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2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Kagran in 1220 Kagran, Donaufelder Straße 238
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Neu
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2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Kagran

1220 Kagran, Donaufelder Straße 238
Neubau
Neubau
Preis (13,19 €/m2)
699 €
Fläche
53 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
1220 Wien, Miete: 699€, Nutzfl.: 53m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Garage

In Vermietung gelangt eine bezaubernde NEUBAU- Wohnung in einem neu  errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um das Donauzentruml! Die Wohneinheit besticht durch Ihren idealen Grundriss und besitzt eine Größe von knappe 54 m²  .  Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend .    Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: Vorraum ca. 4,34 m² separates WC 1,18 m² Wohnküche 30,55 m² Bad ca. 4,60 m² Schlafzimmer ca. 12,81 m²   Der Küchenbereich ist mit einer modernen Hochglanz - Eckküche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle,  Geschirrspüler , Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl in der Toilette, als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren  Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über die Gaszentralheizung .   Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, beim Donauzentrum. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Stephansplatz . Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die Südosttangente A2 , zu welcher man in unter 5 Minuten mit dem Auto gelangt.   In unmittelbarer Nähe befindet sich ein  Supermarkt  (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man beim Kagraner Platz! Ein großer Interspar, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen.    Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Wohnen in einem exklusiven Neubau Idealer Single- und Pärchenhit hochwertige Ausstattung Küche INKLUSIVE Zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller!   Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 702,30  (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)   Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.   Nebenkosten : Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Provision : 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  MV-Errichtungsgebühr : 300,00€ inkl. USt.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic sehr gerne unter 0676 77 60 784 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *  www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.     Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <3.275m Krankenhaus <3.200m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <925m Höhere Schule <125m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <325m Polizei <800m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m U-Bahn <175m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: In der Nähe zur Liegenschaft befindet sich die U1 Kagraner Platz, Wagramer Straße, Donaufelder Straße, Donauzentrum Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar (bspw. Billa). Freizeitaktivitäts - Möglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 24A, 25A; Straßenbahn: 26 ; U-Bahn: U1 Kagraner Platz
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Kagran mit Garten und Terrasse in 1220 Kagran, Tokiostraße
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2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Kagran mit Garten und Terrasse

1220 Kagran, Tokiostraße
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (15,59 €/m2)
795 €
Fläche
51 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
1220 Wien, Miete: 795€, Nutzfl.: 51m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse, Garten

PERFEKTER START IN DEN FRÜHLING - JETZT BESICHTIGEN UND MIETEN Zur Vermietung gelangt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit EIGENGARTEN.  Aufteilung: Eingangsbereich separates WC Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss großzügiges Schlafzimmer Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten  Garten (12,44m²) Highlights: eigener Garten  gut durchdachter Grundriss komplett ausgestattete DAN-Küche Anmietung Tiefgaragenplatz ist möglich    Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum! Die Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Straßenbahn kommen Sie rasch und zügig zur U-Bahn-Station U1 Kagran (Gehweite 10 Minuten). In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, Hofer, Lidl, Penny, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Billaplus) und Nahversorger (Ärzte, Schulen, Kindergarten) ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Für Sport- und Naturliebhaber ist die Alte Donau und der Kirschblütenpark nicht weit weg!     Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Heizung. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.   Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!   Mit freundlichen Grüßen Martina Bezak www.schantl-ith.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Kagran mit Garten in 1220 Kagran, Nippongasse
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2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Kagran mit Garten

1220 Kagran, Nippongasse
Kautionsfrei Neubau Garten Sep. WC
Kautionsfrei Neubau Garten Sep. WC
Preis (19,77 €/m2)
799 €
Fläche
40 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
Nippongasse 1220 Wien ? Zuhause beim Kirschblütenpark     Informationen zum Objekt  Die attraktive Wohnanlage gliedert sich in drei Baukörper und grenzt direkt an zum Kirschblütenpark. Hier finden beruhigende Natur und praktische Stadtnähe mit perfekter Verkehrsanbindung zueinander. Moderne Grundrisse Hochwertige Ausstattung Wohnungen mit Freiflächen  Ausstattung Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen  Fußbodenheizung Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Video-Gegensprechanlage mit Monitor Kellerabteile  Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume  DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer +43 660 45 434 59 und per E-Mail unter karigl@decus.at persönlich zur Verfügung.www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10 Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Kagran in 1220 Kagran, Nippongasse
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2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Kagran

1220 Kagran, Nippongasse
Kautionsfrei Neubau Sep. WC
Kautionsfrei Neubau Sep. WC
Preis (17,23 €/m2)
749 €
Fläche
43 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
Nippongasse 1220 Wien ? Zuhause beim Kirschblütenpark     Informationen zum Objekt  Die attraktive Wohnanlage gliedert sich in drei Baukörper und grenzt direkt an zum Kirschblütenpark. Hier finden beruhigende Natur und praktische Stadtnähe mit perfekter Verkehrsanbindung zueinander. Moderne Grundrisse Hochwertige Ausstattung Wohnungen mit Freiflächen  Ausstattung Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen  Fußbodenheizung Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Video-Gegensprechanlage mit Monitor Kellerabteile  Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume  DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer +43 660 45 434 59 und per E-Mail unter karigl@decus.at persönlich zur Verfügung.www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10 Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Kagran in 1220 Kagran, Donaufelder Straße 238
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2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Kagran

