Kagran U1 . Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden ( Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen ) In kürzester Distanz befinden sich Supermärkte, Restaurants und Schulen. Somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert . In Summe stehen 126 Wohnungen in den Größen von ca. 31m2 - 101m2 (1-4 Zimmer) und Gewerbeflächen zur Vermietung. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse) und 63 Stellplatz stehen zur Verfügung. Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung gebaut. Die Wohnungen werden auf eine Befristung von 10 Jahren vermietet.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares-Wohnen -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) sehr gute Lage -) Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse) -) Barrierefrei -) Stellplatz für Auto -) vollausgestattete Küche inkludiert -) innovatives Heiz- und Kühlsystem mittels Fußbodenheizung -) Kindergarten und Gewerbeflächen   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Fußbodenheizung Elektrische Außenrolläden Fußbodenheizung mit Kühlsystem Fernwärme Echtholzfußboden mit 4 mm Nutzschichte Nassräume mit Feinsteinzeug 30/60 cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung   vollmöblierte Küche 1, 2 und 3 Dachgeschoss Vorbereitung für Klimageräte Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 31: Die 2-Zimmer-Wohnung  mit ca . 40,53 m 2  Wohnfläche sowie einem  4,28 m² Balkon  befindet sich im 2. Liftstock   und orientiert sich  Richtung Norden.   Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Bad  mit Badewanne und Handwaschbecken Separate Toilette Wohnküche Schlafzimmer    Mietpreis: Gesamtmietzins: 699,00 € Kaution: 2.097,00 € Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Heizkosten Akonto:    1,60 € zzgl. 20% USt. pro m²   Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Insgesamt stehen 63 Stellplätze zur Verfügung. Der monatliche Mietpreis für einen  PKW-Stellplatz  beläuft sich, je nach Kategorie, auf: € 95,00  - Stellplatz normal € 100,00 - Stellplatz Stiegenhaus Nähe € 110,00 - Stellplatz Komfort  (alle Preise inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)   Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zur U1 - Kagran sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden ( Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof , und vieles mehr). Die begehrte Alte Donau erreicht man in wenigen Autominuten die für ihre tollen Restaurants und Sportbegeisterte bekannt ist.   Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U1 - Kagran Straßenbahn 2, 25, 26 Bus 27A   Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Eurospar) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Wege für Ihre Kinder.     Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 23,70   kWh/m²a.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 190 020 09 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. NÄHE U1-KAGRAN! MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE BEIM KIRSCHBLÜTENPARK! 2 ZIMMER MIT KOMPLETTKÜCHE! BALKON!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: In der Nähe: Veterinärmedizinische Universität,U1 Station Kagraner Platz, Donau Zentrum, Kirschblütenpark, Vienna International School, Donaufelder Straße, Alte Donau!

1220 Wien, Miete: 899€, Nutzfl.: 52m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse

WOHNEN BEIM KIRSCHBLÜTENPARK Die angeführten Bilder sind Beispielfotos einer Musterwohnung.   Die tolle Lage des Projekts nahe dem Kirschblütenpark zeichnet sich vor allem durch ihre Nähe zur Alten Donau und Kagran U1 . Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden ( Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen ) In kürzester Distanz befinden sich Supermärkte, Restaurants und Schulen. Somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert . In Summe stehen 126 Wohnungen in den Größen von ca. 31m2 - 101m2 (1-4 Zimmer) und Gewerbeflächen zur Vermietung. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse) und 63 Stellplatz stehen zur Verfügung. Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung gebaut. Die Wohnungen werden auf eine Befristung von 10 Jahren vermietet.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares-Wohnen -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) sehr gute Lage -) Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse) -) Barrierefrei -) Stellplatz für Auto -) vollausgestattete Küche inkludiert -) innovatives Heiz- und Kühlsystem mittels Fußbodenheizung -) Kindergarten und Gewerbeflächen   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Fußbodenheizung Elektrische Außenrolläden Fußbodenheizung mit Kühlsystem Fernwärme Echtholzfußboden mit 4 mm Nutzschichte Nassräume mit Feinsteinzeug 30/60 cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung   vollmöblierte Küche 1, 2 und 3 Dachgeschoss Vorbereitung für Klimageräte Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 123: Die 2-Zimmer-Wohnung  mit ca . 52,07 m 2  Wohnfläche   sowie einer  ca. 25,76 m² Terrasse  befindet sich im 3. Dachgeschoss   und orientiert sich  Richtung Osten.   Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Separate Toilette Bad  mit Badewanne  und Handwaschbecken Wohnküche Schlafzimmer    Mietpreis: Gesamtmietzins: 899,00 € Kaution: 2.697,00 € Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Heizkosten Akonto:    1,60 € zzgl. 20% USt. pro m²   Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Insgesamt stehen 63 Stellplätze zur Verfügung. Der monatliche Mietpreis für einen  PKW-Stellplatz  beläuft sich, je nach Kategorie, auf: € 95,00  - Stellplatz normal € 100,00 - Stellplatz Stiegenhaus Nähe € 110,00 - Stellplatz Komfort  (alle Preise inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)   Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zur U1 - Kagran sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden ( Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof , und vieles mehr). Die begehrte Alte Donau erreicht man in wenigen Autominuten die für ihre tollen Restaurants und Sportbegeisterte bekannt ist.   Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U1 - Kagran Straßenbahn 2, 25, 26 Bus 27A   Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Eurospar) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Wege für Ihre Kinder.     Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 23,70   kWh/m²a.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 190 020 09 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE BEIM KIRSCHBLÜTENPARK! DACHTERRASSE! JETZT ZUSCHLAGEN! AUFGEPASST! MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE BEIM KIRSCHBLÜTENPARK! DACHTERRASSE! MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE BEIM KIRSCHBLÜTENPARK! DACHTERRASSE! JETZT ZUSCHLAGEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Veterinärmedizinische Universität,U1 Station Kagraner Platz, Donau Zentrum, Kirschblütenpark, Vienna International School, Donaufelder Straße, Alte Donau!