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2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Donaustadt in 1220 Aspern
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6

2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Donaustadt

1220 Aspern
Neubau Sep. WC
Neubau Sep. WC
Preis (17,84 €/m2)
725 €
Fläche
41 m2
Zimmer
2,0
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WOHNEN BEIM KIRSCHBLÜTENPARK Die tolle Lage des Projekts nahe dem Kirschblütenpark zeichnet sich vor allem durch ihre Nähe zur Alten Donau und Kagran U1. Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen)In kürzester Distanz befinden sich Supermärkte, Restaurants und Schulen.Somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert.In Summe stehen 126 Wohnungen in den Größen von ca. 31m2 ? 101m2 (1-4 Zimmer) und Gewerbeflächen zur Vermietung. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse) und 63 Stellplatz stehen zur Verfügung. Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung gebaut.Die Mietwohnungen sind ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Leistbares-Wohnen-) Erstbezugs-Neubau-) hochwertige Ausstattung-) sehr gute Lage -) Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse)-) Barrierefrei-) Stellplatz für Auto-) vollausgestattete Küche inkludiert-) innovatives Heiz- und Kühlsystem mittels Fußbodenheizung-) Kindergarten und Gewerbeflächen Ausstattungsstandard:Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Fußbodenheizung Elektrische Außenrolläden Fußbodenheizung mit Kühlsystem Fernwärme Echtholzfußboden mit 4 mm Nutzschichte Nassräume mit Feinsteinzeug 30/60 cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung   vollmöblierte Küche 1, 2 und 3 Dachgeschoss Vorbereitung für Klimageräte Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 81:Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,55 m2 Wohnfläche sowie einen ca. 4,28 m² Balkon befindet sich im 4. Liftstock und orientiert sich Richtung Norden. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:Vorraum Abstellraum Separate Toilette Bad mit Dusche und Handwa
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Donaustadt in 1220 Aspern
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6

2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Donaustadt

1220 Aspern
Neubau Sep. WC
Neubau Sep. WC
Preis (17,68 €/m2)
1.199 €
Fläche
68 m2
Zimmer
2,0
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WOHNEN BEIM KIRSCHBLÜTENPARK Die tolle Lage des Projekts nahe dem Kirschblütenpark zeichnet sich vor allem durch ihre Nähe zur Alten Donau und Kagran U1. Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen)In kürzester Distanz befinden sich Supermärkte, Restaurants und Schulen.Somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert.In Summe stehen 126 Wohnungen in den Größen von ca. 31m2 ? 101m2 (1-4 Zimmer) und Gewerbeflächen zur Vermietung. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse) und 63 Stellplatz stehen zur Verfügung. Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung gebaut.Die Mietwohnungen sind ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Leistbares-Wohnen-) Erstbezugs-Neubau-) hochwertige Ausstattung-) sehr gute Lage -) Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse)-) Barrierefrei-) Stellplatz für Auto-) vollausgestattete Küche inkludiert-) innovatives Heiz- und Kühlsystem mittels Fußbodenheizung-) Kindergarten und Gewerbeflächen Ausstattungsstandard:Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Fußbodenheizung Elektrische Außenrolläden Fußbodenheizung mit Kühlsystem Fernwärme Echtholzfußboden mit 4 mm Nutzschichte Nassräume mit Feinsteinzeug 30/60 cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung   vollmöblierte Küche 1, 2 und 3 Dachgeschoss Vorbereitung für Klimageräte Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 113:Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,82 m2 Wohnfläche sowie einem ca. 7,42 m² Balkon befindet sich im 1. Dachgeschoss und orientiert sich Richtung Süden. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:Vorraum Abstellraum Separate Toilette Bad mit Badewanne und
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Donaustadt mit Terrasse in 1220 Aspern,
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1

2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Donaustadt mit Terrasse

1220 Aspern,
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis (13,95 €/m2)
600 €
Fläche
43 m2
Zimmer
2,0
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1220 Wien, Miete: 600€, Nutzfl.: 43m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse

Zum Bezug ab sofort steht diese optimal geschnittene 2 Zimmer Mietwohnung mit sonniger Terrasse im 22. Bezirk bereit - Oberes Mühlwasser nur 5 min. zu Fuß entfernt ! Sie gliedert sich in großzügigen Vorraum , Wohnzimmer mit Kochnische sowie Zugang zur Terrasse, Zimmer mit Zugang zur Terrasse , Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette . Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock . Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem Objekt. Highlights: - frisch saniert - Küche mit Backofen, Herd, Kühlschrank inkl. Gefrierfach - Waschmaschine - Jalousien - Grünlage Der Mietzins beläuft sich auf € 599,90 inkl. Betriebskosten und USt. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über Fernwärme . Die Kosten dafür werden direkt vom Energieversorger zur Zahlung vorgeschrieben. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail!
3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Donaustadt mit Balkon und Parkplatz in 1220 Aspern,
Details
1