1220 Kagran, Donaufelder Straße 238
Kautionsfrei Neubau Sep. WC
Kautionsfrei Neubau Sep. WC
Preis (13,14 €/m2)
699 €
Fläche
53 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich vor allem durch den guten Schnitt und die moderne Ausstattung aus.  Die Umgebung bietet nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine tolle öffentliche Anbindung U-Bahn-Linie U1 "Kagranerplatz".Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 53,48m² liegt im Erdgeschoss. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Parkettboden, Kunststofffenster..) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet.Das Objekt wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahren zu einem Mietpreis von 702,30,-- Euro (inkl. Betriebskosten  und USt.) vermietet und ist ab sofort beziehbar.  Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:- Kunststofffenster mit Jalousien- Sehr gute Lage- Schöne offene Wohnküche- Großzügiges Schlafzimmer- Parkettboden- Gute Raumgestaltung- Helle freundliche Räume- gepflegter Neubau- Hochwertige Küche- Vollwärmeschutz (Niedrige Energiekosten)- Tolle Lage ? 3min fussläufig zur U1- Kagraner Platz-) - uvm.  Ausstattungsstandards:Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) Elektrischer Sonnenschutz mit Außenjalousien Parkett Eiche (Fabrikat "Weitzer") großformatige Fliesen 30x60cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw.gleichwertiges vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Optional mit Garagenplatz   Wohnung Top 2:Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 53,48m² Wohnfläche gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:Vorraum Toilette offene Wohnküche Tolles Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne   Infrastruktur:Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur U1 - Kagraner Platz und somit zum ?Donauzentrum? sowie der sehr guten Erreichbarkeit der
3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Kagran mit Balkon und Parkplatz in 1220 Kagran, Pogrelzstraße
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3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Kagran mit Balkon und Parkplatz

1220 Kagran, Pogrelzstraße
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (15,86 €/m2)
936 €
Fläche
59 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
1220 Wien, Miete: 936€, Nutzfl.: 59m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Autoabstellplatz, Garage

Dieses moderne Wohnprojekt liegt eingebettet in einer großzügigen Gartenanlage mitten im 22. Bezirk. Die insgesamt 80 Wohneinheiten sind auf 4 Einzelgebäude aufgeteilt und fügen sich harmonisch in die grüne Umgebung ein.  Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten ausgestattet und bieten ausreichend Entspannung in den privaten Freiräumen .  Besonders attraktiv wird die Lage im Sommer, wo man in wenigen Minuten mit dem Rad gemütlich zur Alten Donau oder dem Badeteich Hirschstetten radeln kann. In knapp 10 Minuten gelangt man öffentlich in den Gewerbepark Stadlau und kann dort nach Lust und Laune dem Shoppen frönen. Richtig urban wird es in 10 Minuten in entgegengesetzter Richtung beim Kagraner Platz . Von dort ist man mit der U1 auch in Windeseile in der Wiener Innenstadt . Dieses kleinteilige Wohnprojekt bietet vor allem für sportbegeisterte und erholungssuchende Bewohner, die preisgünstig und dennoch zentral wohnen möchten, ein perfektes Zuhause . Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde besonderes Augenmerk auf  hohen Wohnkomfort gelegt. Von der Fußbodenheizung über elegante Böden oder dem außen liegenden Sonnenschutz - hier lebt es sich hier einfach gemütlich und entspannt. Schöne Freiflächen bei allen Wohnungen Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rolläden Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Fußbodenheizung und - stützkühlung Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung (Grundwasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage) Moderne Küchen in zeitlosem Design Die Wohnungsfotos stammen aus der Musterwohnung Stiege 1 Top 6.  Raumaufteilung: - Vorraum  - sonnige, voll ausgestattete Wohnküche  - Ausgang zum Balkon   - 2 Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Stauraum - Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss  - separate Toilette mit Handwaschbecken  - großer Balkon    Lage: Die Pogrelzstraße 83 liegt am Rande eines bestehenden Kleingartengebietes im 22. Wiener Gemeindebezirk und ist durch die Nähe zur U-Bahn Linie U1 , zur Südosttangente und zu dem Gewerbegebiet Stadlau infrastrukturell gut erschlossen. Der Badeteich Hirschstetten ist mit den Öffis in nur 15 Minuten erreichbar und bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten , eine Volksschule und Nahversorger , somit sind sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs fußläufig leicht und unkompliziert zu erledigen. Kosten: Miete: € 936,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 2.808,00 Provision: € 2.042,18 inkl. 20% USt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz um € 95,- anzumieten.  Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau DI Andrea Lagler  unter lagler@estina.at oder mobil unter 0676 32 880 59. 
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