3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Donaustadt mit Balkon und Parkplatz

1220 Aspern,
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (17,14 €/m2)
1.200 €
Fläche
70 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
1220 Wien, Miete: 1200€, Nutzfl.: 70m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Garage

MODERNES WOHNEN GENIESSEN Leben im Herzen von Kagran AKTION Provisionsfrei mieten! *gilt bei Abschluss eines Mietverhältnisses bis 30.09.2021   WAG115-117 steht für ein einzigartiges Wohngefühl, hochwertigen Wohnraum und eine umfassende Infrastruktur im Herzen von Kagran- beginnend bei der modernen Architektur, über die durchdachten Wohnungsgrundrisse bis hin zur begehrten Lage. Modernes Leben genießen - eingebettet im grünen Bezirk Donaustadt, in der Nähe der Alten Donau und der optimalen Verbindung zum Stadtzentrum, schafft WAG115-117 höchste Lebensqualität.   Zur Vermietung gelangen insgesamt 73 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeflächen . Die Anbindung ist hervorragend, da Sie in nur wenigen Gehminuten die U1 Kagran aber auch die U1 Kagraner Platz erreichen. Viele der Wohnungen sind mit einer Freifläche ausgestattet (Balkon/Terrasse/Garten) und verfügen über eine hochwertige Ausstattung inklusive Küchen. Das Projekt verfügt über eine traumhafte  Gemeinschaftsterrasse im 3. Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 25 m² bis 104 m² und verfügen über 1 bis 4 Zimmer . Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage zur Verfügung.   Zwischen der idyllischen Alten Donau und dem belebten Life­style-Center Donauzentrum gelegen, eröffnet sich ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten im unmittelbaren Umfeld. Durch die direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrs­mittel ist ausreichend Flexibilität geboten.   Die Wohnungen können ab sofort  mit einer Befristung von 7 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 85,00 (inkl. USt & Betriebskosten).   Highlights : Erstbezugswohnungen 5 Gehminuten zur U1-Station "Kagraner Platz" Bestmögliche Infrastruktur Hauseigene Tiefgarage Einbauküche inkl. Geschirrspüler Großteils Freiflächen   Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung mit individuellen Wärmemengenzähler Außenjalousien 3-fach Isolierverglasung Klima-Umluftgerät-Vorbereitung in den Wohnungen des 2. Dachgeschosses Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den Nassräumen sowie Abstellraum hochwertige Sanitäreinrichtung Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombi und Geschirrspüler) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 37: Die  3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,77 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5 m² Balkon befindet sich im  2. Obergeschoss  und ist süd-ostseitig ausgerichtet Des Weiteren gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum ca. 14,75 m² Badezimmer  ca. 5,42 m² separate Toilette ca. 1,37 m² Wohn-/Essbereich  ca. 13,62 m² Kochnische ca. 7,99 m² Schlafzimmer 1  ca. 14,62 m² Schlafzimmer 2  ca. 13 m²        Mietkosten Monatliche Miete: € 1.199,-- inkl. USt & Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt   Mietvertragserrichtungsgebühr: € 180,-- (inkl. USt.)   Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Sommeraktion: Mieten Sie jetzt provisionsfrei - nur gültig bei Abschluss eines Mietverhältnisses bis 31.08.2021*   Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis für PKW-Stellplätze beläuft sich auf € 85,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer).   In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:   -Einkaufsmöglichkeiten:  Donauzentrum, Billa,   -Schulen & Kindergarten:  KIWI Kindergarten, Volksschule mit sportlichem Schwerpunkt, Mittelschule, Vienna international School, Gymnasium Bernoullistraße   -Öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Kagran, U1 Kagraner Platz, 94A, 22A, 24A, 25A, Linie 26     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf  25,79 kWh/m2a  entspricht der  Klasse B     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung.     "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert     AKTION - PROVISIONSFREI MIETEN! MODERNES WOHNEN GENIESSEN - LEBEN IM HERZEN VON KAGRAN - ERSTBEZUG - EINBAUKÜCHE - U1 KAGRANER PLATZ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: IN DER NÄHE: Donauzentrum - U1-Kagran, UNO-City, VIC, Donauinsel, Alte Donau, Kagraner Platz, Albert-Schulz-Halle, Wagramer Straße
3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Donaustadt mit Balkon und Parkplatz in 1220 Aspern,
Details
1

3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Donaustadt mit Balkon und Parkplatz

1220 Aspern,
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (18,32 €/m2)
1.099 €
Fläche
60 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
1220 Wien, Miete: 1099€, Nutzfl.: 60m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon

ERSTBEZUG - NEUBAU - MÖBLIERTE KÜCHE - NAHE U1 KAGRANER PLATZ   Das soeben fertiggestellte und top moderne Neubauprojekt setzt sich aus 7. Stockwerke und 126 Wohneinheiten zusammen, die 1 - 4 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 30 - 100 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse, Gartenfläche oder einer Loggia . Der  Lift lässt Sie  barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Die Mietwohnungen sind ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Wohnung ist ein  Einlagerungsraum  zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradabstell- , Kinderwagen raum und ein gemeinsamer Müllraum. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätzen angemietet werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine  moderne Ausstattung  gelegt.   Boden & Fliesen In den Zimmern wurde ein  Echtholz Eiche-Parkettboden mit  Fußbodenheizung  verlegt, der  Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette)  ist mit  hochwertigen Fliesen  (30x60) versehen. Fenster & Heizungsart Bei den  Fenstern  handelt es sich um  3-Scheiben-Isolierverglasung mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz.  Beheizt wird  mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten  für  Heizung, Warmwasser und Strom  richten sich nach dem  tatsächlichen Verbrauch. Küche Die  moderne Küche  wurde ebenso in  hellen Farben  gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem  Kühlschrank  mit  Gefrierfach , über einen  Herd , einen  Backofen  sowie einer  Spüle  bis hin zu einem  Geschirrspüler  und  Dunstabzug, ist alles vorhanden. Das Projekt kann mit folgenden Attributen punkten -) top moderne Erstbezugs Neubauwohnungen -) hochwertige Ausstattung -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Personenlift -) 3-Scheiben isolierverglasung mit Außenliegendem Sonnenschutz -) Eiche-Parkettboden -) Fußbodenheizung -) Heizungsart: Fernwärme -) Sicherheitstüre RC 3 (alt WK 3) -) hauseigene Tiefgarage -) Straßenbahn 2, 25, 26 und Buslinie 27A praktisch vor der Türe -) nahe U1 Kagraner Platz -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) Einlagerungs, Kinderwagen und Fahrradabstellraum -) uvm. Wohnung Top 117: Die 3-Zimmer-Wohnung  mit ca . 60,18 m 2  Wohnfläche   sowie einem  ca. 7,59 m² Balkon  befindet sich im 2. Dachgeschoss   und orientiert sich  Richtung Osten.   Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Separate Toilette Bad  mit Badewanne  und Handwaschbecken Wohnküche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2   Mietpreis: Gesamtmietzins: 1.099,00 € Kaution: 3.297,00 € Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Heizkosten Akonto:    1,60 € zzgl. 20% USt. pro m²   Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Insgesamt stehen 63 Stellplätze zur Verfügung. Der monatliche Mietpreis für einen  PKW-Stellplatz  beläuft sich, je nach Kategorie, auf: € 95,00  - Stellplatz normal € 100,00 - Stellplatz Stiegenhaus Nähe € 110,00 - Stellplatz Komfort  (alle Preise inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)   Lage Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zur Kagraner Platz und der dadurch guten öffentlichen Anbindung punkten. Auf Grund der guten Anbindung der Linie U1 mit den nahezu vorm Haus gelegenen Bus- und Straßenbahnstation , ist auch das Stadtzentrum Wiens sehr rasch erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie mehrere Volks- und Mittelschulen und die Veterinärmedizinische UNI Wien (Vetmeduni Vienna) ist ebenso fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Kagraner Platz biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen.   Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn: U1 Kagraner Platz -) Straßenbahnlinie: 2, 25 und 26 Josef-Baumann-Gasse -) Buslinie: 27A Josef-Baumann-Gasse erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 23,70  kWh/m²a , welcher der  Klasse A   entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. JETZT BESICHTIGEN - AB AUGUST EINZIEHEN - AM KIRSCHBLÜTEN PARK WOHNEN - 3 ZIMMER MIT BALKON UND KÜCHE!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: U1 Station Kagraner Platz, Donau Zentrum, Kirschblütenpark, Vienna International School, Donaufelder Straße, Alte Donau.
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Donaustadt mit Balkon und Parkplatz in 1220 Aspern,
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1

2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Donaustadt mit Balkon und Parkplatz

1220 Aspern,
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (18,13 €/m2)
725 €
Fläche
40 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
1220 Wien, Miete: 725€, Nutzfl.: 40m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon

ERSTBEZUG - NEUBAU - MÖBLIERTE KÜCHE - NAHE U1 KAGRANER PLATZ   Das soeben fertiggestellte und top moderne Neubauprojekt setzt sich aus 7. Stockwerke und 126 Wohneinheiten zusammen, die 1 - 4 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 30 - 100 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse, Gartenfläche oder einer Loggia . Der  Lift lässt Sie  barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Die Mietwohnungen sind ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Wohnung ist ein  Einlagerungsraum  zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradabstell- , Kinderwagen raum und ein gemeinsamer Müllraum. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätzen angemietet werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine  moderne Ausstattung  gelegt.   Boden & Fliesen In den Zimmern wurde ein  Echtholz Eiche-Parkettboden mit  Fußbodenheizung  verlegt, der  Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette)  ist mit  hochwertigen Fliesen  (30x60) versehen. Fenster & Heizungsart Bei den  Fenstern  handelt es sich um  3-Scheiben-Isolierverglasung mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz.  Beheizt wird  mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten  für  Heizung, Warmwasser und Strom  richten sich nach dem  tatsächlichen Verbrauch. Küche Die  moderne Küche  wurde ebenso in  hellen Farben  gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem  Kühlschrank  mit  Gefrierfach , über einen  Herd , einen  Backofen  sowie einer  Spüle  bis hin zu einem  Geschirrspüler  und  Dunstabzug, ist alles vorhanden. Das Projekt kann mit folgenden Attributen punkten -) top moderne Erstbezugs Neubauwohnungen -) hochwertige Ausstattung -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Personenlift -) 3-Scheiben isolierverglasung mit Außenliegendem Sonnenschutz -) Eiche-Parkettboden -) Fußbodenheizung -) Heizungsart: Fernwärme -) Sicherheitstüre RC 3 (alt WK 3) -) hauseigene Tiefgarage -) Straßenbahn 2, 25, 26 und Buslinie 27A praktisch vor der Türe -) nahe U1 Kagraner Platz -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) Einlagerungs, Kinderwagen und Fahrradabstellraum -) uvm. Wohnung Top 85: Die 2-Zimmer-Wohnung  mit ca . 40,55 m 2  Wohnfläche   sowie einen  ca. 4,28 m² Balkon  befindet sich im 4. Liftstock   und orientiert sich  Richtung Norden.   Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Separate Toilette Bad  mit Dusche und Handwaschbecken Wohnküche Schlafzimmer    Mietpreis: Gesamtmietzins: 725,00 € Kaution: 2.175,00 € Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Heizkosten Akonto:    1,60 € zzgl. 20% USt. pro m²   Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Insgesamt stehen 63 Stellplätze zur Verfügung. Der monatliche Mietpreis für einen  PKW-Stellplatz  beläuft sich, je nach Kategorie, auf: € 95,00  - Stellplatz normal € 100,00 - Stellplatz Stiegenhaus Nähe € 110,00 - Stellplatz Komfort  (alle Preise inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)   Lage Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zur Kagraner Platz und der dadurch guten öffentlichen Anbindung punkten. Auf Grund der guten Anbindung der Linie U1 mit den nahezu vorm Haus gelegenen Bus- und Straßenbahnstation , ist auch das Stadtzentrum Wiens sehr rasch erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie mehrere Volks- und Mittelschulen und die Veterinärmedizinische UNI Wien (Vetmeduni Vienna) ist ebenso fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Kagraner Platz biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen.   Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn: U1 Kagraner Platz -) Straßenbahnlinie: 2, 25 und 26 Josef-Baumann-Gasse -) Buslinie: 27A Josef-Baumann-Gasse erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 23,70  kWh/m²a , welcher der  Klasse A   entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.       !!ERSTBEZUG - NEUBAU - MÖBLIERTE KÜCHE - NAHE U1 KAGRANER PLATZ! TOP LAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: U1 Station Kagraner Platz, Donau Zentrum, Kirschblütenpark, Vienna International School, Donaufelder Straße, Alte Donau.
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Durchschnittseinkommen
k.A.
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k.A.
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Abwanderungen
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